Casa em Condomínio Mobiliada para Locação, Rio das Ostras / RJ

Descrição do Imóvel

Morar no Alphaville Rio Costa do Sol significa, na prática, ter a praia e a lagoa como extensão do quintal. O bairro concentra o que há de mais sólido em valorização em Rio das Ostras, unindo a segurança de uma portaria 24 horas a uma estrutura que resolve o dia a dia sem esforço. Você caminha pelos jardins, frequenta o restaurante do clube ou joga tênis a poucos metros de casa. É um ambiente controlado, silencioso e pensado para quem não quer lidar com os ruídos da cidade, mas faz questão de estar perto da Zona Zen.

A casa, entregue em 2025, segue o conceito de porteira fechada. São 295 m² de área construída em um terreno amplo, onde a sala com pé direito duplo organiza o fluxo entre o escritório e as quatro suítes. Tudo está pronto: ar-condicionado instalado, armários planejados nos banheiros e uma varanda gourmet integrada à piscina privativa. É um imóvel para quem busca liquidez e padrão construtivo atualizado, sem a demora de obras ou montagem de mobília. Se o seu foco é mudar o patamar da rotina familiar com rapidez, vale agendar uma visita para entender as proporções reais do projeto.

Pontos Fortes

✦ ALPHAVILLE | ARQUITETURA MODERNA, TECNOLOGIA E CONFORTO

Residência contemporânea, sofisticada e extremamente completa, com ambientes amplos, tecnologia, eficiência energética e excelente área de lazer.

Recém-construída, pronta em 2026 e vendida em porteira fechada.

◇ 295 m² de área construída
◇ Terreno de 450 m²
◇ Até 5 quartos, sendo 4 suítes

✦ 4 SUÍTES + POSSIBILIDADE DE 5º QUARTO

No pavimento superior:
◇ Ampla suíte master com generoso closet e banheiro espaçoso
◇ 2 quartos em suíte canadense, compartilhando banheiro e closet
◇ 1 suíte individual
◇ Persianas blackout automatizadas nos dormitórios

No térreo, sala de TV reservada que pode ser convertida em 5º quarto, com banheiro completo ao lado.

✦ PAVIMENTO TÉRREO

◇ Garagem e hall de entrada
◇ Sala de TV / possível 5º quarto
◇ Banheiro completo
◇ Salas de estar e jantar
◇ Cozinha + despensa
◇ Área gourmet completa
◇ Piscina aquecida
◇ Área de serviço
◇ Espaço para secagem de roupas

✦ TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

◇ 16 placas fotovoltaicas
◇ Geração estimada de 1.147 kWh/mês
◇ Bateria de 5,2 kWh para armazenamento
◇ Em falta de energia, pode manter iluminação interna, geladeira e ar-condicionado por aproximadamente 10 horas, conforme consumo e configuração
◇ Casa totalmente pressurizada

✦ DIFERENCIAIS

◇ Móveis planejados em todos os cômodos
◇ Esquadrias em PVC
◇ Blackouts automatizados
◇ Piscina aquecida
◇ Projeto moderno e funcional
◇ Integração entre área social e lazer
◇ Recém-construída | 2026
◇ Porteira fechada

✦ PERMUTA

Proprietário estuda imóvel como parte do pagamento, preferencialmente na Praia do Pecado ou Cavaleiros, em boas condições e com valor de torna, mediante análise.

Uma residência diferenciada no Alphaville, reunindo arquitetura contemporânea, conforto, lazer, tecnologia e autonomia energética.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99981-6555 Maria Aparecida Cachinsky

Punta Del Este, 173
Cavaleiros - Macaé
(22) 99981-6555
mcachinsky@gmail.com

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