# Maria Aparecida Cachinsky

> Maria Aparecida Cachinsky é uma imobiliária atuante em Macaé - Rio de Janeiro, CRECI 080200. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Maria Aparecida Cachinsky iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Macaé, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma corretora atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência vem crescendo neste setor, sendo assim, ela oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo o desejo dos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Maria Aparecida Cachinsky uma das corretoras mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha e faça parte desta família você também!

## Contato

- CRECI: 080200
- Telefone: (22) 99981-6555
- Email: mcachinsky@gmail.com
- Website: https://www.mariaimoveismacae.com.br

## Endereço

- Punta Del Este, 173
- Bairro: Cavaleiros
- Macaé - RJ
- CEP: 27920-170

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 às 18hs

## Serviços especiais

Maria Aparecida Cachinsky


- Rua: Punta Del Este

- Bairro: Cavaleiros

- Cidade: Macaé / RJ

- Creci: 080200 RJ

- Telefones: whatsapp (22) 999816555 ou (22) 992613891

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99981-6555 Maria Aparecida Cachinsky

Punta Del Este, 173
Cavaleiros - Macaé
(22) 99981-6555
mcachinsky@gmail.com

## Informações gerais

Maria Aparecida Cachinsky

Rua Punta Del Este - Cavaleiros - Macaé / RJ

Creci: 080200
Telefone: Whatsapp (22) 99981-6555 

E-mail: mcachinsky@gmail.com

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/mariaimoveismacae)
- [Instagram](https://www.instagram.com/maria_imoveis_macae/)
- [Whatsapp](http://wa.me/22999816555)

## Bairros principais

- [Praia do Pecado - Macaé (21 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=praia%20do%20pecado-363403)
- [Alphaville - Rio das Ostras (20 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=alphaville-364277)
- [Cavaleiros - Macaé (16 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=cavaleiros-363422)
- [Gloria - Macaé (16 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=gloria-364251)
- [Vale dos Cristais - Macaé (10 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=vale%20dos%20cristais-361290)
- [Lagoa - Macaé (9 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=lagoa-365341)
- [Cancela Preta - Macaé (9 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=cancela%20preta-364034)
- [São Marcos - Macaé (9 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=sao%20marcos-363332)
- [Mirante da Lagoa - Macaé (9 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=mirante%20da%20lagoa-363983)
- [Riviera Fluminense - Macaé (7 imóveis)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=macae&bairro=riviera%20fluminense-363718)

## Condomínios

- [Edifício Terrazos](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/edificio-terrazos-id-101650)
- [Lê jour](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/l-jour-id-101662)
- [Lê Previlege](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/l-previlege-id-101661)
- [Costa Atlantico](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/costa-atlantico-id-101660)
- [Morada da Ilha](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/morada-da-ilha-id-101659)
- [Office off Lofth](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/office-off-lofth-id-101658)
- [Lê Mond](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/l-mond-id-101657)
- [Cardarelli](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/cardarelli-id-101656)
- [Green Land](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/green-land-id-101655)
- [Edifício Residencial Riviera Hills](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/edificio-residencial-riviera-hills-id-101654)
- [Village Garden](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/village-garden-id-101653)
- [Edifício residencial Itacoatiara](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/edificio-residencial-itacoatiara-id-101652)
- [Frade Green](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/frade-green-id-101651)
- [Euclides Freire](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/euclides-freire-id-101640)
- [Pietri Mondrean](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/pietri-mondrean-id-101643)
- [Vivendas do Vale](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/vivendas-do-vale-id-101642)
- [Condominio dos Ipes](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/condominio-dos-ipes-id-101641)
- [Up Residencial](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/up-residencial-id-101644)
- [Vila Natura](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/vila-natura-id-101639)
- [Edificio Fagundes](https://www.mariaimoveismacae.com.br/condominio/edificio-fagundes-id-101638)

## Buscas populares

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- [Galpão para venda em Rio das Ostras](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Rio%20das%20Ostras)
- [Chácara para venda em Macaé](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Maca%C3%A9)
- [Sítio para venda em Nova Friburgo](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)
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- [Mansão para venda em Rio das Ostras](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Mans%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Rio%20das%20Ostras)
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- [Fazenda para venda em Trajano de Morais](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Trajano%20de%20Morais)
- [Fazenda para venda em Araruama](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Araruama)
- [Casa para venda em Angra dos Reis](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Angra%20dos%20Reis)
- [Apartamento para venda em Niterói](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)

## Novidades

- [Apartamento no Riviera Fluminense, Macaé - R$ 1.450.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4194348/apartamento-venda-macaacopy-riviera-fluminense)
- [Casa 4 dormitórios ou + no Vale dos Cristais, Macaé - R$ 1.850.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4095849/casa-4-dormitorios-ou-venda-macaacopy-vale-dos-cristais)
- [Casa no Geribá, Armação dos Búzios - R$ 3.900.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4033853/casa-venda-armaasectapoundo-dos-baozios-geribaiexcl)
- [Apartamento no Imbetiba, Macaé - R$ 750.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4033828/apartamento-venda-macaacopy-imbetiba)
- [Galpão no Ancora, Rio das Ostras - R$ 750.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4033821/galpao-venda-rio-das-ostras-ancora)
- [Casa no Mirante da Lagoa, Macaé - R$ 1.500.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4013655/casa-venda-macaacopy-mirante-da-lagoa)
- [Casa Plana no Vale das Palmeiras, Macaé - R$ 479.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4012085/casa-plana-venda-macaacopy-vale-das-palmeiras)
- [Apartamento no Mirante da Lagoa, Macaé - R$ 1.500.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4012084/apartamento-venda-macaacopy-mirante-da-lagoa)
- [Apartamento no Cavaleiros, Macaé - R$ 4.800](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4011977/apartamento-locacao-macaacopy-cavaleiros)
- [Apartamento no Praia do Pecado, Macaé - R$ 1.380.000](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4011974/apartamento-venda-macaacopy-praia-do-pecado)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 202


### Apartamento - Código 4194348

- Referência: Código 4194348
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Valor: R$ 1.450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Cortina de vidro
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.435,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.313,00 | IPTU: R$ 2.200,00/anu
- Descrição: O que realmente define um imóvel para quem já conhece Macaé é a capacidade de equilibrar o silêncio da Riviera Fluminense com a conveniência de estar a poucos passos do Supermercado Extra e da areia da praia. Com 190 m², este apartamento resolve a falta de espaço que costuma ser o dilema de famílias maiores, entregando cinco dormitórios que permitem separar bem a área de descanso do home office ou da dependência de serviço. A luz natural invade a sala em dois ambientes e destaca o acabamento planejado, que percorre desde os quartos até a cozinha. É uma planta que favorece a circulação, onde a varanda com cortina de vidro funciona como uma extensão natural da área social, ideal para receber sem aperto. Ter duas suítes e quatro banheiros garante a fluidez necessária para as manhãs de uma casa cheia, enquanto as duas vagas de garagem e a portaria digital trazem a segurança prática do dia a dia. Fora da porta, a estrutura de lazer resolve o fim de semana sem precisar tirar o carro da vaga, seja na piscina, na sauna ou na quadra poliesportiva. É um patrimônio sólido para quem busca estabilidade perto da Lagoa e de toda a infraestrutura de farmácias, escolas e padarias do bairro. Se você busca a confirmação de que é possível ter um espaço amplo e pronto para morar em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este imóvel encerra a sua procura. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853309939.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251852539247.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251852564253.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251852583544.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853006283.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853027725.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853047282.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853078693.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853097973.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202604251853116725.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imovel/4194348/apartamento-venda-macaacopy-rj-riviera-fluminense)

### Casa 4 dormitórios ou + - Código 4095849

- Referência: Código 4095849
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 608,00 m²
  - Área total: 608,00 m²
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Infraestrutura:
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Lazer:
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 308.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Ter 608 metros quadrados de terreno no Vale dos Cristais significa, na prática, não precisar escolher entre uma sala ampla ou um quintal de verdade. Você tem os dois. Esta casa foi pensada para quem busca uma rotina funcional em Macaé, com 315 metros de área construída onde o escritório e a dependência de empregada garantem que o dia a dia flua sem improvisos. São quatro dormitórios, sendo três suítes com marcenaria planejada já instalada, poupando o tempo que você gastaria com reformas e orçamentos. A integração das três salas conecta o ambiente interno à varanda gourmet coberta, um espaço robusto com churrasqueira que atende bem tanto o almoço de domingo quanto o descanso ao lado da piscina privativa. O acabamento moderno e o piso de alto padrão sustentam o valor do patrimônio a longo prazo. É um imóvel pronto, seguro por portaria 24 horas e com uma estrutura de lazer que inclui desde quadra de tênis até pista de skate para os filhos. A garagem comporta seis carros, um diferencial raro mesmo para o padrão do bairro. Você mora perto do shopping e da praia, mas mantém a privacidade de um terreno amplo com jardins próprios. Se você já pesquisou o mercado de Macaé, sabe que encontrar essa metragem com esse nível de entrega é um ponto fora da curva. Caso queira entender melhor a planta e a disposição dos cômodos, podemos agendar uma visita para os próximos dias.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816579696.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816575344.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816577714.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816573885.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816581286.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2026030818165834.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816585677.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202603081816586617.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260308181658732.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260308181659406.jpeg)


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### Casa - Código 4033853

- Referência: Código 4033853
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Geribá
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 1,17 m²
  - Área total: 1,17 m²
  - Área do terreno: 495,00 m²
- Gerais:
  - Porteira Fechada
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 3.900.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.211,00/anu
- Descrição: Imagine reunir alto padrão, localização exclusiva e potencial de valorização em um único endereço: uma residência de porteira fechada em Geribá, Armação dos Búzios. Com 1.174 m² de terreno privativo, área construída de 495 m² e 10 dormitórios – 7 deles suítes –, este imóvel, construído em 2005 e entregue totalmente mobiliado, conta ainda com 10 banheiros, 10 vagas de garagem e três amplas salas. Os acabamentos de alto padrão revelam atenção a cada detalhe, valorizando cada ambiente com materiais nobres e design contemporâneo. Localizado a poucos minutos da famosa Praia de Geribá, este refúgio combina exclusividade e conveniência. A região oferece infraestrutura completa, com restaurantes renomados, comércio variado, escolas de qualidade e opções de transporte que facilitam o deslocamento. Na área externa, piscina, churrasqueira e quintal completam o cenário ideal para experiências memoráveis de lazer ou eventos corporativos, conectando conforto e sofisticação ao estilo de vida dos seus ocupantes. Para investidores, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo pronto para gerar retorno imediato. A modalidade porteira fechada permite arranjos de locação turnkey, reduzindo riscos e acelerando a remuneração. Com IPTU anual de R$ 4.211,00 e proximidade a pontos turísticos, a demanda por locações de temporada e longa duração é garantida. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode potencializar seus resultados.
- Observações: Grande oportunidade, imóvel residencial ou comercial, são três casas ao todo, e pode ser construída mais uma ou duas casas dentro da metragem da lei do uso do solo. Diferenciais: Total de 10 quartos, sendo 7 suítes 3 salas, sendo 2 conjugadas (sala de estar e sala de jantar) em conceito aberto Cozinha americana ampla, grande e completa Terreno com 1.174 m², muito verde, arborizado e com ótima área de sombra Vaga para aproximadamente 10 carros Imóvel com potencial para pousada ou aluguel de tempo...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4033828

- Referência: Código 4033828
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Imbetiba
- Condomínio: Speciali
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Móveis planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 83.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um ambiente que alia sofisticação e praticidade no coração do bairro Imbetiba, em Macaé. Este apartamento de alto padrão no condomínio Speciali impressiona à primeira vista com seus 90 m² de área privativa, projetados para oferecer conforto e estilo. A varanda integrada à sala convida a momentos de relaxamento com vista para os jardins, enquanto o acabamento fino e moderno, aliado a móveis planejados, revela atenção aos detalhes e um design contemporâneo impecável. Com três dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros, a planta do imóvel foi cuidadosamente distribuída para garantir privacidade e funcionalidade. A cozinha é um convite à praticidade, e o ambiente social, amplo e acolhedor, se conecta harmoniosamente com a sala de estar. Aceitando animais de estimação, o apartamento atende famílias e casais que buscam um lar completo. Na área comum, desfrute de lazer exclusivo: piscina para os dias de sol, churrasqueira para confraternizações e elevador para total conveniência, sempre protegido pela portaria 24 horas. Localização privilegiada é outro grande diferencial: a poucos passos encontram-se bares e restaurantes que traduzem a gastronomia local, além de escolas, supermercado e padaria que facilitam sua rotina. Imagine viver com conforto, segurança e praticidade em um empreendimento que valoriza seu estilo de vida. Agende agora sua visita e sinta na pele a experiência de chamar este espaço de “casa”. Venha realizar seu sonho!
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4033821

- Referência: Código 4033821
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Ancora
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Ancora, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Área Total de 480,00 m², Área Privativa de 480,00 m², Área Construída com 480,00 m², Área do Terreno com 480,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 500,00.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 4013655

- Referência: Código 4013655
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Casa para Venda no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00.  
**Imagens:**

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### Casa Plana - Código 4012085

- Referência: Código 4012085
- Tipo: Casa Plana
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 479.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 61.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Casa Plana para Venda no bairro Vale das Palmeiras, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 80,00 m², Área Privativa de 80,00 m², Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 490.000,00, IPTU R$ 50. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Residencial.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4012084

- Referência: Código 4012084
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo ou Edicula
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 260,00 m², Área Privativa de 260,00 m², Área Construída com 260,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 1.850,00. Acabamentos: Com planejados, Padrão. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo ou Edicula, Lavanderia, Sala com dois Amientes. Infraestrutura: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4011977

- Referência: Código 4011977
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 4.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Cavaleiros, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 125,00 m², Área Privativa de 125,00 m², Área Construída com 125,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.800,00, Valor do Condomínio R$ 1.200,00. Acabamentos: Com planejados, Padrão. Características: Aceita Animais, Móveis planejados, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia, Sala com dois Amientes. Infraestrutura: Acesso a Praia, Churrasqueira, Elevador, Piscina. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de festas, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Frente Mar, Padaria, Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602081606287372.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602081606455088.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602081606497378.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602081606531353.jpeg)
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### Apartamento - Código 4011974

- Referência: Código 4011974
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Praia do Pecado, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Valor do Imóvel R$ 1.380.000,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento. Características: Ar condicionado, Móveis planejados, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia, Sala com dois Amientes. Infraestrutura: Churrasqueira, Elevador, Estacionamento, Piscina. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de festas, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Frente Mar, Padaria, Praia, Quadra da Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - Código 4011709

- Referência: Código 4011709
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 2.970.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 558,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 558,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sacada
  - Sala de Jantar
  - Sala de jogos
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.322,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Este imóvel de alto padrão no bairro dos Cavaleiros eleva o conceito de morar bem com seus 558 m² de área construída e 405 m² de terreno, distribuídos em três pavimentos pensados para atender aos mais exigentes perfis. Logo na entrada, o destaque fica por conta de duas amplas salas com muita luz Natural seguindo para Copa cozinha e demais cômodos .A casa conta com área gourmet completa com piscina  sauna e churrasqueira criando um convite irresistível a receber amigos e promover encontros memoráveis à beira da piscina  No segundo pavimento, três suítes generosas e mais um dormitório com sacada garantem privacidade e conforto para toda a família, cada espaço revestido com porcelanato de alto padrão e detalhes em marcenaria sob medida. O terceiro piso reserva a suíte master, um verdadeiro refúgio, com amplo closet, varanda privativa e solarium, de onde se vislumbra a brisa suave que marca a proximidade com o mar. E para completar ainda conta com elevador panorâmico da garagem ao terceiro piso . Não esquecendo das quatro vagas cobertas e duas descobertas atendendo aos requisitos de praticidade e segurança. Localizada a passos da orla e cercada por bares, restaurantes, padarias, farmácias e escolas, esta residência oferece ainda academia, acesso direto à praia e jardins planejados. É o cenário ideal para quem busca leveza no dia a dia sem abrir mão do requinte. Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe dessa experiência residencial ímpar - seu novo estilo de vida espera por você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602071847412903.jpeg)
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### Apartamento - Código 4011648

- Referência: Código 4011648
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 8.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 203,00 m²
  - Área total: 203,00 m²
  - Área do terreno: 203,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com 3 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 460,00/men
- Descrição: Imagine viver a poucos passos da areia da Praia do Pecado em um amplo apartamento de 203 m², onde cada detalhe celebra o alto padrão de vida. Com quatro suítes, todas com acabamento primoroso e móveis planejados, este imóvel convida você e sua família a desfrutar de momentos únicos em um cenário de elegância moderna. A generosa sala com três ambientes integra-se à varanda, perfeita para receber amigos em reuniões descontraídas, enquanto a suíte master oferece o refúgio ideal para relaxar ao final do dia. O condomínio foi projetado para atender ao estilo de vida contemporâneo: piscina com raia, sauna e área de lazer completa com churrasqueira, salão de festas e jardins exuberantes. O acesso à praia fica a apenas 50 metros, garantindo passeios ao entardecer sem complicações. Móveis planejados na cozinha e lavanderia, ar‐condicionado em todos os ambientes e entrada para pessoas com mobilidade reduzida reforçam o compromisso com o conforto e a praticidade. Três vagas de garagem coberta e portaria 24 horas transmitem tranquilidade total, enquanto o elevador leva você diretamente ao hall privativo. Localizado em bairro nobre de Macaé/RJ, este apartamento coloca ao seu alcance bares, restaurantes, padarias, supermercado e escolas, além de opções de lazer na lagoa e quiosques à beira-mar. Com IPTU de R$ 460,00 e condomínio de R$ 1.100,00, a relação custo-benefício se mostra incomparável para quem busca qualidade de vida, requinte e segurança. Agende sua visita e descubra como transformar este endereço em seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602181854369505.jpg)
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### Apartamento - Código 4007526

- Referência: Código 4007526
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Cozinha em conceito aberto
  - dependencia de empregada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.200.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um apartamento que combina sofisticação e conforto à beira da Lagoa no coração da Praia do Pecado, em Macaé – RJ. Com 180 m² privativos, toda metragem foi pensada para proporcionar amplitude e funcionalidade: são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de dependência de empregada e escritório. A sala ampla preparada para dois ambientes bem distribuidos O acabamento alto padrão, com alguns móveis planejados e design moderno, realça cada canto, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira convida a momentos de descontração com vista para o entardecer, num verdadeiro convite ao lifestyle praiano. A planta inteligente traz cozinha em conceito aberto e área de serviço integrada, ampliando o espaço para receber amigos e família. O lavabo, a lavanderia e o quarto de serviço demonstram cuidado nos detalhes, enquanto a vaga de garagem garante praticidade. Aceita animais de estimação, tornando o imóvel completo para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de exclusividade. O condomínio oferece segurança e privacidade, perfeito para quem valoriza tranquilidade sem renunciar à proximidade com a cidade. Localizado próximo a bares, restaurantes, padarias, escolas e à charmosa lagoa local, você terá à mão tudo o que precisa para a rotina – seja uma caminhada à praia logo cedo, um café fresco na padaria ou um jantar especial em restaurantes renomados. Este é o seu convite para viver com conforto, estilo e bem-estar. Agende hoje mesmo uma visita e descubra seu novo capítulo à beira-mar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602041931223431.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602041931227999.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20260204193124640.jpg)
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### Casa Comercial - Código 3984893

- Referência: Código 3984893
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 2.970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 558,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 558,00 m²
- Gerais:
  - Lustres e Luminárias
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sacada
  - Sala de Jantar
  - Sala de jogos
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.322,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Este imóvel comercial de alto padrão em Cavaleiros, Macaé, é uma oportunidade singular para investidores que buscam rentabilização e valorização imediata. Com 558 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, destacam-se o elevador panorâmico que liga a garagem ao terceiro piso e a fachada imponente voltada para a orla. Cada detalhe foi pensado para oferecer versatilidade de uso: seja como espaço corporativo de prestígio, coworking boutique ou empreendimento residencial de luxo, a planta flexível garante retorno diferenciado e projeção de marca. No interior, o requinte aparece em 5 dormitórios – sendo 4 suítes –, 7 banheiros e ambientes integrados, como salas de estar, jantar e jogos. A cozinha com móveis planejados e lustres exclusivos se abre para a área gourmet, equipada com churrasqueira, sauna e piscina, ideal para eventos executivos ou experiências de lazer de alto nível. A suíte master, com closet e solarium privativo, oferece um refúgio estratégico que atrai tanto hóspedes de short stay quanto locações de temporada. O IPTU de R$ 3.500,00 reforça o custo-benefício diante da estrutura premium. Localizado a poucos metros da praia, este imóvel soma academia, jardins, varanda ampla e quintal para ampliação de serviços. Nas imediações, bares, restaurantes, padarias, farmácias e escolas consolidam o fluxo diário, enquanto o acesso facilitado a vias principais garante mobilidade e conforto. Para investidores exigentes, esta casa comercial combina solidez construtiva, potencial de receita e lifestyle praiano num só endereço. Agende agora mesmo sua visita e descubra como elevar seu portfólio com este ativo singular.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602071844268875.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602071844316322.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602071844321647.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202602071844347187.jpeg)
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### Apartamento - Código 3954108

- Referência: Código 3954108
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 64,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Imagine-se despertando ao som das ondas na Praia do Pecado, em um apartamento de 140 m² privativos que traduz sofisticação e praticidade. São três suítes amplas, quatro banheiros finamente revestidos e uma sala integrada com móveis planejados e ar-condicionado em todos os ambientes. O fino acabamento em cada detalhe valoriza a circulação e a luminosidade natural, enquanto duas vagas na garagem asseguram conforto desde a chegada. Aqui, cada centímetro reflete um padrão elevado de qualidade e bom gosto. O condomínio, pet friendly e residencial, oferece uma varanda gourmet perfeita para encontros memoráveis, equipada com churrasqueira e espaço generoso para receber amigos. A piscina convida ao descanso e ao lazer sem sair de casa. Nas proximidades, bares e restaurantes badalados, supermercado, padaria e farmácia garantem conveniência 24 horas. Escolas e shopping center dão suporte à rotina familiar, e a poucos passos você tem a praia, a lagoa e a quadra à beira-mar – o convite ideal para um estilo de vida ativo e integrado à natureza. Com portaria em horário comercial, IPTU de R$ 250,00 e condomínio de R$ 1.300,00, este imóvel foi pensado para quem busca exclusividade e segurança. Viva a combinação perfeita entre requinte e praticidade numa das regiões mais charmosas de Macaé/RJ. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esse endereço pode transformar seu conceito de morar bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061714267238.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061714268018.jpg)
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### Apartamento - Código 3953985

- Referência: Código 3953985
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 220.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Mirante das Águas no bairro São Marcos, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 50,00 m², Área Privativa de 50,00 m², Área Construída com 50,00 m², Área do Terreno com 900,00 m². Valor do Imóvel R$ 220.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 450,00.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061625424596.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061625423702.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061625421366.jpg)
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### Casa - Código 3953572

- Referência: Código 3953572
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 1.050.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Descubra a sofisticação e o conforto de viver em uma residência projetada para encantar desde o primeiro instante. Esta casa de alto padrão na Praia do Pecado, em Macaé/RJ, exibe 275 m² de área privativa cuidadosamente distribuídos em 2 amplas salas integradas, valorizadas pelo fino acabamento moderno e móveis planejados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma atmosfera elegante e acolhedora: pisos em porcelanato, iluminação embutida e acabamentos de primeiríssima linha realçam o conceito contemporâneo. O amplo living se abre para uma varanda gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares com praticidade e estilo. No coração do imóvel, a área de lazer privativa surpreende com churrasqueira, piscina e quintal — um verdadeiro convite ao lazer sem sair de casa. Imagine celebrar conquistas em um espaço onde conforto e exclusividade caminham lado a lado, enquanto o nome Praia do Pecado remete a momentos de descontração e prazer à beira-mar. A infraestrutura local é outro ponto alto: mercados, padarias, escolas de renome e acesso rápido ao transporte público garantem o equilíbrio ideal entre conveniência urbana e a tranquilidade de um bairro residencial charmoso. O pavimento íntimo abriga 3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet, todos climatizados e com armários planejados que otimizam cada centímetro. São 5 banheiros de alto padrão, além de 2 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e praticidade para sua família. O condomínio aceita animais de estimação, reforçando o compromisso com seu estilo de vida. Com IPTU de R$ 2.450,00, esta é a oportunidade de investir em uma experiência única de morar bem. Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601061309125846.jpg)
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### Apartamento - Código 3941267

- Referência: Código 3941267
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Jardim Icaraí
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Sala com dois Amientes
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.210,00 | IPTU: R$ 1.850,00/anu
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um sofisticado apartamento de 108 m² no coração de Jardim Icaraí, Niterói, projetado para oferecer o melhor equilíbrio entre estilo e conforto. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte primorosa, e ampla sala dividida em dois ambientes, este imóvel edificado em 2015 reúne acabamentos de alto padrão, móveis planejados e ar-condicionado em todos os ambientes. A varanda gourmet convida a momentos inesquecíveis com vista para jardins internos cuidadosamente paisagísticos, enquanto as duas vagas de garagem garantem praticidade e segurança. Cada detalhe foi concebido para atender às exigências do público mais exigente. A cozinha moderna com área de serviço integrada exibe marcenaria sob medida e bancadas de última geração, valorizando a funcionalidade. O closet espaçoso oferece organização impecável, enquanto os dois banheiros, incluindo o da suíte, contam com revestimentos nobres e duchas de alta performance. O IPTU anual de R$ 1.850,00 e o condomínio mensal de R$ 1.210,00 refletem o alto nível de manutenção e segurança. Além disso, o condomínio reserva infraestrutura completa: academia bem equipada, piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas e sala de jogos, tudo acessível por elevador em meio a jardins exuberantes. Localizado na zona Sul de Niterói, na prestigiada região dos Lagos, este residencial coloca bares, restaurantes, supermercados e lojas a poucos passos, além de escolas renomadas, farmácias, bancos e padarias. A portaria 24 horas e o sistema de segurança reforçado proporcionam tranquilidade total para quem valoriza privacidade e bem-estar. Se você busca um estilo de vida sofisticado, cercado por conveniências urbanas e lazer exclusivo, não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3895378

- Referência: Código 3895378
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 4.473,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.050,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma das mais desejadas regiões de Macaé: esta casa de alto padrão no bairro Mirante da Lagoa alia arquitetura sofisticada a um terreno generoso de 450 m². Com fachada imponente e acabamentos planejados, ela se destaca pela perfeita integração entre espaços internos e externos, convidando você a desfrutar de momentos inesquecíveis à beira da piscina e na área de churrasqueira. A sacada com vista para o quintal verde revela a atmosfera tranquila que só o Zona Zen proporciona, a poucos passos de bares, restaurantes e da orla da lagoa. No pavimento superior, três dormitórios amplos — sendo uma suíte com varanda privativa — oferecem conforto absoluto, enquanto a edícula ao lado da piscina abriga um quarto adicional, ideal para hóspedes ou equipe de apoio. Ao todo, são cinco banheiros elegantes, lavabo e um escritório iluminado, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A planta com 310 m² construídos privilegia ambientes arejados, garantindo circulação fluida entre sala, cozinha e espaço gourmet. As duas vagas de garagem completam a experiência de morar com exclusividade. Viva com estilo em um bairro que valoriza sua rotina: escola, farmácia, shopping center, padaria e bancos estão a poucos minutos. Imagine receber amigos em um lounge ao ar livre, enquanto as crianças se divertem no quintal – aqui, seu lar é palco de histórias. Agende agora mesmo sua visita e sinta na pele a energia única deste refúgio urbano. A melhor decisão para quem busca elegância e bem-estar espera por você!
**Imagens:**

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### Casa Plana - Código 3863007

- Referência: Código 3863007
- Tipo: Casa Plana
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Colinas
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 860,00/
- Descrição: Esta residência linear apresenta um conceito contemporâneo e exclusivo: pé-direito duplo na área social, que potencializa a luminosidade natural e cria ambientes arejados desde o primeiro instante. Com 280 m² de terreno e 90 m² de área construída, o projeto alia design sofisticado a soluções sustentáveis, como infraestrutura para energia solar e cisternas de água potável (13.500 L) e reúso de chuva (5.300 L). Cada detalhe, do porcelanato de alto padrão ao rebaixamento de gesso com iluminação embutida, evidencia o refinamento que o comprador exigente busca. No interior, são três dormitórios generosos — incluindo uma suíte privilegiada — além de banheiro social e sala de estar integrada à cozinha gourmet. As esquadrias em blindex e a ventilação cruzada garantem conforto térmico e acústico, enquanto a preparação para ar-condicionado e rede cabeada com automação via Alexa antecipa necessidades de conectividade e bem-estar. A garagem coberta para dois veículos e a lavanderia atendem à praticidade do dia a dia, respaldada por instalações hidráulicas em material Tigre. Localizada no bairro Colinas, a poucos minutos de praias consagradas (Joana em 4 min, Costa Azul em 6 min) e da Rodovia Amaral Peixoto, esta casa oferece fácil acesso ao centro, mercados, escolas e ao lazer da Praça da Baleia. Imagine reunir familiares e amigos no espaço gourmet após um dia de sol à beira-mar: é o estilo de vida pleno que faz deste imóvel a realização de um sonho. Agende já sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem!
- Observações: Excelente Casa linear independente com pé direito duplo (terreno tem aproximadamente 280m2) 3 dormitórios espaçosos sendo 1 suíte.   Banheiro social Padrão de acabamento em porcelanato, blindex e rebaixamento de gesso Sistema de ventilação cruzada e luz natural Infraestrutura para receber Sistema de Energia Solar Cozinha com acesso integrado ao espaço gourmet Garagem para 2 carros  Cisterna de água potável 13.500L Cisterna de reuso Chuva 5.300L Infra estrutura embutida para rede cabeada e automa...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3842975

- Referência: Código 3842975
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.650,00/
- Descrição: Imagine-se acordando ao som suave das ondas e sentindo a brisa marítima a apenas 50 metros de casa: este apartamento em Cavaleiros, Macaé, proporciona essa experiência diária. Com 120 m² de área privativa, distribuídos em três dormitórios – sendo duas suítes – e uma ampla sala de estar, o imóvel alia amplitude e aconchego. As duas vagas de garagem garantem praticidade, enquanto os acabamentos em porcelanato e metais de primeira linha conferem um toque de sofisticação. Tudo isso em um condomínio recente, cuidadosamente planejado para oferecer exclusividade e segurança. Internamente, cada ambiente foi projetado para otimizar o conforto: os quartos amplos recebem luz natural generosa, as suítes privativas asseguram momentos de tranquilidade e o segundo banheiro social atende com eficiência familiares e convidados. A planta inteligente valoriza a circulação e cria espaços integrados, convidando tanto a encontros descontraídos quanto a relaxantes horas de leitura. A estrutura do edifício inclui elevador moderno e hall decorado, compondo uma recepção à altura do estilo de vida contemporâneo. A localização estratégica, a poucos passos da praia, complementa-se com academia, parquinho infantil e comércio diversificado no entorno, propiciando um cotidiano prático e repleto de lazer. As taxas de condomínio e o IPTU refletem a qualidade da manutenção e dos serviços oferecidos. Permita-se viver com elegância, conforto e conveniência: entre em contato para agendar sua visita, descobrir cada detalhe e transformar este refúgio costeiro no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3841604

- Referência: Código 3841604
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Condomínio: Delmar
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
  - Área total: 73,00 m²
  - Área do terreno: 73,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Padrão
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 645,00/
- Descrição: Sabe aquele apê que combina conforto e praticidade em Macaé? Isso existe no Delmar, no bairro Glória: são 73 m² de área total, privativa e construída muito bem planejados, com três dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros e uma sala que já vem com varanda. O acabamento padrão traz aquele toque clean, pronto para você personalizar do seu jeito. E o melhor: o prédio é pet friendly, então seu amigo de quatro patas também está convidado a curtir esse cantinho com estilo. No condomínio, o rolê é completo: piscina para dar aquele mergulho, churrasqueira para juntar a galera, quadra poliesportiva para mostrar habilidade, sauna para relaxar, salão de festas e sala de jogos para garantir a diversão. Tudo isso em um terreno de 900 m², com bastante área verde e segurança 24 horas. Você ainda conta com uma vaga de garagem exclusiva. As taxas são tranquilas, com condomínio de R$ 680 e IPTU de R$ 645, deixando o dia a dia sempre organizado. A localização fecha com chave de ouro: bares, restaurantes, padarias, farmácias, escola e shopping center pertinho, sem falar da lagoa e da praia que estão a poucos minutos de bike. É o spot perfeito para quem curte vida ativa, home office e reunir os amigos num final de semana descontraído. Se você busca um refúgio versátil, moderno e acolhedor, chegou no lugar certo. Agende já sua visita e descubra como viver aqui pode ser simplesmente incrível!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3841403

- Referência: Código 3841403
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 436,00 m²
  - Área total: 436,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 350.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio contemporâneo onde cada detalhe reflete elegância e conforto. Esta casa em condomínio fechado em Alphaville, Rio das Ostras, ocupa um terreno de 436 m² e oferece 250 m² de área construída, distribuída com sofisticação em 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla, e 4 banheiros finamente decorados. O acabamento de alto padrão, com metais e revestimentos de primeira linha, além de móveis planejados, confere ao imóvel um ar moderno e funcional, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. A integração entre sala de estar, jantar e cozinha gourmet planejada cria um ambiente fluido, ideal para receber amigos e cultivar momentos inesquecíveis em família. A área externa privativa conta com churrasqueira e piscina cristalina, cenário perfeito para celebrações ao pôr do sol ou para desfrutar de relaxantes dias de verão. Com garagem para 2 carros e depósito reversível, o espaço foi pensado para atender às necessidades reais do morador exigente, unindo charme e versatilidade. Localizado em um dos setores mais valorizados de Alphaville, o condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo total segurança e tranquilidade. Em poucos minutos você tem acesso a escolas renomadas, supermercados, academias e ao litoral exuberante da Região dos Lagos. Não perca a oportunidade de transformar o seu estilo de vida: agende agora mesmo uma visita e descubra como é viver onde o conforto e a exclusividade se encontram.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3841400

- Referência: Código 3841400
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Morada das Garças
- Condomínio: Golden Lake
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 92.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 880,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Golden Lake no bairro Morada das Garças, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 110,00 m², Área Privativa de 110,00 m², Área Construída com 110,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 830.000,00, IPTU R$ 950,00, Valor do Condomínio R$ 880,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Moderna. Características: Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, 50 metros da Praia, Lagoa, Padaria, Praia, Quadra da Praia, Quiosque Praia do Pecado. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3841354

- Referência: Código 3841354
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 72.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Desperte seu espírito jovem e dinâmico com este apartamento moderno no Al Mare Club Residence, perfeito para quem busca qualidade de vida aliada a um design contemporâneo. Com 75 m² de área privativa muito bem distribuída, o imóvel oferece sala integrada a três dormitórios – sendo um deles suíte –, dois banheiros com acabamento refinado e duas vagas de garagem. Cada ambiente foi projetado com planejados de alto padrão e detalhes em porcelanato e pastilhas que conferem sofisticação sem ostentação, atendendo ao perfil de quem preza por funcionalidade e estilo. Localizado no bairro Glória, em Macaé/RJ, este condomínio está imerso em uma região pulsante, que combina praias e lagoa a poucos minutos de casa. Nas proximidades, encontre bares descolados, restaurantes temáticos, padarias artesanais, farmácias, supermercado e shopping center – tudo para facilitar sua rotina e garantir momentos de lazer. A estrutura interna inclui piscina para refrescar os dias de sol, churrasqueira e jardins para aquele churrasco com amigos, playground para descontração e salão de festas para celebrar conquistas. Segurança 24 horas completa o pacote, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da liberdade urbana. Imagine-se recebendo os amigos em um espaço planejado, aproveitando o fim de semana à beira da piscina ou desfrutando de um café na sacada com vista para a cidade. Se você busca um lar que una exclusividade, conforto e praticidade para viver intensamente, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3836975

- Referência: Código 3836975
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Valor: R$ 1.495.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Lavanderia com despensa
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Moderna
  - Padrão
  - Rústico
- Áreas Comuns:
  - Canil
  - Quintal
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sacada
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
  - Varanda gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.934,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.380,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma imponente casa de esquina na Riviera Fluminense, em Macaé/RJ, que reúne 450 m² de terreno e 380 m² de área construída em um projeto que transpira sofisticação sem abrir mão do aconchego. A arquitetura harmoniza três estilos de acabamento – moderno, padrão e rústico – criando um ambiente singular e versátil, ideal para quem valoriza design e personalidade. O amplo quintal, com canil, convida a momentos de lazer junto à família e aos pets, enquanto a varanda gourmet coberta, equipada com churrasqueira, transforma cada encontro em uma celebração memorável. No interior, são cinco dormitórios – incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa – e mais um quarto de serviço, distribuídos em ambientes que privilegiam conforto e funcionalidade. A área social impressiona pela fluidez entre sala de estar, sala de jantar e sala de TV, enquanto a cozinha e a lavanderia com despensa atendem às demandas do dia a dia com praticidade. Para relaxar, relaxe na piscina com sauna e desfrute de uma atmosfera de resort sem sair de casa. Há ainda escritório, lavabo e dependência completa de empregada, tornando o imóvel uma opção perfeita para quem trabalha em home office e recebe visitas com frequência. Localizada em bairro em franco desenvolvimento, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados, esta residência fica a poucos minutos da lagoa e da orla. A infraestrutura local favorece o estilo de vida ativo, seja para a família que busca qualidade de ensino ou para quem aprecia a conveniência de ter a praia a poucos passos. Venha conhecer pessoalmente e sinta de perto o prazer de morar em um refúgio urbano que une elegância, praticidade e valorização constante. Agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202510021633469003.jpeg)
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### Cobertura Duplex - Código 3830595

- Referência: Código 3830595
- Tipo: Cobertura Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 1.395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 697.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 1.850,00/anu
- Descrição: Imagine-se em uma cobertura duplex de alto padrão, estrategicamente posicionada no bairro São Marcos, em Macaé. Com 260 m² de área privativa e total construída, este imóvel oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte – distribuídos em dois pavimentos, 3 banheiros, 2 salas integradas e uma varanda que amplia a sensação de amplitude. Duas vagas de garagem garantem conforto e praticidade, enquanto os 450 m² de terreno asseguram privacidade e espaço para momentos de lazer únicos. No interior, o acabamento fino e moderno revela atenção a cada detalhe: pisos em porcelanato de grande formato, metais e louças de excelente qualidade, além de móveis planejados que otimizam circulação e aproveitamento de cada ambiente. A área privativa contempla churrasqueira gourmet e piscina exclusiva, ideais para encontros memoráveis com família e amigos. A atmosfera elegante é reforçada por iluminação projetada, rebaixamento em gesso e pontos de automação, entregando um lifestyle condizente com quem busca sofisticação aliada à funcionalidade. Localizado a poucos minutos de bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, shopping center e supermercados, este empreendimento coloca você no epicentro da comodidade. Bancos, padarias, acesso facilitado à praia e à lagoa completam o cenário, proporcionando qualidade de vida e conveniência. Não deixe escapar a oportunidade de viver com plenitude em um projeto que traduz exclusividade e desempenho. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática todo o potencial desta cobertura duplex.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509302008539072.jpg)
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### Apartamento - Código 3830554

- Referência: Código 3830554
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Mobiliada
  - Móveis planejados
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Closet
  - Quarto de serviço
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.300.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver no Delphin Moreira, um condomínio de alto padrão em Cavaleiros, Macaé/RJ, onde cada detalhe reflete requinte e modernidade. Este apartamento mobiliado de 150 m² privativos oferece quatro dormitórios, sendo duas suítes com acabamentos finos, além de um living integrado que valoriza a sensação de amplitude. Com planta inteligente, o layout contempla quatro banheiros completos e duas vagas de garagem, perfeito para quem busca conforto e praticidade sem abrir mão da elegância. Mais do que um lar, este endereço proporciona uma infraestrutura ímpar: piscina para momentos de lazer em família, churrasqueira para confraternizações, elevador de última geração, garagem privativa e belos jardins que criam um verdadeiro oásis urbano. A portaria digital 24 horas garante segurança redobrada, enquanto o condomínio conta com uma taxa mensal de R$ 1.600 e IPTU de R$ 1.850. Situado em frente ao mar, está a poucos passos de bares e restaurantes badalados, mercados, farmácias, escolas e bancos — tudo para facilitar seu dia a dia com exclusividade e conveniência. Se você busca um refúgio sofisticado, em que cada entardecer pode ser celebrado na varanda com vista para a orla, este apartamento é a escolha certa. Agende sua visita agora mesmo e vivencie o prazer de morar em um imóvel que combina alto padrão, praticidade e um estilo de vida único. Entre em contato e transforme este sonho em sua nova realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509301855291414.jpg)
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### Casa - Código 3805926

- Referência: Código 3805926
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Visconde de Araujo
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Valor por m²: R$ 390.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Visconde de Araujo, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 220,00 m², Área Privativa de 220,00 m², Área Construída com 220,00 m², Área do Terreno com 230,00 m². Valor do Imóvel R$ 780.000,00, IPTU R$ 1.600,00. Acabamentos: Padrão, Rústico.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250919140401881.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509191404085742.jpeg)
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### Casa - Código 3795713

- Referência: Código 3795713
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Costa do Sol
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 388,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Comercial
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Padrão
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 360,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade singular para investidores exigentes: uma residência de padrão elevado e perfil híbrido (residencial ou comercial), estrategicamente situada em Costa do Sol, zona Sul de Macaé/RJ, na renomada região dos Lagos, com ponto de referência no Automac. Com metragens generosas – 450 m² de terreno e área privativa –, o imóvel ergue-se imponente sobre 388 m² de construção erguida em 2015, revelando um acabamento primoroso que alia sofisticação e durabilidade. São 8 dormitórios (4 suítes), 9 banheiros, 3 salas dispostas em dois ambientes e áreas privativas completas, incluindo dependência de empregada, escritório, copa e cozinha planejada, ideais para acomodar famílias numerosas ou filiais empresariais. O diferencial competitivo encontra-se na versatilidade e no conforto que apenas um projeto bem dimensionado pode oferecer. Três vagas de garagem, closet privativo na suíte master, áreas gourmet com churrasqueira e sauna, piscina e amplo quintal compõem uma infraestrutura de lazer que valoriza o imóvel e encanta colaboradores, hóspedes ou residentes. A varanda gourmet convida a eventos sociais e momentos de descontração, enquanto o layout permite personalização conforme estratégia de uso — seja para escritórios executivos, coworking, pousada de alto padrão ou locação de temporada. Localizado a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o endereço proporciona praticidade e atratividade constantes, além de fácil acesso às principais vias de transporte. Para quem busca aliar rentabilidade e solidez patrimonial, este imóvel representa uma escolha acertada. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este ativo pode transformar seu portfólio com elegância, versatilidade e segurança.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509141057008647.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250914105700186.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3764168

- Referência: Código 3764168
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 285,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 616.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 360,00 m², Área Construída com 285,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.850.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Acabamentos: Alto Padrão. Áreas Privativas: Churrasqueira, Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo, Lavanderia, Quartos com sacada/varanda, Sala ampla com pé direito duplo, Sala com dois Amientes, Suíte Master, WC da suíte com Cuba Dupla. Infraestrutura: Academia, Acesso a Praia, Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa, Churrasqueira, Estacionamento, Jardins, Piscina, Playground. Proximidades: Zona Zen. Segurança: Portaria Digital 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508251644585012.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508251645092318.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508251645164662.jpeg)
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### Apartamento - Código 3755041

- Referência: Código 3755041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 30,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 0,01/anu
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro São Marcos, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 799.000,00, IPTU R$ 0,01, Valor do Condomínio R$ 900,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Móveis planejados, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
- Observações: *ALUGO ÓTIMO APARTAMENTO - PARTE ALTA DO SÃO MARCOS - MACAÉ - RIO DE JANEIRO* Apartamento com *150 m²,* bem localizado, na parte alta do bairro São Marcos. Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte sala ampla com linda vista mar e lagoa, cozinha, banheiro social, lavabo, área de serviço, ampla varanda com vista mar e lagoa com churrasqueira, e duas vagas de garagem coberta, com armário. ✅ Quartos com armários planejados e ar condicionado. ✅ Cozinha com armários. ✅ Varandão com linda vista mar e l...
**Imagens:**

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### Cobertura - Código 3754893

- Referência: Código 3754893
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 2.600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex à beira-mar na Praia do Pecado, em Macaé. Com 198 m² de puro requinte, este imóvel apresenta três dormitórios – sendo duas suítes – quatro banheiros e dois amplos ambientes de estar que se conectam em total harmonia. O projeto arquitetônico valoriza cada detalhe, dos móveis planejados ao fino acabamento de alto padrão, criando um cenário sofisticado onde o closet e o ar-condicionado elevam o conforto a um novo patamar. Com três vagas de garagem e fácil acesso por elevador, cada momento em casa se torna uma celebração ao estilo de vida contemporâneo. A infraestrutura do condomínio traduz lazer e bem-estar em cada espaço: mantenha a forma na academia equipada, relaxe na piscina ou na sauna, e entregue-se aos prazeres de uma churrasqueira em meio a belos jardins. As crianças desfrutam de playground seguro, enquanto a portaria 24 horas e áreas adaptadas garantem tranquilidade e acessibilidade. A poucos passos, bares e restaurantes convidam a encontros descontraídos, e o comércio local – de supermercados e farmácias a padarias e escolas – reforça a conveniência do dia a dia. A lagoa e a praia, por sua vez, trazem o cenário perfeito para momentos de contemplação. Imagine-se despertando ao som das ondas e contemplando o horizonte do seu terraço privativo, cenário ideal para receber amigos ou viver em família. Essa cobertura duplex é o palco dos seus melhores instantes, onde modernidade e bem-estar se encontram. Agende agora mesmo sua visita e descubra como transformar este espaço no seu novo lar à beira-mar!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3754884

- Referência: Código 3754884
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Bancos
- Valor por m²: R$ 275.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.616,00/anu
- Descrição: Imagine chegar em casa e encontrar, logo na entrada, um espaço gourmet com churrasqueira esperando pelo seu próximo encontro com os amigos, enquanto a sala e cozinha integradas, com móveis planejados, garantem praticidade e conforto em cada detalhe. Essa casa no coração de Macaé traz 4 suítes que se transformam em verdadeiros refúgios: privacidade total, ambientes arejados e decoração que combina com seu estilo. A cereja do bolo é o quarto externo com banheiro, ideal para home office ou para receber hóspedes sem abrir mão da sua tranquilidade. Com 193 m² de área construída em um terreno de 260 m², você encontra espaço de sobra para viver cada momento com liberdade. São 6 banheiros bem distribuídos, 2 vagas de garagem para proteger seus carros e ainda uma entrada independente no segundo pavimento para maior conveniência. O acabamento padrão valoriza a funcionalidade, com revestimentos de qualidade e instalações bem planejadas para facilitar o seu dia a dia, sem surpresas na hora de morar ou investir. Morar no Centro de Macaé significa ter tudo à mão: bares descolados, restaurantes gostosos, supermercado e bancos bem pertinho de casa, além de fácil acesso a serviços essenciais e transporte. É a combinação perfeita entre praticidade urbana e aquele clima acolhedor que só um bairro tradicional oferece. Não deixe essa oportunidade passar: agende agora mesmo uma visita e venha sentir de perto o potencial dessa casa incrível!
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**Imagens:**

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### Casa - Código 3754336

- Referência: Código 3754336
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 161,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
  - Área do terreno: 161,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 23,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/anu
- Descrição: Casa para Locação no bairro São Marcos, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 161,00 m², Área Privativa de 161,00 m², Área Construída com 161,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.800,00, IPTU R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo, Lavanderia, Quartos com sacada/varanda, Sala com dois Amientes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: De Rua Segurança do Bigode.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3746046

- Referência: Código 3746046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 314,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 375.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cancela Preta, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 450,00 m², Área Construída com 314,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.320.000,00, IPTU R$ 1.850,00. Acabamentos: Padrão, Rústico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, dependencia de empregada, Lavanderia, Sala com dois Amientes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: De Rua Segurança do Bigode.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508141726087968.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508141726314180.jpg)
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### Terreno - Código 3739584

- Referência: Código 3739584
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Jardim Guanabara
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 583,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Guanabara, localizado na cidade de Macaé / RJ. Área Total de 600,00 m², Área do Terreno com 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 100,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508081615063858.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508081615074723.jpg)
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### Apartamento - Código 3731036

- Referência: Código 3731036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia Campista
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.050.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 185,00/men
- Descrição: Imagine viver a poucos passos do mar, em um apartamento de alto padrão com 160 m² privativos e acabamentos sofisticados, onde cada detalhe celebra o conforto à beira da Praia Campista. Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar com dois ambientes, perfeita para receber amigos ou relaxar em família, e uma varanda generosa que convida a contemplar a brisa do oceano. O condomínio, com portaria 24 horas e zeladoria dedicada, garante segurança e privacidade, enquanto o terreiro de 450 m² proporciona amplitude e charme ao conjunto. Os três dormitórios, sendo um deles uma suíte master com closet, revelam a atenção aos mínimos detalhes: móveis planejados, ar-condicionado em todos os ambientes e fino acabamento remetem a um estilo de vida moderno e prático. A cozinha, integrada à área de serviço e à lavanderia, oferece funcionalidade, enquanto o lavabo adicional e os três banheiros elevam o padrão de conveniência. Duas vagas de garagem cobertas completam o pacote, pensado para famílias que buscam praticidade e bem-estar em cada momento do dia a dia. No lazer, o condomínio surpreende com piscina, churrasqueira, salão de festas e sala de jogos, garantindo diversão para todas as idades. E se você gosta de explorar a cidade, encontrará bares, restaurantes, padarias, farmácias, supermercados e escolas a poucos minutos, além da lagoa que torna o entorno ainda mais acolhedor. Com IPTU de R$ 185,00 e condomínio de R$ 980,00, este é o momento ideal para transformar sonho em endereço. Agende uma visita e apaixone-se por este refúgio à beira-mar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508052047145483.jpg)
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### Apartamento - Código 3731030

- Referência: Código 3731030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 4.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 65,00 m², Área Privativa de 65,00 m², Área Construída com 65,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Acabamentos: Com planejados, Padrão. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Padaria. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508051327262843.jpg)
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### Terreno - Código 3728652

- Referência: Código 3728652
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 888,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Desperte seu olhar para uma oportunidade rara em São Marcos, Macaé: um terreno plano de 450 m² com vista permanente para lagoa, pronto para receber o projeto dos seus sonhos. Imagine acordar ao som suave da natureza refletida nas águas tranquilas, enquanto o sol se ergue sobre o cenário aquático diante de você. Com metragem generosa e topografia perfeitamente nivelada, este espaço convida a uma construção que valorize cada ângulo, seja para um refúgio de fim de semana ou para a residência definitiva da sua família. Localizado em uma das regiões de maior valorização da cidade, o terreno desfruta de fácil acesso a comércios diversificados, escolas de qualidade e opções de transporte público que conectam o bairro ao centro e às praias em poucos minutos. A infraestrutura urbana consolidada garante rede de água, esgoto e eletricidade, além de ruas pavimentadas e iluminação pública. O IPTU de apenas R$ 350,00 evidencia a conveniência financeira de investir em um lote que alia custo-benefício e baixo custo de manutenção. Mais do que um endereço, este é o ponto de partida para um estilo de vida marcado por conforto, privacidade e bem-estar. Aproveite o silêncio acolhedor do entorno para praticar atividades ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar o pôr do sol refletido na lagoa. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno exclusivo em São Marcos pode transformar o seu padrão de moradia. Fascine-se com as possibilidades – o seu novo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202510070923365350.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3728628

- Referência: Código 3728628
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.000.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 8 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2026. Área Total de 280,00 m², Área Privativa de 280,00 m², Área Construída com 280,00 m², Área do Terreno com 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 1.250,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Suíte Master. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Lagoa, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508022056121955.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 3728613

- Referência: Código 3728613
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 625.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2026. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.250.000,00, IPTU R$ 1.250,00, Valor do Condomínio R$ 950,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Closet, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Closet, Cozinha em conceito aberto, Lavabo, Lavanderia, Varanda gourmet. Infraestrutura: Área de Lazer Completa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Lagoa, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508021938465441.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202508021938528292.jpg)
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### Terreno - Código 3718746

- Referência: Código 3718746
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 40,00/
- Descrição: Terreno para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 450,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 40,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3718638

- Referência: Código 3718638
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 40.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 995,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Terreno para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 450,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 50,00, Valor do Condomínio R$ 995,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250728153151584.jpg)
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### Casa - Código 3718282

- Referência: Código 3718282
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 888,00 m²
  - Área total: 888,00 m²
  - Área do terreno: 388,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Áreas Comuns:
  - horta
  - Quintal com Árvores Frutíferas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Gloria, localizado na cidade de Macaé / RJ, ponto de referência Colegio Ativo. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 888,00 m², Área Privativa de 888,00 m², Área Construída com 388,00 m², Área do Terreno com 888,00 m². Valor do Imóvel R$ 990.000,00, IPTU R$ 1.500,00. Acabamentos: Padrão, Rústico. Áreas Comuns: horta, Quintal com Árvores Frutíferas. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial.  
- Observações: 🏡 Casa à Venda – Bairro Glória, Macaé (Área Nobre) Propriedade exclusiva em um dos melhores bairros de Macaé: o Glória.  São dois terrenos com um total de 1.608m² de área e 318,89m² de área construída, oferecendo conforto, privacidade e contato com a natureza.  #Principais Destaques: Dois lotes (209 e 210) com afastamento em todos os lados Garagem coberta para 2 carros + vagas adicionais Tecnologia: portão automático, campainha, aquecimento solar e placas fotovoltaicas 🌳 Área Externa: Quintal am...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3710916

- Referência: Código 3710916
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 3.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 408,00 m²
  - Área total: 408,00 m²
  - Área do terreno: 408,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Lustres e Luminárias
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Mobiliada
  - Painel solar para Boier 400 litros
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sacada
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 8.088,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 4.500,00/anu
- Descrição: Descubra um refúgio de elegância e conforto em um dos mais cobiçados condomínios de Macaé. Com 408 m² de área privativa, esta residência mobiliada apresenta 6 dormitórios (sendo 5 suítes) e 7 banheiros distribuídos em dois pavimentos de fino acabamento. A combinação de lustres sofisticados, luminárias cuidadosamente posicionadas e revestimentos modernos confere charme singular a cada ambiente. Na área externa, a varanda gourmet integrada à piscina e à churrasqueira convida a momentos inesquecíveis de lazer com a família e amigos, enquanto o sistema de energia solar para o boiler de 400 litros reforça o compromisso com a sustentabilidade. No piso térreo, o hall de entrada se abre para um salão social dividido em três ambientes – jantar, estar e TV – perfeito para receber com requinte. Ainda neste nível, encontram-se uma cozinha planejada com copa, área de serviço completa, dependência de empregada e um charmoso cantinho de oração. Um versátil quarto/escritório, lavabo e acesso lateral complementam o layout funcional. No pavimento superior, quatro amplas suítes (incluindo o master com closet) são atendidas por roupeiro no corredor, garantindo privacidade e organização impecáveis. Localizada no bairro Glória, a poucos passos do Colégio Ativo, esta casa oferece fácil acesso a praias, lagoas, supermercados, farmácias, escolas e shoppings, além de bares e restaurantes. O condomínio fechado oferece portaria 24 horas, segurança e qualidade de vida para famílias exigentes. Agende sua visita e permita-se viver o equilíbrio perfeito entre exclusividade e praticidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507291507097686.jpg)
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### Casa - Código 3705879

- Referência: Código 3705879
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Ajuda de Cima
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 240.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: Casa para Venda, Atlântico Norte no bairro Ajuda de Cima, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 100,00 m², Área Privativa de 60,00 m², Área Construída com 60,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 240.000,00, IPTU R$ 85,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3705658

- Referência: Código 3705658
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 463,83 m²
  - Área total: 235,37 m²
  - Área do terreno: 235,37 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 65,00/men
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 235,37 m², Área Privativa de 463,83 m², Área Construída com 235,37 m², Área do Terreno com 463,83 m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 65,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Closet, Cozinha em conceito aberto, Lavabo, Lavanderia, WC da suíte com Cuba Dupla. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Lagoa, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610302617.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610316176.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610321380.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610329007.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610337509.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610348480.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610346799.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181610342377.jpg)


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### Casa em Condomínio - Código 3705471

- Referência: Código 3705471
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 484,09 m²
  - Área total: 484,09 m²
  - Área do terreno: 209,86 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Cozinha em conceito aberto
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Lagoa
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 325.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 65,00/men
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Alphaville Rio Costa do Sol no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2026. Área Total de 484,09 m², Área Privativa de 484,09 m², Área Construída com 209,86 m², Área do Terreno com 484,09 m². Valor do Imóvel R$ 1.300.000,00, IPTU R$ 65,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Cozinha em conceito aberto. Infraestrutura: Área de Lazer Completa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Lagoa, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3705460

- Referência: Código 3705460
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Jardim Guanabara
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 137,00 m²
  - Área do terreno: 97,90 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 65,00/men
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Guanabara, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 137,00 m², Área Privativa de 137,00 m², Área Construída com 97,90 m², Área do Terreno com 137,00 m². Valor do Imóvel R$ 560.000,00, IPTU R$ 65,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Residencial. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Lagoa, Padaria, Praia, Zona Zen.  
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250718144319899.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181443215138.jpg)
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### Casa - Código 3705452

- Referência: Código 3705452
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Ajuda de Cima
- Condomínio: Atlântico Norte
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 43.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: Casa para Venda, Atlântico Norte no bairro Ajuda de Cima, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 60,00 m², Área Privativa de 60,00 m², Área Construída com 60,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 260.000,00, IPTU R$ 85,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181438011958.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181438129733.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181438131570.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507181438159316.jpg)
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### Terreno - Código 3699838

- Referência: Código 3699838
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 100.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vale das Palmeiras, localizado na cidade de Macaé / RJ. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 200.000,00, IPTU R$ 350,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507171755362471.jpg)
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### Casa - Código 3698675

- Referência: Código 3698675
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Jardim Guanabara
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Guanabara, localizado na cidade de Macaé / RJ, ponto de referência Mirante da Lagoa. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 140,00 m², Área Privativa de 140,00 m², Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Residencial, Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia, Zona Zen.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250716211608288.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116107665.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116114283.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116137752.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116142244.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116154300.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116176265.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507162116193749.jpg)
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### Casa - Código 3688276

- Referência: Código 3688276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 sala. Área Total de 112,00 m², Área Privativa de 112,00 m², Área Construída com 112,00 m², Área do Terreno com 112,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Zona Zen.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507102053538763.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507102053582264.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507102053584790.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507102054004968.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507102054034448.jpg)
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### Casa - Código 3687130

- Referência: Código 3687130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
- Valor por m²: R$ 625.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Praia do Pecado, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 450,00 m², Área Privativa de 450,00 m², Área Construída com 380,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 2.450,00. Acabamentos: Alto Padrão.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092340124908.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092340139141.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092340137022.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250709234013646.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092340139156.jpg)
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### Casa - Código 3687126

- Referência: Código 3687126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vivendas da Lagoa
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 323,00 m²
  - Área total: 323,00 m²
  - Área do terreno: 323,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em Vivendas da Lagoa, em Macaé/RJ, a apenas 50 metros da praia e da lagoa, em um endereço que combina requinte e conveniência. Com fachada moderna e fino acabamento, esta casa de alto padrão impressiona pela área construída de 323 m², perfeitamente distribuída em ambientes amplos e iluminados. A integração entre sala e varanda gourmet cria um cenário ideal para receber amigos em churrascos exclusivos, enquanto a proximidade a bares, restaurantes, shopping center, escola e supermercado garante praticidade no dia a dia. No interior, o imóvel oferece cinco dormitórios, sendo quatro suítes climatizadas, totalizando seis banheiros completos. A suíte máster contempla um closet generoso e móveis planejados de alta qualidade, refletindo atenção a cada detalhe. A sala principal, ampla e versátil, é o ponto de encontro entre conforto e sofisticação, realçada pelo ar condicionado e pelas peças de design contemporâneo. Três vagas de garagem cobertas proporcionam comodidade para toda a família, enquanto o terreno de 250 m² abriga um quintal cuidadosamente ajardinado. Na área de lazer, você desfruta de piscina convidativa, sauna privativa e churrasqueira integrada ao quintal — um verdadeiro oásis particular. Cada espaço foi pensado para promover momentos inesquecíveis de relaxamento e celebração, reforçando o lifestyle que você sempre desejou. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o prazer de morar em um imóvel que traduz elegância, conforto e bem-estar à beira da praia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092335326881.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092334469353.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092334477407.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092334477981.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092334484523.jpg)
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### Casa - Código 3687120

- Referência: Código 3687120
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 221,00 m²
  - Área total: 221,00 m²
  - Área do terreno: 221,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Fino Acabamento
  - Moderna
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vale das Palmeiras, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 221,00 m², Área Privativa de 221,00 m², Área Construída com 221,00 m², Área do Terreno com 165,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 560,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092302364187.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303104444.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303253082.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303281.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250709230330226.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303316499.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303341445.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092303358400.jpg)


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### Apartamento - Código 3687109

- Referência: Código 3687109
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 74.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Imagine viver no Al Mare Club Residence, um condomínio que une sofisticação e conforto no bairro Glória, em Macaé. Este apartamento de 75 m² privativos oferece três dormitórios, sendo uma suíte elegante, além de lavabo e banheiro social com acabamentos de alto padrão e móveis planejados cuidadosamente executados. A sala ampla conecta-se à sacada, propiciando um ambiente arejado e perfeito para reunir amigos e familiares. Com duas vagas na garagem e atenção aos detalhes em cada canto, este lar foi pensado para quem valoriza modernidade e requinte. O diferencial torna-se ainda mais evidente na infraestrutura completa de lazer: piscina, salão de festas, espaço gourmet, academia e playground garantem diversão e bem-estar sem sair de casa. A localização estratégica coloca você a poucos passos de bares, restaurantes, shopping center, supermercados, farmácias e bancos. Para quem busca qualidade de vida, a proximidade com a lagoa e a praia transforma o cotidiano em um convite a caminhadas matinais, passeios de bicicleta e momentos inesquecíveis frente ao mar. Não bastasse a beleza do imóvel, a segurança 24 horas e o condomínio organizado coroam a experiência de morar bem. Com IPTU e taxa condominial em valores competitivos, você desfruta de conforto e tranquilidade para toda a família. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é viver com exclusividade e praticidade em um dos endereços mais desejados de Macaé.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092222504353.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092222471848.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092222533905.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507092222569616.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250709222300874.jpg)
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### Casa - Código 3687105

- Referência: Código 3687105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 457,00 m²
  - Área total: 457,00 m²
  - Área do terreno: 262,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Descubra um investimento singular no Mirante da Lagoa: uma residência de 457 m² de terreno com 262 m² de área construída, projetada para atrair retornos consistentes. Esta casa de padrão rústico oferece 4 dormitórios – sendo 1 suíte – além de 3 banheiros, ampla sala de estar e 4 vagas de garagem. Cada ambiente preserva a identidade acolhedora da madeira e do tijolo aparentes, conferindo personalidade e resistência às exigências do mercado. Com IPTU de R$ 850 mensais, a propriedade alia charme ao custo-benefício, garantindo demanda contínua de locatários de alto padrão dispostos a aproveitar a vista deslumbrante da lagoa. Para o investidor, o imóvel se destaca pela localização estratégica em Macaé/RJ, próximo a bares, restaurantes e a apenas minutos da praia e da lagoa. A poucos passos, encontram-se supermercados, padarias, farmácias e escolas, além de fácil acesso a avenidas e transporte público, fator que eleva a liquidez do ativo e potencializa a valorização. O bairro, em constante expansão, oferece infraestrutura consolidada sem abrir mão da tranquilidade à beira d’água, ideal para quem busca aluguéis de temporada ou contratos corporativos de longo prazo. Imagine sua carteira diversificada com um imóvel que convida tanto ao bem-estar de famílias quanto ao perfil de turistas e executivos a negócios. Aproveite essa oportunidade de mercado para fortalecer seu portfólio com uma propriedade de alto apelo e retorno comprovado. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita: garanta já sua vantagem competitiva em um dos destinos mais promissores do litoral fluminense!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3684934

- Referência: Código 3684934
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
  - Área total: 138,00 m²
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 680.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 138,00 m², Área Privativa de 138,00 m², Área Construída com 138,00 m², Área do Terreno com 112,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Aceita Animais. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia, Zona Zen.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3673978

- Referência: Código 3673978
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 223,00 m²
  - Área total: 223,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Praia do Pecado, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, aceita permuta. Área Total de 223,00 m², Área Privativa de 223,00 m², Área Construída com 145,00 m², Área do Terreno com 223,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 1.200,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina. Características: Closet, Residencial, Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, 50 metros da Praia, Lagoa, Padaria, Praia, Quadra da Praia.  
- Observações: Bela Casa na Praia do Pecado  Área Construída 145 m²  Área de Térreo 223 m²  3 quartos | 1 suíte com closet e sacada | 1 banheiro social | 2 lavabos | área de serviço | espaço privativo com piscina e área gourmet com churrasqueira | 2 vagas de garagem |  cisterna de 5.000 litros  💰 Valor de Venda DE R$ 1.600.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3665591

- Referência: Código 3665591
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Imboassica
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 325,00 m²
  - Área total: 325,00 m²
  - Área do terreno: 299,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sacada
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de jogos
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 733.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Vale dos Cristais no bairro Imboassica, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 7 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2025. Área Total de 325,00 m², Área Privativa de 325,00 m², Área Construída com 299,00 m², Área do Terreno com 325,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.980.000,00, IPTU R$ 1.850,00, Valor do Condomínio R$ 450,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Cozinha Americana, Lavabo, Lavanderia, Sacada, Sala com 3 Ambientes, Sala de Jantar, Sala de jogos, Sala de star, Sala de Tv, Solarium/Deck, Suíte Master, Varanda gourmet, WC da suíte com Cuba Dupla. Infraestrutura: Área de Lazer Completa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250625163454255.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506251634333800.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506251634341350.jpg)
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### Casa - Código 3662637

- Referência: Código 3662637
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Cavaleiros
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Estilo Buziano alto padrão
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 850.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Novo Cavaleiros, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 130,00 m², Área Privativa de 130,00 m², Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 180,00, Valor do Condomínio R$ 450,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Estilo Buziano alto padrão, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Residencial, Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250623164811773.jpeg)
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### Apartamento - Código 3654598

- Referência: Código 3654598
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Condomínio: Delmar
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Infraestrutura:
  - Estacionamento
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 78.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Apresentamos um apartamento de 75 m² no charmoso condomínio Delmar, no coração do bairro Glória, em Macaé. Com três dormitórios, sendo uma suíte confortável, dois banheiros bem dimensionados e ampla sala integrada, esta planta otimiza cada metro quadrado, oferecendo sensação de amplitude e luminosidade natural. A vaga de garagem privativa garante segurança e praticidade no dia a dia, enquanto os acabamentos de qualidade valorizam cada ambiente, criando um refúgio acolhedor para quem busca conforto sem abrir mão do estilo. O condomínio foi projetado para atender a todas as gerações: portaria 24 horas e sistema de estacionamento facilitam a rotina familiar, ao passo que as áreas de lazer convidam ao convívio social. Churrasqueira equipada, piscina refrescante, quadra poliesportiva multiuso e salão de festas climatizado formam um verdadeiro clube particular, onde aniversários, reuniões e finais de semana ganham um toque especial de diversão e integração. Tudo isso em uma área de terreno de 300 m², com paisagismo que valoriza a tranquilidade e o lazer ao ar livre. A localização estratégica coloca você a poucos passos de bares e restaurantes charmosos, padarias artesanais e da inspiradora orla da lagoa, além de acesso rápido à praia e à famosa Zona Zen. Esse cenário urbano, aliado à infraestrutura completa, proporciona qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e sentir na prática a combinação perfeita entre conforto, segurança e lazer. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço no palco das suas melhores histórias!
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3654324

- Referência: Código 3654324
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 372,00 m²
  - Área total: 372,00 m²
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 472,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Terreno para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 372,00 m², Área Privativa de 372,00 m², Área do Terreno com 372,00 m². Valor do Imóvel R$ 170.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3649841

- Referência: Código 3649841
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.862,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024. Área Total de 145,00 m², Área Privativa de 145,00 m², Área Construída com 145,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 849.000,00, IPTU R$ 750,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Comuns: Quintal. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137122790.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250615213712370.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137121411.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137129205.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137124852.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137122698.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506152137126177.jpg)
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### Cobertura - Código 3649576

- Referência: Código 3649576
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 8.738,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Cobertura para Venda no bairro Praia do Pecado, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00, IPTU R$ 3.500,00, Valor do Condomínio R$ 1.200,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de festas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Clube, Lagoa, Padaria, Praia, Quadra da Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506142121225017.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506142121241760.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506142121252295.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506142121252833.jpg)
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### Casa - Código 3649523

- Referência: Código 3649523
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Jardim Patricia
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 3.769,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Patricia, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, aceita permuta. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 360,00 m², Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 490.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 200,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Comuns: Quintal. Áreas Privativas: Quintal. Características: Residencial. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506141614138999.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506141614154546.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506141614157075.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506141614165338.jpg)
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### Apartamento - Código 3639452

- Referência: Código 3639452
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 2.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 9.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.605,00 | IPTU: R$ 2.850,00/
- Descrição: Imagine viver em 225m² de sofisticação e conforto, em um apartamento semi-novo de alto padrão no bairro Cavaleiros, em Macaé. Aqui, o espaço é generoso: são 4 dormitórios – 3 deles suítes –, 5 banheiros e uma sala ampla com dois ambientes, ideal para receber amigos. A cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e acabamento primoroso, integra-se à varanda, criando um convite diário ao convívio. Área de serviço, lavanderia e lavabo completam o layout inteligente, enquanto o closet da suíte master traduz o luxo de cada detalhe. Mais do que um lar, este condomínio residencial oferece infraestrutura pensada para o seu bem-estar: piscina para os dias ensolarados, churrasqueira para encontros memoráveis, salão de festas elegante e sauna privativa. Três vagas de garagem garantem praticidade e segurança, reforçadas pela portaria em horário comercial. Ar-condicionado em todos os ambientes e o fato de aceitar animais de estimação reforçam a sensação de que cada espaço foi projetado para sua qualidade de vida. Localizado a apenas 50 metros da praia, com vista para a lagoa e rodeado por padarias, bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping center, esse imóvel conecta você ao que há de melhor em lazer e conveniência. Se você busca uma vida vibrante, entre conforto e sofisticação, agende hoje mesmo a sua visita e descubra como é viver com estilo em Cavaleiros!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506081545292228.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506081545324615.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506081545327578.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506081545336680.jpg)
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### Apartamento - Código 3639195

- Referência: Código 3639195
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Cavaleiros
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 7.00 as 22.00 hrs
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 85,00/
- Descrição: Imagine-se celebrando os primeiros momentos da vida a dois em um apartamento de alto padrão, com 105 m² de elegância e conforto no coração de Novo Cavaleiros, Macaé/RJ. São 3 dormitórios – incluindo uma suíte aconchegante –, 3 banheiros e uma sala ampla, tudo revestido em fino acabamento e design moderno. A varanda privativa convida a um brinde ao pôr do sol, enquanto a infraestrutura de alto nível, com elevador e garagem para 2 veículos, garante praticidade e exclusividade para quem valoriza cada detalhe. O condomínio oferece um verdadeiro clube particular: piscina cristalina, sauna revigorante e churrasqueira gourmet para receber amigos em grande estilo. O salão de festas é perfeito para comemorações íntimas ou mesmo para aquele encontro casual com quem você mais ama. Pets são bem-vindos, reforçando o clima familiar e acolhedor. A segurança é monitorada por portaria das 7h às 22h, garantindo tranquilidade e sossego em todos os momentos. Localizado em região estratégica, o imóvel fica a passos de bares, restaurantes, padarias e um shopping center completo. Escolas, farmácias e supermercados também estão nas imediações, assim como a deslumbrante lagoa e a praia, para quem busca lazer e bem-estar. Se você e seu par sonham com um novo começo repleto de conforto, estilo e conveniência, agende agora mesmo sua visita e descubra o seu lar ideal!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506071552287393.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506071551472228.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506071551491445.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506071551509254.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506071551523929.jpg)
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### Casa - Código 3638816

- Referência: Código 3638816
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 5.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/anu
- Descrição: Com seus 300 m² de área privativa e quatro suítes meticulosamente distribuídas, esta residência de alto padrão no bairro São Marcos, em Macaé (RJ), traduz exclusividade e conforto em cada detalhe. O projeto contemporâneo alia linhas sóbrias a um fino acabamento, com móveis planejados que valorizam cada ambiente e garantem praticidade no seu dia a dia. Situada em localização estratégica, próxima à lagoa e à zona zen, oferece a perfeita harmonia entre a serenidade da natureza e a conveniência urbana. No interior, duas amplas salas recebem generosa iluminação natural, potencializada por grandes esquadrias que integram living e dining, criando ambientes ideais tanto para confraternizações quanto para momentos de introspecção. São seis banheiros – todos revestidos com materiais nobres – e duas vagas de garagem cobertas que asseguram comodidade e segurança. A área construída de 225 m², em terreno de 300 m², ainda contempla um jardim planejado, convidativo a boas conversas ao ar livre. O IPTU anual de R$ 1.250,00 reforça o cuidado com a gestão condominial e o zelo por esse patrimônio. Viver aqui significa estar a poucos passos de bares e restaurantes renomados, shopping center, padaria tradicional, além de desfrutar da praia e da lagoa em instantes. Cada detalhe reflete um estilo de vida sofisticado, em que o bem-estar e a exclusividade se unem para proporcionar dias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de transformar esse imóvel no seu próximo endereço de sonhos. Agende agora mesmo sua visita e experimente, pessoalmente, todo o conforto e requinte que essa casa tem a oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909059219.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909068400.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909078450.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909075206.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909074927.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506061909081482.jpg)
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### Casa - Código 3630558

- Referência: Código 3630558
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 7.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha em conceito aberto com Ilha
  - Aceita Animais
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
  - Spa luxo 5 metros com Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Solarium/Deck
  - Varanda gourmet
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Área de Lazer Completa
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Clube
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Descubra o prazer de morar em um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação em Alphaville Rio Costa do Sol, condomínio de alto padrão em Rio das Ostras/RJ, entregue em 2024. Com isolamento termoacústico em todas as paredes e vidros HA de alta performance, esta residência de 230 m² privativos foi projetada para proporcionar clima agradável o ano todo e significativa economia de energia. O pé-direito duplo na sala, dividida em dois ambientes, realça a imponência do espaço integrado à varanda gourmet, enquanto a cozinha em conceito aberto com ilha central e planejados de fino acabamento inspira encontros e celebrações em família. Internamente, são 3 suítes espaçosas com acabamento primoroso, além de um lavabo social e mais dois banheiros completos. Cada detalhe reflete elegância: piso em porcelanato de alta resistência, metais de design contemporâneo e marcenaria sob medida. No quintal, um spa de luxo de 5 metros com hidromassagem convida ao relaxamento, complementado por solarium/deck e área de serviço independentemente setorizada. O closet da suíte master, equipado com cuba dupla, fecha com chave de ouro a sensação de morar bem. Viva com total comodidade e segurança: portaria 24 h, academia completa, piscina, quadra de tênis, playground, pista de skate e jardins exuberantes. O acesso privativo à praia e a proximidade com bares, restaurantes, escola e clube garantem estilo de vida ativo e repleto de conveniências. IPTU de R$ 2.450,00 e condomínio de R$ 800,00. Agende sua visita agora mesmo e transforme este sonho em seu novo endereço!
- Observações: 🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟 Sobre a Casa: Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo. **Detalhes do Imóvel:** **1º Piso:** - **Garagem:** Espa...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202506031609258506.jpg)
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### Apartamento - Código 3630258

- Referência: Código 3630258
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Descubra uma joia arquitetônica em Jardim Guanabara, Macaé/RJ: esta residência de 140 m² construídos alia modernidade e alto padrão em cada detalhe. Com três dormitórios, sendo uma suíte privativa, e quatro banheiros finamente acabados, a planta inteligente valoriza a amplitude e o conforto. A sala integrada convida momentos de convivência, enquanto a varanda gourmet e a piscina criam o cenário perfeito para receber amigos e familiares com requinte. O quintal generoso oferece privacidade e arborização, transformando seu lar num refúgio único. A cozinha em conceito aberto, com bancada em granito e armários planejados, conecta-se ao living, estimulando a fluidez entre ambientes. Pisos de porcelanato e metais de primeira linha reforçam o padrão sofisticado, sem abrir mão da praticidade. Uma vaga de garagem coberta atende à sua comodidade, e o IPTU de R$ 850,00 anual traduz o investimento responsável em manter um imóvel de excelência. Cada espaço foi desenhado para celebrar o bem-estar, convidando você a viver com luxo acessível e design contemporâneo. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Macaé, esta casa está próxima a bares e restaurantes charmosos, escolas de renome e farmácias, além de supermercados, bancos e padarias. A poucos minutos da lagoa e da orla, você desfruta de dias de sol na praia e trilhas na ?Zona Zen?. Agende sua visita e transforme este cenário inspirador no palco da sua nova história.
**Imagens:**

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### Apartamento na Planta - Código 3629076

- Referência: Código 3629076
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Proximidades:
  - 50 metros da Praia
  - Quadra da Praia
- Valor por m²: R$ 8.789,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Imagine viver a poucos passos das areias douradas de Cavaleiros, em um apartamento na planta que traduz conforto e sofisticação em cada ambiente. Com 95 m² de área privativa, esta unidade oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 3 banheiros e uma sala integrada para receber com elegância. A planta inteligente potencializa a entrada de luz natural, valorizando cada centímetro da área construída e tornando o imóvel um refúgio ideal para quem busca um estilo de vida à beira-mar. A vaga de garagem exclusiva no condomínio reforça a praticidade do dia a dia, enquanto a área total de 95 m² e o terreno de 300 m² asseguram privacidade e amplitude. Localizado no bairro Cavaleiros, em Macaé/RJ, este empreendimento se destaca pela proximidade de apenas 50 metros da praia e da quadra à beira-mar, onde pais e filhos podem praticar esportes e desfrutar de encontros ao pôr do sol. O entorno oferece comércios locais, escolas e opções de transporte coletivo, garantindo mobilidade e conveniência para toda a família. Com IPTU de R$ 1.250,00 e condomínio de R$ 650,00, o investimento em qualidade de vida torna-se ainda mais atraente para quem valoriza segurança e infraestrutura completa. Não perca a chance de transformar o seu sonho em realidade: agende já uma visita ao decorado e descubra como este apartamento na planta pode ser o cenário perfeito para os próximos capítulos da sua vida. Entre em contato conosco e garanta sua unidade!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3624074

- Referência: Código 3624074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 383,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Área de Lazer Completa
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 375.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Descubra o requinte desta residência de alto padrão no exclusivo Vale dos Cristais, em Macaé/RJ, onde sofisticação e conforto se unem em 383,81 m² de área construída sobre um terreno de 420,50 m². São três dormitórios, sendo um suíte master com closet planejado, painel de TV, banheiro privativo com dupla ducha e banheira de hidromassagem. Os demais quartos contam com armários e painéis para TV, servidos por um banheiro social. A integração entre sala de estar e sala de jantar em dois ambientes e a cozinha em conceito aberto — ambas com móveis planejados de alto padrão — é perfeita para quem valoriza convivência e elegância em cada detalhe. No coração da casa, o escritório com mobiliário sob medida oferece espaço inspirador para home office, enquanto o lavabo e a despensa com prateleiras otimizam a funcionalidade do dia a dia. A área de serviço com entrada independente, o ateliê equipado com bancada e cozinha auxiliar e o sistema de aquecimento solar (boiler) em torneiras e chuveiros revelam preocupação com praticidade e sustentabilidade. Uma cisterna de 20.000 L complementa as soluções ecológicas, refletindo um estilo de vida consciente sem abrir mão do luxo. O lazer se estende para a varanda gourmet — completa com churrasqueira, forno a lenha, cooktop e banheiro — e para o espaço livre que comporta piscina ou jacuzzi, ladeado por jardins. Garagem para seis veículos (três cobertos), duas frentes e corredor lateral asseguram conveniência. No condomínio, academia, salão de festas, área de lazer completa e portaria 24h garantem segurança e bem-estar. Próximo a bares, restaurantes, escolas, shoppings, clubes, lagoa e praia, este imóvel convida você a viver com exclusividade. Agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3616215

- Referência: Código 3616215
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 370.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.864,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo no Residencial Vivendas da Glória, um refúgio contemporâneo no coração da Glória, em Macaé/RJ, onde cada detalhe foi planejado para encantar. Este apartamento de 74 m² privativos oferece 2 dormitórios—sendo 1 suíte—além de 2 banheiros e sala inteligente com dois ambientes, ideal para compartilhar momentos inesquecíveis. A varanda integrada multiplica a sensação de amplitude, enquanto os móveis planejados e o sistema de ar-condicionado conferem conforto e sofisticação a cada espaço. Com 2 vagas de garagem cobertas, é a combinação perfeita de praticidade e requinte, tudo envolto em acabamento de padrão elevado. No Vivendas da Glória, a infraestrutura foi desenhada para o seu lazer e bem-estar. Elevador, jardins exuberantes e playground garantem diversão e segurança para a família; piscina revitalizante, sauna e churrasqueira criam o cenário ideal para encontros memoráveis; salão de festas equipado e estacionamento completam a experiência. Localizado a poucos minutos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, supermercados e padarias, além do shopping center e bancos, e com a praia a um passo, o condomínio oferece rotina prática e repleta de opções de entretenimento. Não perca a chance de transformar este apartamento no palco dos seus melhores capítulos. Aceitando animais de estimação e com portaria 24 horas, o imóvel une exclusividade, segurança e mobilidade. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele todo o charme e conveniência de morar no coração da Glória.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3607510

- Referência: Código 3607510
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 560.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 5.400,00/
- Descrição: Casa para Venda, Green Park no bairro Cancela Preta, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio. Área Total de 50.000,00 m², Área Privativa de 50.000,00 m², Área Construída com 42.000,00 m², Área do Terreno com 50.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.990.000,00, IPTU R$ 5.400,00, Valor do Condomínio R$ 1.100,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Rústico. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sauna. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Closet, Lavanderia com despensa, Móveis planejados, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, Cozinha planejada, Escritório, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sacada, Sala com 3 Ambientes, Sala de Jantar, Sala de star, Sala de Tv, Solarium/Deck, Varanda coberta ampla com churrasqu. Infraestrutura: Churrasqueira, Estacionamento, Jardins, Piscina, Playground. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de festas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3607499

- Referência: Código 3607499
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Jardim Guanabara
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Jardins
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Bancos
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Imagine-se desfrutando do máximo em conforto e sofisticação em uma casa moderna, recém-construída em 2024, no coração do Jardim Guanabara, Macaé. Com 160 m² de área privativa, este lar linear foi projetado para quem busca amplitude e elegância, integrando ambientes de maneira fluida e funcional. A presença da lagoa como referência traz uma atmosfera única de tranquilidade, enquanto o acabamento de alto padrão revela atenção a cada detalhe: revestimentos contemporâneos, esquadrias de última geração e uma varanda gourmet que se abre para um quintal com churrasqueira e piscina, perfeito para reunir amigos e celebrar momentos inesquecíveis. Internamente, o projeto contempla três dormitórios – sendo uma suíte – e dois banheiros sociais com louças finas e design clean. A cozinha em conceito aberto conecta-se à sala espaçosa, garantindo interação constante entre família e convidados. A área de serviço e a lavanderia discretas agregam praticidade ao dia a dia, sem comprometer a estética. Duas vagas de garagem e a possibilidade de receber animais de estimação reforçam a versatilidade desta residência. Nos jardins privativos, cada centímetro do terreno de 270 m² convida ao lazer e ao bem-estar, enquanto a segurança do Bigode, sistema de vigilância de rua, assegura tranquilidade completa. Além de estar a poucos minutos de bares, restaurantes, farmácias, bancos, escolas e da praia, esta casa oferece um IPTU acessível de R$ 750,00 anuais. Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre vida urbana e refúgio particular. Agende agora mesmo sua visita e descubra como esse projeto exclusivo pode transformar o seu estilo de vida, trazendo bem-estar, requinte e praticidade para toda a família.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507191138508997.jpeg)
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### Casa - Código 3607463

- Referência: Código 3607463
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
  - Varanda gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.250.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 110.000,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa para Venda, Golden Sun no bairro Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 260.00 m², Área Privativa de 260.00 m², Área Construída com 260.00 m², Área do Terreno com 500.00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,,00, IPTU R$ 1.850,00, Valor do Condomínio R$ 1.100.00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Características: Aceita Animais, Closet, Móveis planejados, Residencial, Varanda, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sacada, Sala com dois Amientes, Varanda gourmet. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202505211216191444.jpg)
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### Casa - Código 3607448

- Referência: Código 3607448
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 227,00 m²
  - Área total: 227,00 m²
  - Área do terreno: 227,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cook top
  - Cozinha Americana
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sacada
  - Sala de star
  - Sala de Tv
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 795.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2024. Área Total de 227,00 m², Área Privativa de 227,00 m², Área Construída com 227,00 m², Área do Terreno com 350,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00, IPTU R$ 1.850,00, Valor do Condomínio R$ 450,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Closet, Lavanderia com despensa, Móveis planejados, Residencial, Varanda, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, Cook top, Cozinha Americana, Cozinha em conceito aberto, Lavabo, Lavanderia, Sacada, Sala de star, Sala de Tv. Infraestrutura: Academia, Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa, Jardins, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: 🏡 *Casa de alto padrão no Vale dos Cristais – Macaé!* 🏡  Sonho de morar com conforto, sofisticação e lazer completo? Esta casa de alto padrão fica  em rua tranquila, sem saída e muito bem localizada. Projeto assinado por Judson Oliveira, traz espaços amplos, iluminados e aconchegantes com: ✔ 227m2 de área construída + Bônus de 100m2 de área construível abaixo da área de lazer (Possibilidade de acrescentar academia, cinema, área de jogos, mais quartos…) ✔ Piscina borda infinita ✔ Chuveirão ✔ Perg...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3607273

- Referência: Código 3607273
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Condomínio: Clod monet
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Fino Acabamento
  - Moderna
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Salão de festas
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Bancos
  - Lagoa
  - Lagoa
  - Padaria
  - Padaria
  - Praia
  - Praia
  - Quadra da Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.181,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e o charme litorâneo em Cavaleiros, Macaé. Neste apartamento de alto padrão com 110 m² de área privativa, cada detalhe foi pensado para encantar: finíssimo acabamento em porcelanato, móveis planejados que otimizam espaços e uma varanda integrada à sala, convidando a brisas marinhas a envolverem seu dia a dia. Com três suítes amplas, você garante privacidade e conforto para toda a família, enquanto as janelas estrategicamente posicionadas revelam cenas inspiradoras do bairro e da lagoa próxima. A planta inteligente ainda conta com cozinha moderna e área de serviço funcional, elevador privativo e duas vagas de garagem cobertas. No condomínio, o lazer é completo: churrasqueira para encontros memoráveis, salão de festas elegante e portaria 24 horas asseguram tranquilidade e convivência de alto nível. A rotina se torna prática com o supermercado, farmácias e padarias a poucos passos, além de bares, restaurantes e o shopping center que abastece seu lifestyle urbano sem abrir mão do frescor do mar — a apenas 50 m da areia. Imagine acordar com o som das ondas, desfrutar de um café no sol da manhã e encerrar o dia em um jantar planejado na varanda gourmet. Tudo isso em um endereço que valoriza seu bem-estar e sua segurança. Entre em contato e agende hoje mesmo sua visita — venha conhecer o próximo capítulo da sua história!
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3606343

- Referência: Código 3606343
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 475,00 m²
  - Área total: 475,00 m²
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 47.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Terreno para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 475,00 m², Área Privativa de 475,00 m², Área do Terreno com 475,00 m². Valor do Imóvel R$ 175.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3606285

- Referência: Código 3606285
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 365,00 m²
  - Área total: 365,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 53.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Terreno para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Localizado em condomínio. Área Total de 365,00 m², Área Privativa de 365,00 m², Área do Terreno com 365,00 m². Valor do Imóvel R$ 160.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Características: Residencial. Infraestrutura: Academia, Acesso a Praia, Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Lagoa, Padaria, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3606100

- Referência: Código 3606100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Áreas Comuns:
  - Canil
  - Quintal
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de jogos
  - Sala de star
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 1.100.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração do bairro São Marcos, em Macaé, a poucos passos da Lagoa. Esta residência vibrante se destaca pela generosa área privativa de 450 m² e construção de 183 m², distribuídos em quatro dormitórios, sendo duas suítes, e quatro banheiros. Três amplas salas — estar, jogos e convivência em dois ambientes — convivem com varanda coberta e deck rústico. Com quatro vagas de garagem, esta casa alia conforto e praticidade, ideal para famílias que não abrem mão de amplitude e estilo. No exterior, uma área de lazer completa reúne piscina privativa, sauna e churrasqueira, circundadas por quintal ensolarado e canil, ideal para momentos de descontração e alegria em família e para quem busca um lar pet-friendly. A cozinha e área de serviço se apresentam com acabamento padrão e toque rústico, garantindo personalidade e aconchego. Um anexo versátil com edícula abre espaço para projetos personalizados, enquanto o closet integrado e a sacada ampliam o bem-estar cotidiano. IPTU de R$ 1.260,00 reforça a economicidade em longa temporada. Localizada em rua tranquila com segurança do Bigode, esta morada coloca você próximo ao melhor de Macaé: escolas, farmácias, padarias e supermercados estão a poucos minutos, assim como bares, restaurantes, shopping center e a praia. A Lagoa e a zona zen convidam a práticas ao ar livre e passeios relaxantes, fortalecendo a conexão com a natureza. Cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Agende agora sua visita e inspire-se em cada detalhe dessa oportunidade única.
**Imagens:**

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### Mansão - Código 3528926

- Referência: Código 3528926
- Tipo: Mansão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Condomínio: Green Park
- Valor: R$ 6.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 933,00 m²
  - Área total: 933,00 m²
  - Área do terreno: 445,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Casa/Atelie
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de jogos
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 4.600,00/
- Descrição: Mansão para Locação, Green Park no bairro Cancela Preta, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Dos lagos, ponto de referência Sesi. Com 8 dormitórios, sendo 7 suítes, possui 8 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 933,00 m², Área Privativa de 933,00 m², Área Construída com 445,00 m², Área do Terreno com 933,00 m². Valor do Imóvel R$ 6.000,00, IPTU R$ 4.600,00, Valor do Condomínio R$ 1.050,00. Acabamentos: Com planejados, Padrão. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Closet, Residencial, Varanda, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Anexo ou Edicula, Casa/Atelie, Closet, dependencia de empregada, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sala com 3 Ambientes, Sala de jogos, Solarium/Deck, Suíte Master, Varanda gourmet. Infraestrutura: Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa, Bicicletario, Estacionamento, Jardins, Playground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202504061802385963.jpg)
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### Apartamento - Código 3528922

- Referência: Código 3528922
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Condomínio: Torres Gemeas Cond.Macae Previlege
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clube
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Imagine viver em um apartamento que combina design moderno e praticidade, pensado especialmente para quem equilibra estudos e diversão. No Torres Gêmeas Condomínio Macaé Previlege, você encontra um living com varanda integrada, perfeito para aquele café ao ar livre antes das aulas ou para receber amigos nos finais de semana. O acabamento de alto padrão, com móveis planejados e linhas contemporâneas, dá o toque de sofisticação ideal ao seu novo lar de 70 m² privativos. Com dois dormitórios — sendo uma suíte aconchegante — e mais um banheiro social, este imóvel garante conforto e privacidade. A cozinha americana, integrada à sala, favorece a interação e otimiza o espaço, enquanto a vaga de garagem facilita o dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina para relaxar após a maratona de estudos, churrasqueira para confraternizações, elevador, jardins bem cuidados e portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade a qualquer hora. Localizado em Cancela Preta, Macaé/RJ, você estará a poucos minutos de bares, padarias, supermercado e farmácia, favorecendo a rotina universitária. A proximidade com escolas, faculdades e linhas de transporte público garante mobilidade e praticidade. E, quando o calendário permitir um descanso, a praia fica ali ao lado, convidando ao pôr do sol na areia. Não deixe essa oportunidade escapar: agende já sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar seus estudos e valorizar seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Fazenda - Código 3514238

- Referência: Código 3514238
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Banqueiros
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,50 m²
  - Área total: 2,50 m²
  - Área do terreno: 2,50 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: Fazenda para Venda no bairro Banqueiros, localizado na cidade de Araruama / RJ. Área Total de 2.500.000,00 m², Área Privativa de 2.500.000,00 m², Área Construída com 2.500.000,00 m², Área do Terreno com 2.500.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 9.500.000,00, IPTU R$ 5.000,00.  
- Observações: 52 Alqueires
**Imagens:**

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### Casa - Código 3509425

- Referência: Código 3509425
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 165,00 m²
  - Área total: 165,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.190.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 1.550,00/
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Vale dos Cristais, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 165,00 m², Área Privativa de 165,00 m², Área Construída com 165,00 m², Área do Terreno com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.190.000,00, IPTU R$ 1.550,00, Valor do Condomínio R$ 370,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina. Características: Ar condicionado, Móveis planejados, Residencial, Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3502077

- Referência: Código 3502077
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Condomínio: Edifício Mont s Serrat
- Valor: R$ 1.390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 7.227,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver a apenas 50 metros da praia em um apartamento de 110 m² totalmente reformado e mobiliado, com acabamentos de alto padrão e projeto moderno que permeia cada ambiente. São três dormitórios – incluindo uma suíte elegante com armários planejados –, dois banheiros refinados e uma sala ampla, perfeita para receber amigos ou relaxar com a família. Com duas vagas de garagem cobertas e uma planta inteligente, este imóvel valoriza a circulação, a iluminação natural e o conforto, traduzindo sofisticação em cada detalhe. O condomínio Mont’s Serrat oferece infraestrutura completa para transformar seu cotidiano em um verdadeiro refúgio. Desfrute de piscina, sauna, salão de festas e churrasqueira à beira de conveniências como elevador e acesso exclusivo à faixa de areia. A segurança com portaria em horário comercial garante tranquilidade, enquanto o entorno reúne bares, restaurantes, supermercado, padaria, farmácia, escolas e bancos, tudo a poucos passos. A proximidade com a lagoa e a quadra de praia convida a atividades ao ar livre, promovendo bem-estar e entretenimento sem sair do bairro Cavaleiros. Imagine suas manhãs embaladas pelo som das ondas e suas tardes de lazer em um espaço que inspira leveza e funcionalidade. Seja para morar com qualidade de vida ou investir em um estilo de vida praiano sem abrir mão do requinte, este apartamento reúne atributos raros de mercado. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na prática o privilégio de chamar Mont’s Serrat de lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202601161026348033.jpg)
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### Sítio - Código 3501972

- Referência: Código 3501972
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale Encantado
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 7,00 m²
  - Área total: 7,00 m²
  - Área do terreno: 7,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Vale Encantado, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 10 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 7.000,00 m², Área Privativa de 7.000,00 m², Área Construída com 7.000,00 m², Área do Terreno com 7.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 900.000,00, IPTU R$ 1.200,00.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503220919071962.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503220919109915.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503220919133052.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503220919142262.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503220919157055.jpg)
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### Casa - Código 3501947

- Referência: Código 3501947
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Visconde de Araujo
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Visconde de Araujo, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 70,00 m², Área Privativa de 70,00 m², Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 650,00, Valor do Condomínio R$ 200,00. Acabamentos: Padrão. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3501109

- Referência: Código 3501109
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha em conceito aberto
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.655,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 1.650,00/
- Descrição: Descubra um estilo de vida único em Cavaleiros, Macaé, com este apartamento de 145 m² primorosamente projetado para quem busca sofisticação e conforto. Ao entrar, você será recepcionado por uma ampla sala de dois ambientes integrada à varanda, perfeita para apreciar a brisa marítima. A cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e acabamento moderno, se conecta à área de serviço com despensa, garantindo praticidade. Com três dormitórios – sendo uma suíte – e mais dois banheiros finamente acabados, este lar oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e convívio familiar. Cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência: a lavanderia possui despensa estratégica, o escritório integrado atende home office com elegância, e o lavabo atende suas visitas com discrição. As superfícies em materiais de alto padrão dialogam com luminárias embutidas, criando atmosfera acolhedora em todos os ambientes. Os dois espaços de garagem cobertos e o acesso por elevador reforçam a comodidade do dia a dia, enquanto a portaria 24 horas garante tranquilidade total. Para momentos de lazer, desfrute da churrasqueira ao ar livre, do salão de festas e da piscina convidativa, onde festas e encontros ganham um cenário de requinte. A poucos passos, bares, restaurantes, shopping, supermercados, bancos, clube, padaria e opções de lazer à beira da praia e da lagoa compõem um entorno completo. Agende sua visita e viva a combinação perfeita entre modernidade, segurança e o charme costeiro de Cavaleiros. Técnicos de plantão já aguardam para apresentar cada detalhe deste endereço que reflete seu sucesso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509291329543850.jpg)
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### Casa - Código 3494957

- Referência: Código 3494957
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Comercial
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Padrão
  - Rústico
- Áreas Comuns:
  - Canil
  - Quintal
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dependencia de empregada
  - Sala com 3 Ambientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.650,00/
- Descrição: Esta residência de 260 m² privativos, cuidadosamente distribuídos em terreno de 430 m², destaca-se por seu design que une o rústico ao contemporâneo, proporcionando ambiente acolhedor e cosmopolita. Ao entrar, a sala de estar com três ambientes e as duas salas adicionais revelam amplitude e fluidez, ideais para receber amigos e família. A cozinha funcional, a área de serviço e a refinada dependência de empregada complementam a praticidade do dia a dia, enquanto o canil integrado ao quintal reforça o comprometimento com o bem-estar de seus animais de estimação. No pavimento íntimo, três dormitórios garantem conforto e privacidade, sendo um deles uma suíte ampla, contemplada por closet e iluminação natural abundante. Ao todo, são cinco banheiros impecavelmente revestidos, que aliam conveniência e bom gosto em cada detalhe. A infraestrutura de lazer exclusiva contempla churrasqueira, piscina convidativa e sauna, desenhando ambientes perfeitos para momentos de descontração e celebrações. As seis vagas de garagem, em espaço coberto, asseguram comodidade e segurança para sua frota e visitantes. Localizada no tradicional bairro Glória, em Macaé/RJ, a casa beneficia-se de localização estratégica, próxima a escolas renomadas, supermercados, farmácias, padarias, bancos, bares, restaurantes e ao shopping center, além de opções de transporte público. Aqui, você encontrará o equilíbrio ideal entre vida urbana e tranquilidade residencial. Agende hoje mesmo uma visita e surpreenda-se com cada detalhe pensado para seu conforto e qualidade de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202507171847108858.jpeg)
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### Casa - Código 3493515

- Referência: Código 3493515
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 234,00 m²
  - Área total: 234,00 m²
  - Área do terreno: 234,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
- Valor por m²: R$ 4.487,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma oportunidade de investimento no coração de Macaé, essa casa é o que você procura. Localizada no bairro Centro, a poucos passos da loja Colchão Ortobom, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades. Com 234 m² de área total e construídos em um terreno que mede 240 m², essa casa espaçosa é perfeita para quem deseja transformá-la em um ponto comercial ou mesmo um espaço residencial. Com quatro dormitórios amplos e três banheiros bem distribuídos, o imóvel garante conforto e praticidade para qualquer projeto que você tenha em mente. A sala espaçosa pode ser facilmente adaptada para atender às suas necessidades comerciais ou residenciais. E não podemos esquecer da vaga de garagem, uma comodidade valiosa na região central da cidade. O acabamento padrão oferece uma base sólida para personalizações futuras, permitindo que você adicione seu toque pessoal ao espaço. Além disso, a localização central proporciona fácil acesso a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas e supermercados bem abastecidos. Tudo isso faz desta casa uma escolha estratégica para investidores que buscam retorno garantido por meio de aluguel ou revenda futura. Com tantas vantagens reunidas em um só lugar, este imóvel é mais do que uma compra; é um investimento inteligente esperando para acontecer! Não perca a chance de fazer parte do crescimento contínuo e promissor da cidade de Macaé.
- Observações: Excelente Ponto Comercial no Centro da Cidade está casa foi construída com tijolos deitados e seu cálculo estrutural foi calculado para edificar mais dois andares 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250318215250487.jpeg)
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### Apartamento - Código 3491917

- Referência: Código 3491917
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 9.953,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um apartamento que combina sofisticação e conforto: com 108 m² privativos, este imóvel oferece três suítes amplas, sala integrada e varanda acolhedora, perfeita para desfrutar da brisa do Atlântico. Cada detalhe revela alto padrão de acabamento, desde os móveis planejados até os revestimentos modernos, garantindo funcionalidade e elegância. O ar-condicionado distribui bem-estar e as duas vagas de garagem elevam ainda mais a conveniência do seu dia a dia em condomínio com portaria em horário comercial. Localizado no bairro Cavaleiros, em Macaé, você estará a menos de 50 metros da praia, em um cenário que une lazer e praticidade. A poucos passos, encontram-se bares e restaurantes de alta qualidade, padarias, farmácias e um shopping center completo. Para quem valoriza educação e saúde, escolas e clínicas estão ao alcance de um breve passeio. Supermercados, bancos, uma charmosa lagoa e quadra de esportes na orla reforçam a proposta de um estilo de vida dinâmico e equilibrado. Além das suítes reservadas ao descanso, o condomínio oferece segurança eficiente e áreas bem cuidadas. Com IPTU de R$ 1.450,00 e taxa condominial de R$ 700,00, a relação custo-benefício se destaca frente a outras opções da região. Este é o cenário ideal para quem busca moradia de alto padrão sem abrir mão de proximidade com o mar e infraestrutura completa. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o seu novo endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503172252449317.jpeg)
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### Cobertura - Código 3490445

- Referência: Código 3490445
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Cavaleiros
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 215,00 m²
  - Área total: 215,00 m²
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Mobiliada
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira Elétrica
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Playground
- Lazer:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Descubra a elegância e o conforto em cada detalhe desta deslumbrante cobertura localizada no encantador bairro de Novo Cavaleiros, em Macaé, RJ. Com uma área generosa de 215 m², este imóvel é o espaço perfeito para quem busca sofisticação e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por duas amplas salas que se integram harmoniosamente, proporcionando um ambiente ideal para receber amigos e familiares. A decoração moderna e os acabamentos de alto padrão elevam o estilo deste lar mobiliado, pronto para abrigar momentos inesquecíveis. Com três dormitórios, sendo duas suítes luxuosas, o espaço oferece privacidade e conforto para todos os membros da família. A cobertura conta ainda com uma varanda gourmet espetacular, equipada com uma churrasqueira elétrica – um convite irresistível para desfrutar de deliciosos churrascos ao ar livre enquanto aprecia a vista panorâmica da região. A área externa é complementada por uma piscina refrescante e um solarium/deck que garantem momentos relaxantes sob o sol. Se isso não bastasse, a propriedade também possui uma sauna privativa que transforma qualquer dia comum em uma experiência de spa. Este cenário idílico é complementado por comodidades como ar-condicionado em todos os ambientes e duas vagas de garagem. Localizada em um condomínio exclusivo com infraestrutura completa, esta cobertura oferece segurança e lazer em igual medida. Desfrute do playground disponível para as crianças ou celebre ocasiões especiais no salão de festas do condomínio. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna a vida cotidiana prática e conveniente. Além disso, estar perto da lagoa e das praias proporciona um estilo de vida ativo ao ar livre. A portaria durante horário comercial garante tranquilidade extra para você viver plenamente cada momento neste refúgio urbano sofisticado. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3466487

- Referência: Código 3466487
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.258.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
  - Área total: 144,00 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 8.738,00
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Imagine-se investindo em um apartamento que é sinônimo de sofisticação e conforto, localizado no prestigiado bairro Praia do Pecado, em Macaé, RJ. Este imóvel não é apenas uma residência; é uma oportunidade de investimento extraordinária para quem busca valor e exclusividade. Com 144 m² de área privativa, o apartamento oferece espaço generoso e bem distribuído, ideal para acomodar famílias ou profissionais que buscam um ambiente de trabalho remoto sofisticado. São três dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto inigualáveis. Quatro banheiros asseguram conveniência máxima para moradores e visitantes. A moderna sala de estar se integra perfeitamente aos outros espaços, criando um ambiente acolhedor e funcional. O acabamento deste apartamento é um espetáculo à parte. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado com materiais de alto padrão e design moderno que exalam elegância. A cozinha é um convite ao gourmet exigente, equipada para proporcionar experiências culinárias únicas. O condomínio oferece ainda uma infraestrutura de lazer completa: piscina refrescante para os dias quentes, churrasqueira para momentos inesquecíveis com amigos e família e salão de festas ideal para celebrações especiais. A segurança não foi deixada ao acaso; a portaria durante o horário comercial garante tranquilidade aos moradores. A localização é outro ponto forte deste empreendimento incrível. Situado próximo a bares renomados, restaurantes sofisticados, escolas conceituadas e todas as comodidades urbanas como farmácias, supermercados e shopping centers. Além disso, está a poucos passos da praia e da lagoa local, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante com opções variadas de lazer ao ar livre. Para investidores visionários que desejam maximizar retornos enquanto desfrutam do melhor que Macaé tem a oferecer, este apartamento no Duo representa uma escolha inteligente e promissora no mercado imobiliário atual.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446325630.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446324127.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446323506.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446328989.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446321108.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503111446327246.jpg)
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### Casa - Código 3458615

- Referência: Código 3458615
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.862,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração do bairro Mirante da Lagoa, em Macaé, onde a modernidade encontra a serenidade em uma casa de design impecável. Esta residência recém-construída em 2024 oferece um espaço cuidadosamente planejado de 145 m², distribuído harmonicamente para proporcionar conforto e elegância em cada detalhe. Ao adentrar, você é recebido por uma sala espaçosa que convida à convivência familiar e ao entretenimento. A cozinha moderna e funcional integra-se perfeitamente ao ambiente social, ideal para quem aprecia receber amigos e familiares com estilo. Com três dormitórios bem iluminados, incluindo uma suíte master, esta casa é um verdadeiro santuário de tranquilidade. Os acabamentos de alto padrão são um destaque à parte. Cada canto da casa exibe materiais selecionados com atenção meticulosa à qualidade e estética, desde os pisos até os detalhes dos banheiros. Com três banheiros prontos para atender às necessidades do dia a dia com praticidade e sofisticação, a funcionalidade nunca esteve tão bem alinhada à beleza. O quintal privativo oferece um espaço adicional para momentos de lazer ao ar livre, seja para um café matinal ou para desfrutar de agradáveis fins de tarde. Além disso, duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança. A localização privilegiada no Mirante da Lagoa coloca você próximo a uma variedade de conveniências urbanas sem abrir mão da tranquilidade residencial. A poucos passos, encontram-se escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, supermercados variados e o charme dos bares e restaurantes locais. Para os amantes das compras e do lazer urbano, o shopping center nas proximidades atende a todas as expectativas. E não podemos esquecer das belezas naturais: desfrute das caminhadas à beira da lagoa ou relaxe nas praias próximas nos finais de semana ensolarados. Esta casa não é apenas uma moradia; é um convite a viver bem em todos os sentidos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056229698.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056191377.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056191341.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056196112.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056197692.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022056201817.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250302205620599.jpg)
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### Casa - Código 3458613

- Referência: Código 3458613
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.407,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Descubra o refúgio dos seus sonhos nesta encantadora casa situada no prestigiado condomínio Alphaville, em Rio das Ostras, RJ. Este imóvel é um verdadeiro convite ao conforto e à sofisticação, com uma arquitetura moderna que esbanja elegância em cada detalhe. Com quatro amplos dormitórios, todos suítes, a casa oferece privacidade e comodidade para toda a família. São cinco banheiros bem distribuídos que garantem praticidade no dia a dia. A sala espaçosa é perfeita para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. A propriedade ainda conta com quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e facilidade para os moradores. O charme desta residência não termina nas áreas internas. O quintal é um verdadeiro oásis particular, com uma piscina refrescante que convida a mergulhos relaxantes sob o sol do litoral carioca. Para os amantes da boa gastronomia, a churrasqueira é um convite irresistível para preparar deliciosos churrascos ao ar livre na varanda gourmet. O terreno generoso de 453 metros quadrados permite que você desfrute de momentos únicos com sua família em meio aos jardins bem cuidados do condomínio. As áreas comuns oferecem opções variadas de lazer, como quadras de tênis e vôlei, além de uma quadra poliesportiva para aqueles que adoram se manter ativos. Localizada estrategicamente perto de praias paradisíacas e com fácil acesso a bares e restaurantes charmosos da região, esta casa proporciona uma qualidade de vida incomparável. Nas proximidades também há escolas renomadas, farmácias e um shopping center para atender às suas necessidades diárias sem esforço. Para garantir sua tranquilidade e segurança, o condomínio dispõe de portaria digital 24 horas. Em Alphaville, você encontrará não apenas uma casa, mas um estilo de vida repleto de conforto, segurança e lazer — tudo isso cercado pela beleza natural exuberante do litoral fluminense. Se você busca unir modernidade com serenidade à beira-mar, este é o lugar ideal para chamar de lar!
- Observações: 4 Suítes, sendo uma suíte master de alto nível com closet, varanda e banheira! Sala com pé direito duplo real! Cozinha conceito aberto e integrada (Americana) com pia e ilha; Área gourmet completa com churrasqueira e totalmente fechada por portas e esquadrias linha Gold. Lavabo; Área de serviço; Garagem coberta para 2 carros; Cisternas (potável e reuso); Ampla área livre e jardim; Piscina com prainha; Sauna; Boiler de 600l e Geração de Energia Solar para 1000 kWh/m; Pré Instalação para ar condic...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022047056126.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022047052374.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022047068134.jpg)
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### Casa - Código 3458612

- Referência: Código 3458612
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 451,00 m²
  - Área total: 451,00 m²
  - Área do terreno: 451,00 m²
- Gerais:
  - Vaga lancha seca 42 pés
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 625.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2024. Área Total de 451,00 m², Área Privativa de 451,00 m², Área Construída com 451,00 m², Área do Terreno com 453,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00, IPTU R$ 1.850,00, Valor do Condomínio R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina. Características: Vaga lancha seca 42 pés. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, dependencia de empregada, Lavabo, Lavanderia, Sacada, Sala com dois Amientes, Suíte Master, Varanda gourmet, WC da suíte com Cuba Dupla. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022045248472.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022045221645.jpg)
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### Casa 4 dormitórios ou + - Código 3458610

- Referência: Código 3458610
- Tipo: Casa 4 dormitórios ou +
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Imagine-se chegando a um refúgio de alto padrão no bairro Glória, em Macaé, onde cada detalhe traduz sofisticação e conforto. Esta casa em condomínio oferece 370 m² de área privativa, distribuídos em quatro dormitórios – sendo duas suítes – e um verdadeiro palco para o viver bem. Duas salas amplas e integradas convidam a receber amigos, enquanto o escritório planejado e a dependência completa de empregada garantem praticidade. O acabamento moderno, com planejados de primeira linha e materiais nobres, ressalta o cuidado em cada ambiente, do lavabo ao solarium/deck, passando pela suíte master com closet generoso. No coração da residência, o lazer se materializa em área externa com churrasqueira e piscina, rodeados por quintal e varanda que celebram os dias ensolarados. A cozinha e a copa, conectadas à área de serviço e lavanderia, formam um espaço fluido para o dia a dia. Com duas vagas de garagem, é fácil receber visitas e, por aceitar animais, toda a família—incluindo seu pet—encontra acolhida. O condomínio, com portaria 24 horas, oferece segurança e tranquilidade, permitindo que você e os seus desfrutem plenamente de cada momento. Viver aqui é experimentar o melhor de Macaé: a poucos minutos você encontra bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, bancos e o charme de lagoa e praia. A proximidade com shopping e padaria completa a conveniência dessa localização ímpar. Se você busca um imóvel que une modernidade, espaço e qualidade de vida, não perca a chance de transformar este endereço no seu próximo lar. Agende hoje mesmo sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503022043062496.jpg)
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### Casa - Código 3458608

- Referência: Código 3458608
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Granja dos Cavaleiros
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 640.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 720,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina sofisticação e conforto em cada detalhe. Este imóvel de 145 m² privativos, construído em terreno de 120 m², oferece 4 dormitórios, sendo 2 suítes com acabamento de alto padrão, 3 banheiros elegantemente revestidos e uma sala integrada para receber amigos e familiares. O projeto moderno revela linhas contemporâneas, revestimentos nobres e materiais duráveis que valorizam cada ambiente. A vaga de garagem exclusiva garante praticidade, enquanto a planta inteligente proporciona circulação fluida e máxima luminosidade natural, traduzindo-se em uma experiência de moradia única para você e sua família. Localizado no bairro Granja dos Cavaleiros, em Macaé/RJ, o condomínio residencial oferece tranquilidade aliada a uma infraestrutura completa. Nas redondezas, bares e restaurantes de atmosfera acolhedora convidam a encontros descontraídos, enquanto padarias e supermercados facilitam o dia a dia. A presença de escolas e farmácias próximas eleva o nível de conforto para famílias com crianças ou idosos. Para os momentos de lazer, a praia fica a poucos minutos, e a segurança reforçada pela equipe De Rua Segurança do Bigode garante serenidade em todas as horas. Transforme seu estilo de vida e desfrute do equilíbrio perfeito entre a praticidade urbana e o refúgio particular de alto padrão. Aproveite esta oportunidade de viver em um cenário pensado para inspirar bem-estar e exclusividade. Agende hoje mesmo sua visita e conheça pessoalmente os detalhes que fazem deste imóvel o endereço dos seus sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509291405127620.jpg)
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### Casa - Código 3458521

- Referência: Código 3458521
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Imbetiba
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.401,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro oásis urbano, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e praticidade. Esta casa encantadora no bairro Imbetiba, em Macaé, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com uma área total de 220 m², esta residência surpreende pela amplitude e distribuição inteligente dos espaços. São três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte que se torna um retiro particular dentro do lar. A sensação de bem-estar é garantida com os três banheiros que atendem perfeitamente às necessidades da família e visitantes. A sala de estar convida você a momentos inesquecíveis de convivência com amigos e familiares, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A integração dos ambientes sociais é perfeita para quem aprecia receber visitas ou simplesmente relaxar ao final do dia. Para os amantes da gastronomia, a cozinha é um convite à criatividade culinária, pronta para inspirar deliciosas receitas e celebrações memoráveis. Além disso, o terreno generoso de 385 m² oferece inúmeras possibilidades para criar um jardim exuberante ou até mesmo uma área gourmet ao ar livre. O conforto não se limita apenas ao interior da casa; duas vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia e segurança para seus veículos. Localizada em uma das áreas mais desejadas de Macaé, esta propriedade une o melhor dos dois mundos: a serenidade de um bairro residencial com a conveniência de estar perto das principais vias de acesso e comércio local. Se você está em busca do equilíbrio perfeito entre modernidade e aconchego, essa casa em Imbetiba é a escolha certa para transformar seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503021516475430.jpg)
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### Apartamento - Código 3458353

- Referência: Código 3458353
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Condomínio: Aquarios
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área total: 146,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - dependencia de empregada
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 1.450.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais cobiçados de Macaé: o condomínio Aquários, na Praia do Pecado. Este apartamento de 146 m² foi pensado para quem busca sofisticação e bem-estar. Com 3 dormitórios – sendo 2 suítes – e 3 banheiros, oferece espaço e privacidade para toda a família. A sala integrada à varanda conquista pela amplitude e pela vista parcial para o mar e para a lagoa, convidando momentos únicos de lazer. Cada ambiente exibe móveis planejados e acabamento de alto padrão, resultando em um projeto moderno e funcional. O requinte prossegue na cozinha gourmet com dependência de empregada, onde você poderá criar experiências gastronômicas inesquecíveis ao lado de amigos e familiares. O apartamento conta com ar-condicionado em todos os quartos, 2 vagas de garagem e detalhes que fazem a diferença, como pisos nobres e metais de design contemporâneo. No condomínio, a infraestrutura contempla piscina adulto e infantil, churrasqueira coletiva e elevador elegante, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Viver aqui é desfrutar de uma localização estratégica: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercado, shopping center, bancos e clube náutico. A poucos metros da orla, você terá acesso facilitado à praia e à tranquilidade da lagoa, ideal para caminhadas ao pôr do sol. Se você valoriza qualidade de vida, segurança em horário comercial e um ambiente que une exclusividade e conveniência, agende sua visita agora mesmo e transforme este sonho em realidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503011522513518.jpeg)
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### Casa - Código 3451392

- Referência: Código 3451392
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 306,00 m²
  - Área total: 306,00 m²
  - Área do terreno: 306,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Padrão
- Áreas Comuns:
  - Canil
  - Quintal
  - Quintal com Árvores Frutíferas
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiros planejados
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - dependencia de empregada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.780,00/
- Descrição: Imagine acordar a apenas 50 metros da praia, em um refúgio de 306 m² de puro alto padrão, onde arquitetura contemporânea e fino acabamento se unem para oferecer conforto e elegância incomparáveis. Esta residência em Praia do Pecado, Macaé/RJ, destaca-se por seus 4 dormitórios – incluindo 2 suítes com closets planejados –, 4 banheiros com revestimentos de primeira linha e uma espaçosa sala com 3 ambientes, ideal para receber amigos em grande estilo. A varanda integrada à cozinha americana, totalmente equipada com móveis planejados, transforma cada refeição em um momento único. No piso térreo, a área de serviço com despensa, dependência de empregada e lavanderia bem distribuída garante praticidade ao dia a dia, enquanto o escritório privativo atende quem busca um ambiente tranquilo para home office. O quintal generoso, adornado por árvores frutíferas e com espaço para canil, convida a tardes ao ar livre em família ou com seu pet. Estacionamento coberto para 3 veículos e localização estratégica, perto de bares, restaurantes, supermercados, farmácias e bancos, complementam o lifestyle vibrante que este imóvel oferece. Mais do que uma casa, um estilo de vida à beira-mar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e sofisticação. Com IPTU de R$ 2.780, este endereço privilegiado no bairro oferece acesso a clubes, lagoa e quadra de praia, conectando você ao melhor de Macaé. Agende hoje mesmo sua visita e venha vivenciar o sonho de morar no litoral com todo o conforto que sua família merece!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202502272235496135.jpeg)
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### Apartamento - Código 3451328

- Referência: Código 3451328
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia Campista
- Valor: R$ 830.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Frente Mar
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 112.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.397,00 | IPTU: R$ 973,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um ambiente sofisticado e acolhedor, localizado no charmoso bairro Praia Campista, em Macaé, RJ. Este apartamento é uma verdadeira joia para quem busca conforto e elegância. Com três dormitórios bem distribuídos, incluindo duas suítes que oferecem privacidade e requinte, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. A planta inteligente de 88 m² proporciona uma sensação de amplitude em todos os cômodos. A sala de estar mobiliada convida a momentos relaxantes com a família ou amigos, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira é ideal para quem aprecia boa gastronomia ao ar livre. O condomínio oferece infraestrutura completa para atender às suas necessidades diárias e de lazer. Com acessibilidade garantida por elevadores modernos e segurança reforçada pela portaria digital 24 horas, você se sentirá seguro e bem acolhido. As áreas comuns incluem piscina refrescante para os dias quentes, salão de festas sofisticado para eventos especiais e sauna relaxante. Além disso, aceita animais de estimação, tornando-se um lar perfeito também para seus amigos peludos. O acabamento de alto padrão com móveis planejados valoriza ainda mais cada detalhe deste apartamento. A localização privilegiada coloca você próximo a tudo o que importa: praias deslumbrantes à sua porta, além de bares e restaurantes renomados onde você poderá desfrutar da culinária local. Escolas conceituadas, farmácias bem abastecidas, shopping centers vibrantes e supermercados completam o cenário perfeito para uma vida prática e prazerosa. Este imóvel não é apenas uma residência; é um convite a um estilo de vida elevado onde cada dia pode ser vivido com conforto e comodidade incomparáveis. Venha conhecer seu futuro lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202502271957409274.jpeg)
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### Casa - Código 3307486

- Referência: Código 3307486
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 242,00 m²
  - Área total: 242,00 m²
  - Área do terreno: 242,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com 4 Ambientes
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.590,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 2.100,00/anu
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Vale dos Cristais, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 7 banheiros, 4 vagas de garagem, 4 salas, localizado em condomínio. Área Total de 242,00 m², Área Privativa de 242,00 m², Área Construída com 242,00 m², Área do Terreno com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 2.100,00, Valor do Condomínio R$ 450,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Ar condicionado, Móveis planejados, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Closet, Cozinha Americana, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sacada, Sala com 4 Ambientes, Solarium/Deck, Suíte Master. Infraestrutura: Academia, Playground. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de festas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria Digital 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202411101857163484.jpg)
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### Casa - Código 3307195

- Referência: Código 3307195
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Ferradura
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 467,00 m²
  - Área total: 467,00 m²
  - Área do terreno: 467,00 m²
- Gerais:
  - Porteira Fechada
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Padrão
  - Rústico
- Valor por m²: R$ 1.375.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em uma mansão cinematográfica, a apenas 100 metros da deslumbrante Praia da Ferradura, em Armação dos Búzios. Esta espetacular propriedade oferece tudo o que você sempre sonhou e muito mais. Com um total de seis dormitórios, cinco deles sendo suítes luxuosas, esta casa é perfeita para acomodar sua família e amigos com conforto e privacidade. O interior é ricamente mobiliado, proporcionando uma experiência de vida sofisticada desde o primeiro momento. As três amplas salas são ideais para momentos de lazer e confraternização, enquanto os oito banheiros garantem conveniência absoluta para todos os residentes e convidados. A área total construída desta joia é de impressionantes 467 m², distribuídos harmoniosamente em um terreno generoso de 2.300 m². A arquitetura mescla acabamentos de alto padrão com toques rústicos elegantes, criando um ambiente acolhedor e elegante que se integra perfeitamente à beleza natural ao redor. Para quem valoriza praticidade aliada ao luxo, a propriedade vem no estilo "porteira fechada", pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia. Além disso, quatro vagas de garagem estão disponíveis para garantir que você e seus convidados tenham espaço suficiente para estacionar com segurança. Esta casa não é apenas um imóvel; é um estilo de vida exclusivo na prestigiada cidade de Búzios. Seja relaxando à beira-mar ou organizando encontros sociais inesquecíveis nas generosas áreas internas e externas da residência, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto e requinte. Se você busca uma casa que combine localização privilegiada com design impecável e funcionalidade completa, esta é a escolha perfeita para transformar seus sonhos em realidade. Não perca a oportunidade única de adquirir este pedacinho do paraíso na cobiçada Ferradura!
**Imagens:**

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### Casa - Código 3289237

- Referência: Código 3289237
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Ajuda de Baixo
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 209,00 m²
  - Área total: 223,00 m²
  - Área do terreno: 209,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 200.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência de alto padrão que se descortina em três pavimentos, unindo sofisticação e conforto em cada detalhe. Esta casa na Ajuda de Baixo, em Macaé, foi projetada para quem busca exclusividade: o espaçoso terraço com churrasqueira, fogão e forno a lenha, aliado a uma piscina com deck de madeira e chuveirão, transforma qualquer encontro em um momento memorável. As marcenarias em peroba rosa nos quartos, banheiros e cozinha reforçam o fino acabamento, garantindo personalidade e charme a cada ambiente. No pavimento superior, são cinco dormitórios, sendo três suítes cuidadosamente planejadas. A suíte master se destaca pelos dois closets generosos e pela sacada privativa com vista para o gramado, ideal para começar o dia com tranquilidade. Ao todo, a casa conta com seis banheiros – dois lavabos estrategicamente localizados –, todos equipados com bancadas em material nobre, espalhando elegância e praticidade. Cada espaço foi desenhado para oferecer amplitude e acolhimento, graças à metragem privativa de 209 m², garantidos por acabamentos modernos e projetados sob medida. A área social, em conceito aberto, integra cozinha, sala de jantar e sala de TV, valorizando a convivência familiar e a recepção de amigos. A cozinha gourmet exibe ilha central com bancada de duas cubas, armários embutidos e ponto de água quente e fria, perfeita para quem ama gastronomia. Na parte térrea, a área de serviço ampla e a garagem para dois carros oferecem conveniência. No terceiro andar, um espaço multiuso e um apoio de cozinha incrementam o lazer, permitindo diversas configurações conforme o seu estilo de vida. Externamente, o terreno de 223 m² abriga infraestrutura completa para o bem-estar: duas cisternas de 12 mil litros, dois poços artesianos abastecendo um lago ornamental, além de canil independente e sistema de segurança com três portões automáticos e cerca elétrica. Tudo isso sem abrir mão de um paisagismo que reforça a sensação de refúgio, privativo e seguro. Loc...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006457655.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006478871.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006472540.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20250908200648398.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006498459.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006508823.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202509082006509993.jpg)
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### Terreno - Código 3279292

- Referência: Código 3279292
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 590,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Macaé / RJ. Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 1.000,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00, IPTU R$ 1.250,00.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3240020

- Referência: Código 3240020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale Encantado
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 147,00 m²
  - Área total: 147,00 m²
  - Área do terreno: 147,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Quartos com sacada/varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 1.700,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um projeto contemporâneo no coração do Vale Encantado, em Macaé/RJ. Esta residência de alto padrão, entregue em 2025, foi elaborada para encantar quem valoriza conforto e requinte. Com 147 m² de área privativa, oferece um layout inteligente: sala integrada, cozinha em conceito aberto e três suítes — todas com sacada — além de um closet sofisticado que atende perfeitamente às suas necessidades. O fino acabamento, as linhas modernas e as amplas aberturas de vidro proporcionam luminosidade e sensação de bem-estar em cada ambiente. Pensada para seu estilo de vida, a casa conta com quatro banheiros completos, quintal espaçoso e duas vagas de garagem cobertas. Os materiais de alto padrão traduzem elegância em cada detalhe: pisos porcelanatos, bancadas de quartzo e metais de design arrojado. Ideal para famílias que prezam por um lar funcional e acolhedor, este imóvel aceita animais de estimação e está inserido em condomínio residencial com segurança de rua reforçada, garantindo privacidade e tranquilidade a você e aos seus entes queridos. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, shopping center e supermercados, o entorno oferece conveniência e lazer a poucos passos de casa. Imagine desfrutar de encontros memoráveis no quintal ou de um delicioso café na varanda da suíte principal, com vista para a paisagem envolvente. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade: agende sua visita e encante-se com cada detalhe dessa casa única!
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633544750.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633539624.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633541637.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633543597.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633555746.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202410041633555149.jpg)
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### Casa - Código 3191335

- Referência: Código 3191335
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Localizada no prestigiado bairro Vale dos Cristais, em Macaé/RJ, esta magnífica casa de 240m² é um verdadeiro sonho para quem busca conforto e sofisticação. Com quatro dormitórios, sendo três suítes, e quatro banheiros, o imóvel oferece espaço de sobra para a sua família viver com todo o conforto que merece. A sala espaçosa e a cozinha integrada somam um total de 50m², criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis em família. Além disso, a área gourmet de 50m² com churrasqueira iluminada e sistema de ventilação promete ser o local ideal para receber amigos e familiares em grande estilo. O acabamento da casa é de altíssimo padrão. Desde a fachada revestida com Pedra Ferro até a pintura plástica emborrachada, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer durabilidade e beleza. Todos os ambientes possuem iluminação LED, proporcionando uma atmosfera moderna e aconchegante. Os quartos são amplos, com janelas grandes que permitem a entrada de muita luz natural. A suíte master conta ainda com cabeceira e painel de TV em porcelanato polido e ar-condicionado inverter de 12.000 Btus, garantindo noites de sono perfeitas. A infraestrutura do imóvel também é um destaque à parte. O terreno possui 354m² e conta com corredores laterais que oferecem entrada independente. A cisterna tem capacidade para 16.000 litros, além da caixa d’água de 2.000 litros, assegurando abastecimento contínuo mesmo nos períodos mais secos. O sistema solar com 10 placas solares produz cerca de 640 kWh/mês, gerando uma economia anual superior a R$8.000,00 – uma solução sustentável que alia economia e respeito ao meio ambiente. Para quem ama receber visitas ou simplesmente relaxar em casa, as opções de lazer são inúmeras: piscina refrescante para os dias quentes de verão, quadra poliesportiva para se manter ativo e salão de festas onde você poderá celebrar as melhores conquistas da vida. A segurança também não fica atrás; o condomínio oferece portaria 24 horas garantindo tranquilidade t...
- Observações: *Casa Linear* Terreno 354m – Obra Finalizada em Nov/2021 *Área construída 240m* Fachada com Pedra Fe rro – Pintura em Tinta Plástica Emborrachada  Corredores Laterais – Entrada Independente  Cisterna 16.000L + Caixa d’água 2.000L Sala e cozinha integrada 50m total + Ponto de Água para Filtro/Bebedouro Direto Sala e cozinha com Ar-condicionado de 30.000Btus Área gourmet 50m + Ar-condicionado de 24.000Btus Dual Inverter + Churrasqueira com iluminação interna  e sistema de ventilação e exaustor  4 ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409101850077425.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409101850063902.jpg)
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### Casa - Código 3180612

- Referência: Código 3180612
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Cavaleiros
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 148,00 m²
  - Área total: 148,00 m²
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Móveis planejados
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - Lavabo
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 735.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Descubra o sonho de viver em um condomínio de alto padrão em Novo Cavaleiros, Macaé, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. Esta casa de 148 m² privativos reúne 3 dormitórios – sendo uma suíte master com closet –, dois banheiros finamente acabados e uma sala de dois ambientes, perfeita para receber amigos. A cozinha americana com móveis planejados se integra à área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. As duas vagas de garagem elevam a comodidade, enquanto os acabamentos modernos e de alto padrão ressaltam a elegância em todos os ambientes. No coração do residencial, a infraestrutura atende a todas as idades e estilos de vida: piscina envolta por jardins, churrasqueira para confraternizações, salão de festas para momentos inesquecíveis, academia equipada e bicicletário. Os pets são muito bem-vindos, e a segurança de rua reforçada pela equipe “Segurança do Bigode” oferece tranquilidade para toda a família. A poucos passos, encontre bares e restaurantes charmosos, padarias, farmácias e supermercado; desfrute ainda da proximidade com a lagoa e a praia, ideais para práticas ao ar livre. Imagine acordar em um refúgio que une a leveza do litoral com o privilégio de um empreendimento planejado. Aqui, você vivencia aconchego, liberdade e estilo sem abrir mão de localização estratégica e lazer completo. Agende já sua visita e venha sentir na prática a atmosfera única que só este imóvel pode proporcionar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409041937446080.jpeg)
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### Casa - Código 3180603

- Referência: Código 3180603
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Duque de Caxias
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 58.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Duque de Caxias, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024. Área Total de 60,00 m², Área Privativa de 60,00 m², Área Construída com 60,00 m², Área do Terreno com 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, IPTU R$ 350,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Comuns: Quintal. Características: Aceita Animais. Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409041929461117.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409041929461836.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409041929469709.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409041929461576.jpeg)
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### Casa - Código 3169622

- Referência: Código 3169622
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 315,00 m²
  - Área total: 315,00 m²
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Bicicletario
  - Closet
  - Cook top
  - dependencia de empregada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala em 2 ambientes com pé direito
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso para Deficientes
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 466.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no exclusivo bairro Vale dos Cristais, em Macaé/RJ. Esta magnífica residência de alto padrão oferece um espaço generoso e bem distribuído com 315 m² de área construída em um terreno de 508 m². Com cinco dormitórios, incluindo três suítes luxuosas, você e sua família terão todo o conforto e privacidade que merecem. Além disso, a casa conta com cinco banheiros bem distribuídos para maior conveniência. As amplas salas proporcionam ambientes distintos para convivência e lazer, perfeitos para receber amigos e familiares. O acabamento desta casa é simplesmente impecável. Projetada com materiais de alta qualidade e móveis planejados, cada detalhe exala sofisticação e modernidade. A cozinha equipada com cooktop é um convite aos amantes da gastronomia. A área externa é igualmente encantadora, com uma churrasqueira gourmet ideal para churrascos memoráveis e uma piscina refrescante para os dias quentes de verão. O quintal espaçoso oferece um refúgio verde, perfeito para relaxar ou brincar com as crianças. E se você tem pets, eles também são bem-vindos! Localizada em um condomínio seguro e completo, a infraestrutura desta propriedade é inigualável. Desfrute das comodidades como academia, estacionamento amplo com seis vagas, jardins bem cuidados, playground para as crianças e até mesmo acesso facilitado para deficientes. O condomínio ainda oferece lazer completo com quadra poliesportiva e salão de festas para suas celebrações especiais. A segurança é prioridade aqui, com portaria 24 horas garantindo tranquilidade total para sua família. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shoppings centers e praias incríveis, esta casa no Vale dos Cristais é mais do que uma moradia; é um estilo de vida! Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no seu novo lar por R$ 1.595.000,00.
- Observações: Sala 2 ambientes com pé direito duplo, que cabe mesa de jantar de até 10 lugares; * Lavabo; * Copa/Cozinha com mesa, armários e cooktop; * Área gourmet; * Jardim; * Piscina; * 3 suítes, sendo 1 com closet e outra com um armários embutido e mesa planejado por arquiteta e executado na Todeschini; * 2 quartos; * Banheiro social; * Dependência completa de empregada; * Garagem coberta para 2 carros e 4 descoberta; * Área de serviço; Condomínio clube com piscina, academia, salão de festas, parquinhos,...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202409182024055970.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202408301748483550.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202408301748494293.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202408301748497713.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202408301748494634.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240830174850806.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202408301748504592.jpeg)
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### Triplex - Código 3169545

- Referência: Código 3169545
- Tipo: Triplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Jardim Guanabara
- Valor: R$ 965.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet com sacada /varanda
  - Cozinha planejada
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos planejados
  - Sala de Jantar
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Lazer:
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Imagine viver em um triplex espetacular localizado no charmoso bairro Jardim Guanabara, em Macaé, RJ. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação, com seus 250 m² de área privativa, oferecendo um espaço generoso e bem distribuído para a sua família. Com três dormitórios, incluindo uma suíte master luxuosa, você terá todo o espaço necessário para relaxar e aproveitar momentos inesquecíveis. A residência conta ainda com quatro banheiros elegantemente projetados e duas vagas de garagem que garantem praticidade no dia a dia. Ao adentrar este lar dos sonhos, você será recebido por um acabamento de alto padrão, com móveis planejados que exalam modernidade e elegância. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares em uma varanda espaçosa enquanto desfruta de uma deliciosa refeição preparada na churrasqueira privativa. E quando o calor do verão chegar, nada melhor do que dar um mergulho refrescante na piscina exclusiva do seu quintal. Para completar o cenário de lazer e relaxamento, há também uma sauna onde você poderá desestressar após um longo dia. Além das maravilhas internas do imóvel, a localização não poderia ser mais conveniente! Situado próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem equipadas e grandes centros comerciais como shopping centers e supermercados. Tudo isso sem mencionar a proximidade à lagoa pitoresca e às belas praias da região. E para garantir total tranquilidade aos moradores, a segurança da rua é reforçada pelo eficiente sistema local conhecido como Segurança do Bigode. Este triplex é mais do que uma casa; é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com quem você ama!
- Observações: Avaliação para permuta: Veículos a partir de 2020, apartamento em boa localização ou ponto comercial. Pavimento 3: - Suíte master com varanda - Closet com varanda - Banheiro social - Quarto Pavimento 2: - hall, - Mezanino - Quarto / escritório - Sapateira - Área de café Térreo: - Sala de estar - Sala de jantar - Lavabo - Cozinha - Área de serviço - Varanda - Área goumet - Piscina - Sauna - Dependência para secretária do lar (quarto e banheiro) - Garagem 
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3133353

- Referência: Código 3133353
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Condomínio: Edificio Fagundes
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.837,00
- Taxas: Condomínio: R$ 740,00 | IPTU: R$ 580,00/
- Descrição: Se você é um jovem em busca de um lugar para chamar de lar, este apartamento é a escolha perfeita para você! Localizado no Edifício Fagundes, no bairro Cavaleiros, em Macaé/RJ, este imóvel é simplesmente deslumbrante. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, ele já vem mobiliado, pronto para você se mudar imediatamente e começar a desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Com uma área total de 74,00 m², este apartamento é perfeito para quem busca um espaço aconchegante, mas sem abrir mão do conforto. Os acabamentos são de alto padrão, com móveis planejados, fino acabamento e um toque de modernidade que vai te encantar. Além disso, o imóvel é mobiliado e está disponível no sistema de "porteira fechada", ou seja, você terá tudo o que precisa ao se mudar, sem se preocupar com detalhes. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma churrasqueira, perfeita para reunir os amigos e a família em momentos especiais. E a localização não poderia ser melhor: a poucos passos da praia, você terá o mar como extensão do seu quintal. Além disso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, bancos, clube, lagoa, padarias e muito mais, tudo a uma curta distância. E para garantir a sua segurança e tranquilidade, o condomínio conta com portaria digital 24 horas, proporcionando a você e sua família a tranquilidade que vocês merecem. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível apartamento!
**Imagens:**

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### Terreno - Código 3083919

- Referência: Código 3083919
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Balneário das Garças
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,10 m²
- Valor por m²: R$ 85,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Balneário das Garças, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ. Área Total de 4.100,00 m², Área do Terreno com 4.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 700,00.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3083725

- Referência: Código 3083725
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
  - Área total: 133,00 m²
  - Área do terreno: 133,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.887,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio de bom gosto e modernidade no coração do Vale das Palmeiras, em Macaé/RJ. Com arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão, esta residência apresenta área privativa de 133 m² distribuídos com elegância em 3 suítes, 4 banheiros e duas amplas salas. Cada espaço foi projetado para garantir conforto e sofisticação, permitindo que você e sua família desfrutem de ambientes claros e arejados, sem abrir mão da privacidade. A varanda gourmet amplia a sensação de integração entre interno e externo, convidando a momentos inesquecíveis. O terreno de 180 m² oferece quintal espaçoso com churrasqueira, ideal para receber amigos e curtir finais de semana descontraídos. As três vagas de garagem cobertas adicionam praticidade ao seu dia a dia, enquanto os acabamentos modernos em materiais nobres ressaltam a qualidade em cada detalhe: pisos retificados, louças de design arrojado e iluminação planejada. Este imóvel pet friendly foi concebido para atender ao estilo de vida mais exigente, combinando funcionalidade e estética em um só lugar. Além do conforto interno, a localização estratégica coloca você a poucos passos de bares e restaurantes, shopping center, supermercados e de excelentes escolas. Toda a infraestrutura do bairro Vale das Palmeiras foi pensada para oferecer conveniência e qualidade de vida, com fácil acesso ao transporte e ruas tranquilas, perfeitas para momentos ao ar livre. Esta casa une sofisticação e praticidade, tornando-se o cenário ideal para novas histórias e conquistas. Agende agora sua visita e descubra o prazer de chamar este endereço de seu.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3083708

- Referência: Código 3083708
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Varanda gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vale das Palmeiras, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024. Área Total de 80,00 m², Área Privativa de 80,00 m², Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 420.000,00, IPTU R$ 650,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Cômodos: Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 3068191

- Referência: Código 3068191
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Cozinha em conceito aberto com Ilha
  - Aceita Animais
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
  - Spa luxo 5 metros com Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Solarium/Deck
  - Varanda gourmet
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Área de Lazer Completa
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Clube
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 825.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma residência contemporânea de alto padrão, projetada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. Com 230 m² de área privativa e terreno de 384 m², esta casa recém-construída em 2024 conta com três dormitórios – todos suítes – além de cinco banheiros e quatro vagas de garagem. A sala ampla, com pé-direito duplo e dois ambientes bem definidos, se integra perfeitamente à cozinha em conceito aberto com ilha central, onde acabamentos planejados e fino revestimento garantem um visual moderno e elegante. Cada detalhe foi pensado para valorizar a luminosidade natural e proporcionar uma atmosfera acolhedora para receber amigos e familiares. No pavimento térreo, o piso se estende até o quintal privativo, onde um spa de luxo de 5 metros com hidromassagem convida ao relaxamento em qualquer estação do ano. A varanda gourmet com solarium/deck amplia as possibilidades de confraternização, enquanto o lavabo, a área de serviço e o closet na suíte-master completam a funcionalidade do dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, quadra de tênis, pista de skate, playground e acesso direto à praia – sem abrir mão de segurança 24 horas, jardins paisagísticos e restaurantes exclusivos. Tecnologia e conforto andam lado a lado com o isolamento termoacústico em todas as paredes, garantido pela lã de vidro, que reduz custos com climatização e assegura privacidade acústica. Residencial e pet friendly, este empreendimento mergulha você em um estilo de vida elevado, com proximidade de bares, escolas e clubes de lazer. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com o novo padrão de viver bem em Alphaville Rio Costa do Sol!
- Observações: 🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟 Sobre a Casa: Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo. **Detalhes do Imóvel:** **1º Piso:** - **Garagem:** Espa...
**Imagens:**

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### Casa - Código 3062881

- Referência: Código 3062881
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 440,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Suíte Master
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 625.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 3.200,00/
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Vale dos Cristais, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 440,00 m², Área Privativa de 440,00 m², Área Construída com 440,00 m², Área do Terreno com 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 3.200,00, Valor do Condomínio R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Quintal. Características: Closet, Móveis planejados, Residencial, Varanda. Cômodos: Suíte Master, WC da suíte com Cuba Dupla. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Praia, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Cobertura - Código 3019395

- Referência: Código 3019395
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 3.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Comercial
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cook top
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.111,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.600,00/
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível cobertura localizada no bairro Praia do Pecado, em Macaé/RJ. Com uma área total de 270m², este imóvel oferece um ambiente aconchegante e sofisticado para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 5 banheiros, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e privacidade. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O acabamento de alto padrão, os móveis planejados e o fino acabamento conferem um toque de modernidade e elegância a todos os ambientes. A área privativa dispõe de uma churrasqueira e uma piscina, ideais para reunir amigos e familiares em momentos de descontração. Com infraestrutura completa, incluindo elevador e piscina, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Localizado em um condomínio seguro, com portaria 24 horas, este imóvel oferece tranquilidade e comodidade para você aproveitar o melhor que a região tem a oferecer. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e comércios em geral, você terá tudo à sua disposição. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, sofisticação e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com essa cobertura dos sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240620142650921.jpg)
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### Apartamento - Código 2985828

- Referência: Código 2985828
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Bicicletario
  - Lavanderia com despensa
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Bicicletario
  - Cisterna 10.000 Litros
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 730.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Imagine viver em um apartamento de alto padrão que une sofisticação e conforto em cada detalhe. São 127 m² de área privativa, com três dormitórios – sendo uma suíte – e três banheiros, todos revestidos com acabamentos planejados de primeira linha. A ampla sala com dois ambientes se abre para uma varanda iluminada, convidando a contemplar o dia a dia com leveza. A cozinha e a área de serviço contam com despensa e lavanderia integradas, enquanto o escritório oferece o espaço ideal para home office. Completa o imóvel duas vagas de garagem e bicicletário, atendendo às suas necessidades com exclusividade. Localizado no bairro Glória, em Macaé, este condomínio proporciona o melhor equilíbrio entre vida urbana e lazer à beira-mar. A poucos passos, você encontra bares e restaurantes acolhedores, escolas de referência, farmácias e um shopping center completo. Supermercados, bancos e padarias circundam a região, e a proximidade com a lagoa e a praia garante momentos de descontração ao ar livre a qualquer hora. Tudo isso sem abrir mão da praticidade e da mobilidade, graças às principais vias de acesso e ao transporte público eficiente. Para quem busca qualidade de vida, o empreendimento oferece infraestrutura pensada em cada detalhe: academia equipada, piscina, playground, salão de festas e sala de jogos para celebrar conquistas com família e amigos. A cisterna de 10 000 litros, o jardim exuberante e o elevador reforçam o padrão de excelência, enquanto a portaria 24 horas assegura total segurança para você e seu pet. Não perca a oportunidade de transformar esse espaço no seu novo lar: agende uma visita e encante-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240603182804341.jpg)
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### Casa - Código 2984063

- Referência: Código 2984063
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Condomínio: Alphaville
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Lustres e Luminárias
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto suíte 30 metros quadrados
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Piscina privativa
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.729,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma residência que una luxo, conforto e sofisticação, esta casa em Alphaville, no bairro Alphaville, em Rio das Ostras / RJ, é a escolha perfeita para você. Com uma área total de 320,00 m², distribuídos em 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, este imóvel é um verdadeiro oásis de elegância. Além disso, está localizado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade para toda a família. O imóvel conta com acabamentos de alto padrão, móveis planejados e um fino acabamento que impressiona. Com uma área do terreno de 408,00 m², a casa possui uma churrasqueira, piscina e quintal, ideais para momentos de lazer e descontração. Os cômodos são amplos e bem distribuídos, incluindo uma sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, sala de TV, escritório, lavabo, lavanderia, cozinha em conceito aberto e uma suíte master que oferece todo o conforto que você merece. Além disso, a infraestrutura do condomínio é completa, com acesso à praia, estacionamento, jardins bem cuidados, piscina privativa, quadra de tênis, playground, pista de skate, restaurantes e portaria 24 horas para garantir a segurança de todos os moradores. Próximo a bares, restaurantes, escolas e uma zona zen, este imóvel é a combinação perfeita entre luxo, conforto e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por essa incrível oportunidade de morar com qualidade de vida e bem-estar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240602190731869.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024060219072980.jpg)
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### Cobertura - Código 2982740

- Referência: Código 2982740
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 216,94 m²
  - Área total: 216,94 m²
  - Área do terreno: 216,94 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Imagine morar em uma cobertura que não só oferece um espaço amplo e luxuoso, mas também uma localização perfeita na charmosa cidade de Macaé, no bairro Glória. Este imóvel deslumbrante é um convite ao conforto e à sofisticação, ideal para aqueles que buscam um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade. Com três dormitórios, sendo duas suítes, esta cobertura é perfeita para famílias que valorizam privacidade sem abrir mão do convívio social. A disposição dos cômodos garante funcionalidade e permite que os moradores aproveitem ao máximo cada metro quadrado deste espaço de 216,94 m². O acabamento de alto padrão é um dos grandes destaques desta residência. Cada canto reflete modernidade e elegância, desde as salas até as áreas privativas como a cozinha gourmet e a lavanderia. A varanda gourmet é um convite irresistível para reunir amigos e familiares em torno de uma boa refeição ou simplesmente relaxar admirando a vista. O imóvel conta ainda com três banheiros bem distribuídos e três vagas de garagem, oferecendo praticidade no dia a dia. E se você tem animais de estimação, este é o lugar perfeito para eles também! A área de lazer é outro ponto forte dessa cobertura. Imagine ter à disposição uma piscina privativa para refrescar-se nos dias quentes ou desfrutar da sauna após um longo dia de trabalho. Para os amantes do churrasco, a churrasqueira completa o cenário ideal para momentos inesquecíveis com quem você ama. O condomínio oferece ainda infraestrutura completa com elevador e playground, além de contar com segurança através da portaria em horário comercial. A localização não poderia ser melhor! Situada a apenas 50 metros da praia, esta cobertura proporciona fácil acesso às belezas naturais da região. Além disso, está próxima a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, supermercados e shopping centers — tudo o que você precisa ao seu alcance sem perder tempo no trânsito. As proximidades ainda incluem bancos e ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202405311654165180.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202405311654167426.jpg)
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### Apartamento - Código 2979454

- Referência: Código 2979454
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Parque Valentina Miranda
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 1.015,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, espaço e localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita para você! Localizado no Edifício Green Park, no charmoso bairro Parque Valentina Miranda, em Macaé/RJ, este imóvel esbanja elegância e comodidade. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 130m² de área total, cada cantinho foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar para você e sua família. Além de uma planta bem distribuída, o apartamento conta com acabamentos de alto padrão, incluindo móveis planejados que agregam sofisticação e praticidade ao ambiente. Com características como portão eletrônico, ar condicionado e localização em um condomínio residencial, sua segurança e conforto estão garantidos. A proximidade com diversos serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e até mesmo a praia, tornam esse imóvel ainda mais especial. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um espaço que reflete o seu estilo de vida, cercado por facilidades e em um dos melhores bairros de Macaé. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos por R$ 580.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste apartamento que está pronto para ser o cenário de novas memórias inesquecíveis!
**Imagens:**

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### Casa - Código 2974865

- Referência: Código 2974865
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 235,00 m²
  - Área total: 235,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha em conceito aberto
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Bicicletario
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Lazer:
  - Quadra de Volei
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.531,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Se você está em busca de uma residência que una conforto, sofisticação e lazer, esta casa no Vale dos Cristais, em Macaé/RJ, é a escolha perfeita para você! Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, esta casa de 235m² é um verdadeiro refúgio para toda a família. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel se destaca pelos acabamentos de alto padrão e fino acabamento, conferindo um toque moderno e elegante a todos os ambientes. A área privativa de 235m² proporciona amplo espaço para desfrutar de momentos de lazer, seja na churrasqueira, na piscina ou no quintal. A varanda gourmet é perfeita para receber amigos e familiares com todo o conforto. A casa possui uma infraestrutura completa, com academia, bicicletário, estacionamento, jardins bem cuidados, piscina, playground e quadra de tênis, garantindo diversão e bem-estar para todos. Além disso, o condomínio oferece quadra de vôlei e salão de festas, ideal para momentos de descontração. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, bancos, lagoa, padaria e praia, a casa no Vale dos Cristais oferece praticidade e comodidade no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com portaria digital 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por um valor especial de R$1.220.000,00. Com dois pisos, armários na garagem, despensa, closet e muito mais, esta casa é a escolha ideal para quem busca viver com qualidade de vida e conforto em Macaé. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todos os detalhes e benefícios que este imóvel exclusivo tem a oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - Código 2971904

- Referência: Código 2971904
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - dependencia de empregada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cancela Preta, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 7 banheiros, 6 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 600,00 m², Área Privativa de 600,00 m², Área Construída com 600,00 m², Área do Terreno com 900,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, IPTU R$ 4.500,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sauna. Características: Portão Eletrônico, Ar condicionado, Closet, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, dependencia de empregada, Escritório, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sala com 3 Ambientes, Sala de Jantar, Sala de star, Sala de Tv, Suíte Master. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, 50 metros da Praia, Bancos, Clube, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240525210946885.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240525210940212.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240525210940620.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240525210941364.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240525210941941.jpg)
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### Casa - Código 2971146

- Referência: Código 2971146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 446,88 m²
  - Área total: 446,88 m²
  - Área do terreno: 446,88 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Cozinha em conceito aberto
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sacada
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda coberta ampla com churrasqu
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso para Deficientes
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Quadra de tenis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.265,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um verdadeiro oásis de conforto e sofisticação no exclusivo Vale dos Cristais, em Macaé/RJ. Esta magnífica residência, construída em 2024, oferece tudo o que você sempre sonhou para viver com qualidade e estilo. Com cinco amplos dormitórios, todos suítes, esta casa é perfeita para acomodar sua família com privacidade e elegância. As três salas integradas apresentam um design moderno e arejado, graças ao pé direito duplo que proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade invejável. A cozinha em conceito aberto é um convite para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis de convívio. E para completar a experiência, há uma varanda coberta com churrasqueira que se abre para um quintal encantador com piscina. A área externa não deixa nada a desejar, oferecendo diversas opções de lazer como quadras de tênis e poliesportiva, além de um salão de festas ideal para grandes celebrações. Para aqueles que buscam manter a forma sem sair de casa, a academia do condomínio é um diferencial notável. As crianças têm à disposição um playground seguro onde podem brincar à vontade. Ainda na parte externa da casa, o solarium/deck oferece momentos relaxantes sob o céu azul ou noites estreladas acompanhadas apenas pelo som suave da natureza ao redor. O acesso facilitado para deficientes garante total inclusão e comodidade a todos os moradores do condomínio. Localizada estrategicamente perto de escolas, farmácias, supermercados e shoppings centers, esta propriedade também proporciona conveniência máxima no dia a dia. Além disso, você estará a poucos minutos das mais belas praias da região e poderá desfrutar dos melhores bares e restaurantes locais sem abrir mão do conforto residencial que só o Vale dos Cristais pode oferecer. A segurança é prioridade com portaria 24 horas garantindo tranquilidade absoluta para sua família viver plenamente cada momento neste verdadeiro refúgio particular. Venha conhecer este imóvel encantador que reúne modernid...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240528184427819.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240528184425802.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240528184428978.jpg)
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### Casa - Código 2965208

- Referência: Código 2965208
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Trapiche/Glicerio
- Região: Trapoleo
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - horta
  - Quintal
  - Quintal com Árvores Frutíferas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Lazer:
  - Cachoeiras
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 4.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 10,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Trapiche/Glicerio, localizado na cidade de Macaé / RJ, região Trapoleo. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 400,00 m², Área Privativa de 400,00 m², Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 560,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 10,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Comuns: horta, Quintal, Quintal com Árvores Frutíferas. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Móveis planejados, Residencial, Varanda. Lazer: Cachoeiras, Churrasqueira, Piscina.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024052213483430.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240522134831568.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240522134831379.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240522134832927.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240522134832604.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240522134833838.jpg)
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### Casa - Código 2964202

- Referência: Código 2964202
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 350.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Gloria, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 360,00 m², Área Construída com 360,00 m², Área do Terreno com 390,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.050.000,00, IPTU R$ 1.250,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Rústico. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sauna. Características: Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo ou Edicula, Closet, Escritório, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sala de Jantar, Sala de star, Sala de Tv, Suíte Master. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Lagoa, Padaria, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213304295.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213304247.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024052121330649.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213306226.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213307630.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213307104.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240521213307949.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024052121330818.jpg)
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### Casa - Código 2942584

- Referência: Código 2942584
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Balneário das Garças
- Condomínio: Alphaville
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha em conceito aberto
  - Sala em 2 ambientes com pé direito
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Lazer:
  - Piscina
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Praia
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 734,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de tranquilidade e conforto em Rio das Ostras! Esta encantadora casa à venda em Alphaville, no bairro Balneário das Garças, é o lar perfeito para quem busca viver com qualidade de vida e sofisticação. Com 3 suítes aconchegantes, 4 banheiros elegantes e uma sala ampla e acolhedora, este imóvel foi construído em 2024, com acabamentos de alto padrão e um design moderno que encanta à primeira vista. Com uma área total de 210m², esta casa oferece um espaço privativo de 210m², perfeito para desfrutar de momentos especiais com a família e amigos. Além disso, o imóvel conta com uma área do terreno de 300m², proporcionando um quintal espaçoso com churrasqueira e piscina, ideal para momentos de lazer e descontração. A infraestrutura do condomínio é completa, com academia, acesso à praia, áreas de lazer, restaurantes e segurança 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade para toda a família. Localizado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a bares, restaurantes, escolas e a belíssima praia, este imóvel é o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis. Se você busca um lugar onde conforto, segurança e lazer se encontram, esta casa em Alphaville é a escolha ideal para você e sua família. Agende uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste verdadeiro paraíso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024050911564435.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024050911564354.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115643681.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115645266.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115646455.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024050911564689.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115647676.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115648985.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240509115649946.jpg)
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### Apartamento - Código 2929951

- Referência: Código 2929951
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 5.357,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.360,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no charmoso bairro da Glória, em Macaé, RJ! Este magnífico apartamento é um convite ao conforto e à sofisticação. Com uma área generosa de 140 m², cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. São quatro dormitórios amplos, perfeitos para acomodar toda a família com muito espaço e privacidade. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com um closet que promete atender todas as suas necessidades de armazenamento de forma elegante e organizada. O imóvel ainda conta com quatro banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade no dia a dia. A sala de estar é um espetáculo à parte, dividida em dois ambientes que se integram harmoniosamente à cozinha em conceito aberto. Essa configuração não só facilita o convívio social como também torna o ambiente mais acolhedor e iluminado. Os acabamentos são de alto padrão e incluem móveis planejados que otimizam cada canto do apartamento com muita classe e funcionalidade. A varanda, acessível tanto pela sala quanto pelos quartos, oferece uma vista encantadora e é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia. O condomínio onde este belo apartamento está inserido oferece uma infraestrutura completa para atender às mais variadas necessidades dos seus moradores. Para os momentos de lazer, você terá à disposição uma piscina refrescante, sauna relaxante e uma churrasqueira ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana. O salão de festas é perfeito para comemorações especiais sem precisar sair do conforto do seu lar. Além disso, o condomínio conta com um bicicletário prático para os amantes das pedaladas. Localização é tudo! E este imóvel está estrategicamente posicionado próximo a bares e restaurantes renomados da região, escolas conceituadas, farmácias completas e um shopping center que atende todas as suas necessidades de compras. Para os dias ensolarados, a proximidade da praia é um convite irresistível ao lazer ao ar livre. A segurança também não fo...
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173110857.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173110785.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173111509.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173111478.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173112738.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173112750.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173112360.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240604173113354.jpg)


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### Casa - Código 2901471

- Referência: Código 2901471
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Horizonte
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
  - Área total: 143,00 m²
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Móveis planejados
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.244,00
- Taxas: IPTU: R$ 925,00/
- Descrição: Se você está em busca do lar dos sonhos em Macaé/RJ, esta casa no bairro Novo Horizonte é simplesmente espetacular! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel de alto padrão é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área total de 143,00 m² e um terreno de 210,00 m², esta casa oferece espaço de sobra para toda a família desfrutar. Imagine-se relaxando na churrasqueira ou dando um mergulho na piscina nos dias ensolarados. Com acabamentos de fino padrão e móveis planejados, esta casa é moderna e elegante em todos os detalhes. Além disso, conta com comodidades como portão eletrônico, varanda gourmet e até mesmo aceita animais de estimação, tornando-a ainda mais especial. Localizada em uma região próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e padarias, esta casa oferece conveniência e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por R$ 750.000,00. Agende uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta incrível residência!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204804376.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204755460.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204758665.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204800849.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204802685.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204805998.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204806176.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204806329.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240417204807827.jpg)
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### Casa - Código 2893110

- Referência: Código 2893110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Ferradura
- Valor: R$ 1.660.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 226,41 m²
  - Área total: 226,41 m²
  - Área do terreno: 226,41 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Estilo Buziano alto padrão
  - Rústico
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
  - Lavabo
  - Sacada
  - Solarium/Deck
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.950,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 1.900,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de luxo em Armação dos Búzios! Esta deslumbrante casa para venda, localizada no Bosque da Ferradura, no bairro Ferradura, é um verdadeiro tesouro esperando por você. Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área total de 226,41 m² e um terreno de 496,40 m², você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Imagine-se desfrutando de uma vida tranquila e elegante neste imóvel que oferece acabamentos de alto padrão e um estilo Buziano rústico encantador. Além disso, a casa está completamente mobiliada e pronta para recebê-lo, com uma cozinha americana, lavabo, sacada e até um solarium/deck para relaxar. Para os momentos de lazer, uma churrasqueira e uma piscina estão à sua disposição, proporcionando momentos memoráveis com amigos e familiares. Localizada em um condomínio seguro com portaria 24 horas, esta casa é ideal para quem valoriza a tranquilidade e a privacidade. Com proximidade de bares, restaurantes, supermercados e, é claro, das belíssimas praias da região, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por R$ 1.660.000,00. Agende uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste paraíso em Búzios!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124858745.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124855888.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124855527.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124856141.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124856701.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124857170.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124857383.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240414124900223.jpg)
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### Mansão - Código 2871558

- Referência: Código 2871558
- Tipo: Mansão
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Cantagalo
- Zona: Rural
- Valor: R$ 5.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Mobiliada
  - Móveis planejados
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Comuns:
  - Canil
  - horta
  - Quintal com Árvores Frutíferas
- Áreas Privativas:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Piscina Natural Água da Nascente
  - Quintal com Árvores Frutíferas
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala de Jantar
  - Sala de jogos
  - Sala de star
  - Sala de Tv
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Estacionamento
  - Jardins
- Segurança:
  - 36 câmeras ativas
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, esta mansão no bairro Cantagalo, em Rio das Ostras / RJ, é simplesmente espetacular! Com uma área total de 1.000 m² e um terreno de 150.000 m², este imóvel de alto padrão oferece 5 suítes luxuosas, 9 banheiros, 6 vagas de garagem e 3 salas magnificamente decoradas. Imagine-se desfrutando de um ambiente mobiliado com extremo bom gosto, pronto para receber seus convidados com todo o conforto e sofisticação que merecem. Além disso, a mansão conta com uma infraestrutura de lazer completa, incluindo academia, churrasqueira, piscina, sauna e um belíssimo quintal com árvores frutíferas, proporcionando momentos inesquecíveis em meio à natureza. Com acabamentos impecáveis e detalhes de fino acabamento, cada cômodo foi projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância, desde a sala ampla com pé direito duplo até a suíte master, garantindo uma experiência de moradia única e exclusiva. Para sua segurança e tranquilidade, o imóvel possui 36 câmeras ativas, portão eletrônico e está localizado em uma região privilegiada. Com um valor de R$ 5.800.000,00 e IPTU de R$ 2.450,00, esta mansão é a escolha perfeita para quem busca investir em um imóvel de alto padrão, com todo o conforto, luxo e exclusividade que só um empreendimento como este pode oferecer. Não perca a oportunidade de tornar-se o proprietário deste verdadeiro paraíso!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163254364.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163155104.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163155662.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024040316315693.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024040316315644.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163157853.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163157439.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163157222.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240403163158118.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 2827028

- Referência: Código 2827028
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 441,00 m²
  - Área total: 441,00 m²
  - Área do terreno: 310,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Cozinha em conceito aberto
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala de Jantar
  - Sala de star
  - Sala de Tv
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 568,70 | IPTU: R$ 2.212,88/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, sofisticação e modernidade, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Centro, em Rio das Ostras / RJ, esta deslumbrante casa em condomínio está disponível para venda. Com 3 suítes amplas e bem iluminadas, 5 banheiros elegantes, 4 vagas de garagem e 3 salas espaçosas, este imóvel é ideal para quem valoriza o bom gosto e a qualidade de vida. Construída no ano de 2022, esta casa de alto padrão possui acabamentos impecáveis, com móveis planejados que agregam funcionalidade e beleza aos ambientes. Com uma área total de 441,00 m², incluindo uma área privativa do mesmo tamanho, a propriedade conta com uma área construída de 310,00 m², garantindo amplo espaço para toda a família desfrutar. Além disso, o terreno de 441,00 m² oferece um quintal espaçoso com churrasqueira e piscina, perfeito para momentos de lazer e descontração. Com uma infraestrutura completa de lazer, este imóvel proporciona conforto e comodidade em cada detalhe. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e muito mais, a localização é estratégica e privilegiada. E para garantir a segurança e tranquilidade de todos os moradores, o condomínio oferece portaria 24 horas. Não perca a chance de viver em um verdadeiro paraíso! Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que esta casa exclusiva tem a oferecer. Este imóvel é a combinação perfeita entre elegância, conforto e modernidade, proporcionando a você e sua família uma experiência de vida única e inesquecível. Venha fazer parte do Viverde e desfrute do melhor que a vida tem a oferecer!
- Observações: Casa duplex, localizada no Condomínio Viverde Residencial fase 2, no bairro Extensão do Bosque, na cidade de Rio das Ostras/ RJ com área total de 441,00 m² e uma área construída de 310,00 m² sem vizinhos de fundos e uma vista da mata na frente da casa. A casa é constituída de : 3 suítes, todas com closets planejados, ar condicionado e varandas;  escritório com móveis planejados e ar condicionado , 3 salas, sendo uma sala de TV com ar condicionado, uma sala de estar com pé direito duplo e móveis ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182433571.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182403707.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182406941.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182406759.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182407814.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182407822.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182407291.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308182421795.jpg)
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### Casa - Código 2826954

- Referência: Código 2826954
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Geribá
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 380,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 1.166.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em uma casa de 380 m² de puro requinte, recém-concluída em 2023 no coração de Geribá, em Armação dos Búzios. São cinco suítes amplas, todas com acabamento moderno e detalhes de alto padrão que traduzem elegância e conforto em cada ambiente. Além das suítes, a planta ainda oferece duas salas generosas, oito banheiros finamente revestidos e quatro vagas de garagem cobertas. Totalmente mobiliada e equipada com ar-condicionado, esta residência “porteira fechada” garante praticidade desde o primeiro instante, com ambientes integrados que potencializam a sensação de amplitude e luz natural em todos os cômodos. O lazer particular é um capítulo à parte: varanda gourmet com churrasqueira, quintal ensolarado e piscina convidativa compõem o cenário ideal para receber amigos e familiares em grande estilo. Imagine saborear um brunch à beira da piscina ou preparar um churrasco enquanto as crianças se divertem livremente no espaço externo. A configuração pet-friendly torna esta morada ainda mais acolhedora, permitindo que seu animal de estimação desfrute do quintal sem restrições. Cada detalhe foi pensado para oferecer experiências memoráveis, ligadas ao prazer de viver com liberdade e sofisticação. Situada a poucos passos da famosa Praia de Geribá, a residência se beneficia da infraestrutura local: bares e restaurantes badalados, padarias artesanais, supermercados e escola próxima garantem conveniência e dinamismo ao seu dia a dia. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial que valoriza a privacidade e a segurança. Sinta a brisa do mar, desfrute de um pôr do sol inesquecível e venha conhecer pessoalmente este refúgio contemporâneo. Agende sua visita e apaixone-se pelo seu novo estilo de vida em Búzios!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308174030791.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308173852828.jpg)
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### Casa - Código 2826634

- Referência: Código 2826634
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 500.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 4.000,00/
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, esta casa é a escolha perfeita para você! Localizada no bairro Centro, em Armação dos Búzios/RJ, este imóvel esbanja luxo e sofisticação. Com 6 dormitórios, sendo 4 suítes, e 7 banheiros, esta casa ampla e espaçosa oferece todo o conforto e privacidade que você procura. Além disso, possui 4 vagas de garagem, está totalmente mobiliada e inserida em um condomínio exclusivo. Com uma área total de 600m², área privativa de 600m² e área construída de 360m², esta propriedade é um verdadeiro tesouro. Com acabamentos de alto padrão, planejados, fino acabamento e design moderno, cada detalhe foi pensado para impressionar. As áreas privativas incluem churrasqueira, piscina e quintal, perfeitas para momentos de lazer e entretenimento. Além disso, a casa conta com características como porteira fechada, varanda gourmet e está estrategicamente localizada a apenas 50 metros da praia, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, bancos e padarias. Com segurança reforçada, incluindo portaria digital 24 horas, você terá tranquilidade e conforto garantidos. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une conforto, sofisticação e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por este verdadeiro paraíso!
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308160930732.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308160930176.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308160931536.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308160931462.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308160932749.jpg)
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### Casa - Código 2826539

- Referência: Código 2826539
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Geribá
- Valor: R$ 2.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Quadra da Praia
- Valor por m²: R$ 933.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Imagine investir em um verdadeiro paraíso situado no coração de Geribá, em Armação dos Búzios, RJ. Esta deslumbrante casa de alto padrão é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel que combina luxo, conforto e localização privilegiada. Com 300m² de área construída, totalmente mobiliada e com acabamentos modernos e planejados, esta propriedade está pronta para receber seus novos proprietários sem que precisem se preocupar com qualquer detalhe adicional. A casa conta com quatro amplas suítes que oferecem privacidade e conforto incomparáveis, além de seis banheiros finamente acabados. As quatro vagas de garagem completam o pacote de comodidades indispensáveis para um imóvel desse nível. O terreno de 450m² proporciona um espaço generoso para áreas de lazer impressionantes, incluindo uma piscina refrescante perfeita para os dias ensolarados típicos da região, uma sauna relaxante e uma churrasqueira ideal para reunir amigos e família em momentos inesquecíveis. O quintal espaçoso é um convite ao convívio ao ar livre, aproveitando o clima agradável de Búzios. E não podemos esquecer da proximidade estratégica com tudo o que você precisa: a apenas 50 metros da praia! Além disso, bares, restaurantes sofisticados, farmácias e supermercados estão a poucos passos da sua porta. Toda essa infraestrutura faz deste imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para aluguel por temporada. Investir nesta propriedade é garantir retorno financeiro sólido em uma das regiões mais requisitadas do litoral brasileiro. Búzios é conhecida por sua beleza natural exuberante e estilo de vida descontraído, atraindo turistas nacionais e internacionais durante todo o ano. Com essa casa já mobiliada e com porteira fechada, você terá a flexibilidade de começar a obter rendimentos imediatamente ou desfrutar do espaço como sua residência particular em um dos destinos mais charmosos do Brasil. Não perca a chance de adquirir este pedaço exclusivo do paraíso e faça parte do s...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503231815369738.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503231815365720.jpg)
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### Casa - Código 2823677

- Referência: Código 2823677
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Lagoa
  - Praia
- Valor por m²: R$ 4.727,00
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Marcos, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 110,00 m², Área Privativa de 110,00 m², Área Construída com 110,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00, IPTU R$ 50,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Quintal. Características: Residencial. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Lagoa, Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202503241709099112.jpg)
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### Apartamento - Código 2819463

- Referência: Código 2819463
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 8.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Imagine viver a poucos metros do mar, em um apartamento que combina sofisticação e conforto em cada detalhe. Neste condomínio de alto padrão em Cavaleiros, Macaé, você encontra 100 m² de área privativa com 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, sala integrada em dois ambientes e uma varanda perfeita para apreciar o pôr do sol. O acabamento moderno, de linhas retas e materiais nobres, valoriza cada espaço, enquanto o closet na suíte principal assegura praticidade e organização. Tudo isso em um projeto pensado para quem busca qualidade de vida à beira da praia. O lazer aqui é completo: piscina convidativa, churrasqueira gourmet, salão de festas elegante e sauna privativa compõem a infraestrutura que transforma qualquer dia comum em um evento especial. O elevador de última geração e a portaria em horário comercial elevam o conforto e a segurança, enquanto a flexibilidade de aceitar animais de estimação faz deste um lar para toda a família. A cozinha planejada e a área de serviço bem distribuídas garantem rotina descomplicada, ao mesmo tempo em que os ambientes amplos permitem receber amigos com requinte e praticidade. Localizado em um bairro consolidado, você desfruta de conveniências a poucos passos — bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercado, shopping center, bancos, clube, padaria e facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. A apenas 50 metros da praia, este apartamento é o convite ideal para quem não abre mão do lifestyle praiano com toda a infraestrutura urbana. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto seu novo endereço de bem-estar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240306095943191.jpg)
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### Casa - Código 2810615

- Referência: Código 2810615
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Cortina de vidro
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Espaço loja ou depósito grande
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com 3 Ambientes
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 695.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Vale dos Cristais, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2014. Área Total de 280,00 m², Área Privativa de 280,00 m², Área Construída com 280,00 m², Área do Terreno com 310,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.390.000,00, IPTU R$ 1.850,00, Valor do Condomínio R$ 650,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Ar condicionado, Closet, Cortina de vidro, Lavanderia com despensa, Móveis planejados, Residencial, Varanda, Varanda gourmet. Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório, Closet, Espaço loja ou depósito grande, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Quartos com sacada/varanda, Sala com 3 Ambientes, Suíte Master. Infraestrutura: Academia, Churrasqueira, Estacionamento, Piscina, Playground, Quadra de Tênis. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de festas. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240301161207981.jpg)
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### Apartamento - Código 2805704

- Referência: Código 2805704
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 7.887,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Bem-vindo ao Elegance, um refúgio moderno e sofisticado localizado no coração do bairro Praia do Pecado, em Macaé, RJ. Este apartamento incrível é uma verdadeira joia à beira-mar, oferecendo o que há de melhor em conforto e estilo. Com três espaçosas suítes, cada uma projetada para maximizar o conforto e a privacidade, você terá o espaço ideal para relaxar e recarregar as energias. A sala ampla com dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos ao som das ondas do mar. E não se preocupe com estacionamento – duas vagas de garagem estão à sua disposição. A poucos passos da praia, este imóvel combina a serenidade da vida costeira com a conveniência urbana. Imagine começar seus dias com uma caminhada matinal na areia ou encerrar uma tarde ensolarada com um mergulho refrescante no mar. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas e shoppings torna a localização ainda mais atraente para quem busca praticidade sem abrir mão do lazer. O condomínio também oferece segurança total com portaria digital 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família. O Elegance não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. O condomínio possui infraestrutura completa de lazer, incluindo uma piscina refrescante e churrasqueira ideal para confraternizações inesquecíveis. O salão de festas está pronto para receber suas celebrações especiais. E se você é amante dos animais, ficará feliz em saber que eles são bem-vindos aqui! Construído em 2023, o apartamento apresenta acabamentos de alto padrão que refletem modernidade e bom gosto em cada detalhe. Venha descobrir o seu novo lar onde elegância encontra funcionalidade na Praia do Pecado!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240228110026315.jpg)
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### Apartamento - Código 2804654

- Referência: Código 2804654
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Cozinha Americana
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - UFRJ
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Encante-se com este apartamento de 72 m² no Riviera Fluminense, em Macaé / RJ, que reúne sofisticação e conforto em cada detalhe. Com dois dormitórios, sendo uma suíte cuidadosamente planejada, e dois banheiros finamente acabados, este imóvel mobiliado “porteira fechada” convida você a viver com praticidade desde o primeiro dia. A sala ampla se integra à cozinha americana, realçando os tons modernos dos armários planejados, enquanto a varanda privativa proporciona um espaço para despertar com a brisa fresca do litoral. No condomínio residencial, você e sua família desfrutarão de infraestrutura completa: piscina para os momentos de lazer ao ar livre, churrasqueira para encontros informais, playground para as crianças, quadra poliesportiva e elevador que facilita o acesso diário. A vaga de garagem e o estacionamento garantem praticidade, e a portaria 24 horas oferece segurança e tranquilidade. Aceita animais, este lar torna-se ainda mais acolhedor para quem busca bem-estar em cada canto. Localizado próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, o empreendimento ainda fica a poucos minutos da praia, da UFRJ e de uma charmosa lagoa, estimulando um estilo de vida ativo e descontraído. Encerrando o ciclo de conveniências, há escolas, bancos, padaria e shopping center à disposição. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como é fácil transformar este endereço em seu novo refúgio de qualidade e elegância!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240227162104599.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240227162041790.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240227162050823.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240227162051833.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2024022716205462.jpg)
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### Casa - Código 2787504

- Referência: Código 2787504
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale das Palmeiras
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 128,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, sofisticação e modernidade, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Vale das Palmeiras, em Macaé/RJ, esta deslumbrante casa está disponível para venda. Com 3 dormitórios, sendo todos suítes, e 4 banheiros, este imóvel foi construído em 2024 e possui uma área total de 128,00 m², proporcionando todo o espaço e comodidade que você e sua família merecem. Com acabamentos de alto padrão e fino acabamento, esta casa se destaca pela sua modernidade e elegância. Além disso, conta com áreas privativas como churrasqueira e quintal, ideais para momentos de lazer e descontração. O imóvel também oferece características como portão eletrônico, varanda gourmet e está inserido em um ambiente residencial tranquilo e seguro. A localização é outro ponto forte deste imóvel, estando próximo a bares, restaurantes, farmácias, supermercados e até mesmo uma lagoa, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro tesouro imobiliário por um valor de R$ 550.000,00, com IPTU de R$ 850,00. Venha conhecer e se encantar com tudo o que esta casa incrível tem a oferecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240227211510624.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240218174454610.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240218174454925.jpg)
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### Casa - Código 2786762

- Referência: Código 2786762
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: São Marcos
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 312,00 m²
  - Área total: 312,00 m²
  - Área do terreno: 312,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Quintal com Árvores Frutíferas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Praia
- Valor por m²: R$ 3.708,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.750,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e elegância no coração do bairro São Marcos, em Macaé, RJ. Esta residência deslumbrante é o lar perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado e funcional. Com quatro amplos dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, sua família terá todo o espaço necessário para criar memórias inesquecíveis. As quatro vagas de garagem proporcionam total comodidade e segurança para seus veículos. Além disso, a casa dispõe de duas salas espaçosas, ideais para receber amigos ou relaxar com a família após um dia agitado. A atenção aos acabamentos desta casa é simplesmente impressionante. Cada cômodo é adornado com móveis planejados que refletem um design moderno e de alto padrão. A cozinha planejada é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia, oferecendo um espaço perfeito para preparar deliciosas refeições. O escritório oferece tranquilidade e funcionalidade para trabalhar ou estudar em casa. E não podemos deixar de mencionar a varanda gourmet com churrasqueira – o cenário ideal para churrascos ao ar livre enquanto você aprecia a beleza do quintal repleto de árvores frutíferas. Localizada estrategicamente próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa coloca tudo ao seu alcance sem comprometer a serenidade que você merece. Desfrute das belezas naturais da região com fácil acesso à lagoa e à praia, locais perfeitos para lazer em família ou momentos relaxantes ao sol. A propriedade também aceita animais de estimação, permitindo que seus queridos companheiros aproveitem esse incrível espaço junto com você. Se está à procura de um lar onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para proporcionar uma qualidade de vida excepcional, esta é a oportunidade que você não pode deixar passar!
- Observações: 300 de terreno 312 construido 5 quartos Sendo no segundo piso 1 suite master com closet e hidromassagem com vista para lagoa 2 quartos e um wc social Piso principal 1 quarto Sala Cozinha Wc Varanda gourmet com churrasqueira com vista para lagoa  porta de vidro que integra com a sala Lavanderia Piso abaixo Garagem 4 carros 1 quarto 1 wc Abaixo quintal com canil 890.000.00 Estuda proposta
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240220103800181.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240217130214138.jpg)
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### Cobertura - Código 2776460

- Referência: Código 2776460
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Condomínio: Ouro Verde
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliada
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: Descubra sua nova vida de alto padrão nesta cobertura duplex de 370 m² privativos, onde a sofisticação encontra o conforto em cada detalhe. Localizada no renomado condomínio Ouro Verde, no bairro Cancela Preta em Macaé, a planta inteligente integra dois ambientes de sala – uma para convivência social e outra para TV – ampliando a sensação de espaço. Todo o imóvel está mobiliado com projetos planejados e acabamentos de alto padrão, criando um cenário elegante e acolhedor. No pavimento superior, a área externa privativa convida a momentos memoráveis, com churrasqueira, piscina e sauna, perfeitas para receber amigos e celebrar cada conquista. São quatro dormitórios, incluindo três suítes, sendo a master equipada com closet e banheiro completo, totalizando cinco banheiros que garantem privacidade e praticidade para toda a família. A cozinha funcional conecta-se à área de serviço, lavanderia e dependência de empregada, oferecendo fluxo ágil para o dia a dia. Três vagas de garagem asseguram comodidade e segurança, enquanto o elevador atende diretamente o hall privativo, valorizando o acesso exclusivo. Com IPTU de R$ 2.450,00 e condomínio de R$ 1.300,00, o investimento traz ainda infraestrutura completa: quadra poliesportiva, salão de festas e portaria digital 24 horas para total tranquilidade. Viva o privilégio de morar a poucos passos da orla, com acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping, supermercado e bancos. Imagine despertar com o nascer do sol sobre o mar e relaxar ao fim do dia na varanda que se estende ao infinito. Agende sua visita e transforme este endereço em seu novo estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240211094948927.jpg)
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### Casa - Código 2773560

- Referência: Código 2773560
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Horizonte
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Novo Horizonte, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 140,00 m², Área Privativa de 140,00 m², Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 650,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Características: Varanda.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2760179

- Referência: Código 2760179
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restante
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.402,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência onde o luxo e o conforto se encontram de maneira impecável. Esta deslumbrante casa em Alphaville, situada na charmosa cidade de Rio das Ostras, RJ, é a definição de modernidade e sofisticação. Com 220 m² de área construída em um terreno de 360 m², este imóvel esta em fase de obras com prazo para entrega 02/2025 oferece três suítes espaçosas, perfeitas para acomodar sua família com estilo e privacidade. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia, desde a sala ampla com pé direito duplo até a cozinha em conceito aberto que convida ao convívio e à criatividade culinária. O espaço externo é igualmente impressionante. Imagine-se desfrutando de tardes ensolaradas na piscina ou organizando churrascos memoráveis na varanda gourmet com amigos e familiares. O quintal espaçoso é um convite ao lazer e à tranquilidade, enquanto as duas vagas de garagem oferecem praticidade no dia a dia. Além disso, o condomínio exclusivo conta com infraestrutura completa: academia moderna, áreas de lazer diversificadas como pista de skate e playgrounds para as crianças se divertirem à vontade. Para os amantes do esporte, há quadras de tênis e vôlei que garantem momentos ativos sem sair do conforto do seu lar. A segurança é prioridade aqui, com portaria 24 horas garantindo total tranquilidade para você e sua família. A localização privilegiada proporciona acesso fácil à praia, perfeito para aqueles que apreciam um estilo de vida saudável e próximo à natureza. E o melhor: tudo isso por um valor justo dentro do mercado atual! Com IPTU acessível e condomínio que oferece um excelente custo-benefício, esta casa não é apenas um lugar para morar; é um investimento no bem-estar da sua família. Não perca a oportunidade de transformar esse sonho em realidade — agende uma visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Cobertura - Código 2741848

- Referência: Código 2741848
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Zona: Sul
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Padaria
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma cobertura exuberante na Zona Sul de Macaé, onde cada detalhe reflete sofisticação e conforto. Com 155 m² de área privativa, este apartamento duplex revela dois amplos ambientes de convivência, perfeitos para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A varanda integrada convida a um pôr do sol inesquecível, enquanto a piscina privativa e a churrasqueira elevam suas confraternizações a um novo patamar de exclusividade. O acabamento de alto padrão, com mobília planejada e design moderno, garante um visual contemporâneo e funcional. No íntimo deste lar, três dormitórios – sendo uma suíte master – acomodam com elegância e privacidade, enquanto os três banheiros, todos revestidos com materiais nobres, oferecem praticidade e estilo. As duas vagas de garagem cobertas reforçam a comodidade, e o sistema de portaria 24 horas assegura tranquilidade total. Cada átomo deste imóvel foi pensado para quem busca um refúgio sofisticado, sem abrir mão da segurança e do bem-estar, apoiado por um condomínio que zela por um ambiente residencial acolhedor. Localizada no bairro Glória, esta cobertura situa-se próxima a estruturas que enriquecem o dia a dia: bares e restaurantes charmosos, escolas de referência, farmácias, shopping, supermercados e bancos. À distância de uma curta caminhada, clubes esportivos e padarias despertam deliciosos aromas matinais, enquanto áreas verdes e playground convidam ao lazer ao ar livre. Se você deseja unir requinte, conveniência e qualidade de vida, agende sua visita agora mesmo e descubra seu novo endereço em Macaé!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202401232138427.jpg)
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### Casa Plana - Código 2734703

- Referência: Código 2734703
- Tipo: Casa Plana
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis planejados
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Descubra a elegância e o conforto incomparáveis desta casa plana localizada no prestigiado bairro Alphaville, em Rio das Ostras. Esta residência oferece um estilo de vida sofisticado com seus 200 metros quadrados de área construída, projetada para atender às mais altas expectativas. A propriedade conta com três suítes espaçosas que proporcionam privacidade e descanso absoluto, além de quatro banheiros elegantemente acabados. A sala ampla, com pé direito duplo, é ideal para receber amigos e familiares em grande estilo. Com dois ambientes integrados, este espaço é perfeito para criar memórias inesquecíveis. As duas vagas de garagem completam o cenário prático e funcional deste lar. Os acabamentos são de alto padrão, destacando-se pela modernidade e pelo requinte. Planejados meticulosamente, os móveis embutidos oferecem praticidade sem abrir mão do design contemporâneo. O quintal espaçoso é um convite ao lazer ao ar livre, equipado com uma churrasqueira que transforma qualquer refeição em um evento especial. A piscina privativa convida a momentos refrescantes sob o sol carioca, enquanto você aprecia a tranquilidade do entorno. Além disso, a casa está situada em um terreno generoso de 360 metros quadrados, proporcionando espaço suficiente para quem valoriza conforto e liberdade. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo uma experiência única para toda a família. Desfrute das diversas opções de lazer como academia moderna, piscina comunitária e quadra poliesportiva. Para os amantes do esporte, há também quadras de tênis e vôlei à disposição. O ambiente seguro é reforçado por uma portaria 24 horas que assegura tranquilidade plena aos moradores. Se você busca um refúgio elegante com acesso facilitado à praia e proximidades encantadoras como a Zona Zen, este imóvel é a escolha perfeita para transformar seu sonho em realidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240119135423948.jpg)
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### Apartamento - Código 2733288

- Referência: Código 2733288
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Morada das Garças
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 830.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Cortina de vidro
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Cozinha Americana
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 7.454,00
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: Imagine viver a poucos passos da Lagoa e a 50 metros da praia, em um apartamento que une modernidade e conforto em 110 m² de puro estilo. No Golden Lake, você encontra um design contemporâneo com acabamento alto padrão e cortinas de vidro que valorizam a varanda, criando um cenário perfeito para encontros com amigos. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte – e 3 banheiros, cada centímetro foi pensado para otimizar espaço e funcionalidade, enquanto o ar-condicionado e os móveis planejados garantem praticidade e sofisticação ao seu dia a dia. Ao entrar, a integração da cozinha americana com a copa destaca a proposta de convívio jovem e descolado. A lavanderia bem distribuída mantém a organização, e a ampla sala convida a receber quem você quiser. O condomínio ainda oferece churrasqueira ao ar livre, salão de festas elegante e jardins, além de elevador e duas vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de lazer e segurança. Tudo isso em um residencial que respira qualidade de vida. E não para por aí: Morada das Garças fica na região dos Lagos, cercada por bares, restaurantes badalados, supermercado, padaria e shopping center. Escolas, farmácias e bancos estão ao alcance de uma curta caminhada, garantindo total conveniência. Com portaria em horário comercial, sua rotina ganha ainda mais tranquilidade. Não perca a chance de transformar seu estilo de vida: agende agora mesmo uma visita e apaixone-se pelo seu novo endereço!
- Observações: Permuta por apartamento 3 quartos na Praia do Pecado á avaliar paga diferença até R$250.00
**Imagens:**

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### Casa - Código 2716530

- Referência: Código 2716530
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Granja dos Cavaleiros
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área total: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 4.210,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Imagine o início da sua história a dois em uma residência de arquitetura contemporânea e acabamento primoroso, onde cada detalhe foi pensado para elevar seu estilo de vida. Com 102 m² de área privativa, este imóvel recém-entregue em 2025 no condomínio Granja dos Cavaleiros oferece um espaço íntimo e funcional: três dormitórios – sendo uma suíte – dois banheiros e uma sala de estar integrada, garantindo circulação fluida e ambientação sofisticada. O projeto de alto padrão alia linhas modernas a materiais de primeira linha, criando um refúgio acolhedor para o casal que valoriza conforto sem abrir mão do requinte. O terreno de 2.700 m² confere sensação de amplitude e conexão com a natureza, enquanto a vaga exclusiva na garagem preserva seu automóvel com segurança. A escolha de revestimentos nobres, esquadrias amplas e soluções de iluminação natural maximiza o bem-estar e reforça o conceito de lar como espaço de afeto e convivência. Em cada ambiente, o fino acabamento reflete um estilo de vida elevado, ideal para quem busca um cenário para novos projetos, celebrações e momentos inesquecíveis. A localização estratégica em Macaé traz comodidade e lazer a poucos passos: bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, supermercado, a proximidade da lagoa e o alvo convite da praia. Deixe-se inspirar por este cenário pensado para cultivar sonhos a dois—agende hoje mesmo sua visita e descubra o prazer de viver em um imóvel que traduz o seu novo capítulo.
- Observações: Lançamento  Novo condomínio  Serão 16 casas planas  16 casas germinadas 8 de um lado 8 de outro lado Faça uma consulta 22 999816555
**Imagens:**

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### Casa - Código 2674465

- Referência: Código 2674465
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Valor: R$ 940.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 263,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 263,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Padrão
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Lavabo
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 475.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.735,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma residência contemporânea, construída em 2014, na prestigiada Riviera Fluminense em Macaé, ao lado do Sesi. Com 4 dormitórios (sendo 1 suíte) e 4 banheiros, esta casa oferece ambientes amplos e iluminados, com 263 m² privativos distribuídos em sala para dois ambientes, cozinha planejada, escritório e dependência de serviço. Duas vagas de garagem cobertas e um quintal generoso conferem praticidade ao seu dia a dia, enquanto os acabamentos de alto padrão proporcionam conforto e requinte em cada detalhe. O IPTU anual é de R$ 1.735,00, conferindo total transparência ao investimento. Cada espaço foi projetado para elevar seu bem-estar: desfrute da piscina exclusiva e da churrasqueira para receber amigos em grande estilo, enquanto a sacada oferece vista tranquila do bairro. O closet da suíte principal, o lavabo de apoio e o espaço gourmet são diferenciais que agregam funcionalidade e sofisticação. No entorno você encontra completa infraestrutura de serviços e lazer: bares, restaurantes, padarias, farmácias, escolas, supermercado, shopping center e bancos, além de fácil acesso à praia, à lagoa e ao clube local. Mais do que um imóvel, este é o palco ideal para criar memórias inesquecíveis com sua família. A segurança de rua garantida pelo serviço “Segurança do Bigode” oferece a tranquilidade que você procura, enquanto cada ambiente reflete bom gosto e qualidade de vida. Não deixe essa oportunidade escapar: entre em contato agora e agende sua visita para conhecer de perto o seu novo lar.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2668329

- Referência: Código 2668329
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 128,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Lagoa
  - Zona Zen
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 128,00 m², Área Privativa de 128,00 m², Área Construída com 128,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 850,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Lagoa, Zona Zen.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2668316

- Referência: Código 2668316
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 206,00 m²
  - Área total: 206,00 m²
  - Área do terreno: 206,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha em conceito aberto
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Acesso a Praia
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Restaurantes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 545,00
- Taxas: Condomínio: R$ 728,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Apaixone-se pela sofisticação e modernidade desta casa em Alphaville, Rio das Ostras. Com 206 m² de área construída em terreno de 362 m², o projeto revela um acabamento de alto padrão e fino design contemporâneo. Ao entrar, você é recebido por uma sala de pé-direito duplo, dividida em dois ambientes integrados à cozinha em conceito aberto, perfeita para receber amigos. As três suítes foram pensadas para proporcionar conforto absoluto, com destaque para a master, que conta com varanda gourmet privativa. No quintal, a área de lazer é um convite ao bem-estar: churrasqueira embutida, piscina cristalina e amplo espaço externo para festas e momentos de descontração. O condomínio oferece infraestrutura completa, com academia totalmente equipada, pista de skate, quadra de tênis, playground para crianças, bicicletário e restaurantes. Há ainda acesso exclusivo à praia, jardins paisagísticos e portaria 24 horas, garantindo segurança e qualidade de vida em cada detalhe. Localizada na charmosa Zona Sul, na Região dos Lagos, esta residência fica próxima a bares, restaurantes, escola e shopping center, além de estar a poucos passos da icônica Zona Zen. Ideal para quem busca a combinação perfeita entre tranquilidade e facilidades urbanas, este imóvel é o refúgio dos seus sonhos. Agende uma visita agora mesmo e descubra pessoalmente o estilo de vida que só Alphaville pode oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2655986

- Referência: Código 2655986
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Zona: Sul
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Cozinha em conceito aberto
  - dependencia de empregada
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 5.354,00
- Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Cavaleiros, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, ponto de referência Próximo ao Hotel hyatt Place. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 1995, aceita permuta. Área Total de 190,00 m², Área Privativa de 127,00 m², Área Construída com 127,00 m², Área do Terreno com 478,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 1.200,00, Valor do Condomínio R$ 840,00. Acabamentos: Com planejados, Padrão. Características: Ar condicionado, Lavanderia com despensa, Móveis planejados, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha em conceito aberto, dependencia de empregada, Quarto de serviço, Sacada, Sala com dois Amientes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Padaria, Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
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### Apartamento Frente Mar - Código 2637967

- Referência: Código 2637967
- Tipo: Apartamento Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Ar condicionado
  - Cortina de vidro
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Área de Lazer Completa
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - 50 metros da Praia
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 1.153,00
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do mar e uma vista de tirar o fôlego. Este apartamento no condomínio Terrazos Cardareli, localizado na charmosa Praia do Pecado em Macaé, RJ, oferece exatamente isso e muito mais! Com seus 130 metros quadrados de área privativa, este imóvel é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação. São três dormitórios amplos, sendo duas suítes decoradas com móveis planejados de alto padrão que garantem conforto e praticidade para toda a família. A sala, espaçosa e bem iluminada, possui dois ambientes perfeitos para receber amigos ou simplesmente relaxar apreciando a vista espetacular através das cortinas de vidro. Este apartamento não só encanta pela localização privilegiada, mas também por sua infraestrutura completa. O condomínio oferece uma variedade de opções de lazer que prometem agradar a todos os gostos: piscina refrescante para os dias quentes, sauna relaxante, salão de festas para celebrar momentos especiais e uma churrasqueira ideal para reunir pessoas queridas em um ambiente descontraído. Além disso, a segurança é prioridade com portaria 24 horas garantindo tranquilidade para você e sua família. As duas vagas de garagem são um bônus adicional que proporciona ainda mais comodidade no dia-a-dia. Viver aqui é desfrutar da conveniência urbana sem abrir mão da natureza ao redor. A poucos passos da praia e próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados, este imóvel está estrategicamente localizado para oferecer o melhor dos dois mundos: a paz à beira-mar e as facilidades da vida moderna. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de viver bem. Se você busca qualidade de vida em um cenário paradisíaco, este é o lugar perfeito para chamar de lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231111183319648.jpg)
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### Mansão - Código 2635146

- Referência: Código 2635146
- Tipo: Mansão
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Ferradura
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 6.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 462,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Estilo Buziano alto padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Estacionamento
- Lazer:
  - Piscina com Borda infinita
- Proximidades:
  - Praia
- Taxas: IPTU: R$ 12.000,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma mansão de tirar o fôlego no coração de Armação dos Búzios, no charmoso bairro Ferradura. Esta propriedade única oferece a combinação perfeita entre luxo e conforto, com uma área total de 1.000 m² e 600 m² de construção. São cinco suítes espaçosas e elegantes, cada uma projetada para proporcionar o máximo de privacidade e bem-estar. Com oito banheiros distribuídos por toda a casa, você nunca terá que se preocupar com filas ou falta de espaço. Três salas amplas e bem iluminadas oferecem ambientes perfeitos para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia na praia. Ao entrar nesta mansão, você será imediatamente cativado pelos acabamentos de alto padrão que combinam o estilo buziano rústico com toques modernos e sofisticados. A propriedade vem completamente mobiliada, pronta para você se mudar sem preocupações. A cozinha equipada é um convite para preparar deliciosos pratos enquanto desfruta da vista para o quintal exuberante. Para os momentos de lazer, a área externa oferece uma piscina deslumbrante com borda infinita, churrasqueira, sauna e um solarium/deck perfeito para tomar sol ou apreciar as estrelas à noite. Além do interior impecável, a localização privilegiada desta mansão é simplesmente irresistível. Situada na zona Sul da Região dos Lagos, você terá acesso direto à praia e poderá desfrutar do melhor que Búzios tem a oferecer. As três vagas de garagem garantem espaço suficiente para seus veículos e os dos seus convidados. Com um valor de R$ 6.500.000,00 e IPTU anual de R$ 12.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca exclusividade e sofisticação em um dos destinos mais desejados do Brasil. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!
- Observações: Sinta o Prazer de estar apenas a 11m do mar da praia mais exclusiva de Búzios!  Desfrutar desta riqueza e ter a sensibilidade de amar ouvir o som das ondas, sentir no rosto a brisa do vento, o cheiro do mar e desfrutar de uma vista deslumbrante, realmente, isto não tem preço!!!!!  Somamos a tudo isto o Prazer de saborear de um delicioso churrasco enquanto toma deliciosos drinks, dar uns mergulhos na piscina e ainda observa um dos melhores pores do sol do mundo!!!  Esta é realmente uma Mansão cin...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231109172551941.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231109172551932.jpg)
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### Terreno - Código 2615138

- Referência: Código 2615138
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quadra da Praia
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Cavaleiros, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, ponto de referência Praia. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 360,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00, IPTU R$ 1.850,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Frente Mar, Lagoa, Padaria, Praia, Quadra da Praia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231030213934379.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231030213935908.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231030213936760.jpg)


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### Casa - Código 2605710

- Referência: Código 2605710
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Zona: Sul
- Condomínio: Alphaville
- Valor: R$ 1.260.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 381,08 m²
  - Área total: 478,46 m²
  - Área do terreno: 381,08 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Rústico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiros planejados
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - dependencia de empregada
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Quartos planejados
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de jogos
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lagoa
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 472,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Casa para Venda, Alphaville no bairro Alphaville, localizado na cidade de Rio das Ostras / RJ, situado na zona Sul, ponto de referência Zona Zen. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2015, aceita permuta. Área Total de 478,46 m², Área Privativa de 381,08 m², Área Construída com 381,08 m², Área do Terreno com 478,46 m². Valor do Imóvel R$ 1.260.000,00, IPTU R$ 1.250,00, Valor do Condomínio R$ 860,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Fino Acabamento, Rústico. Áreas Comuns: Quintal. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Closet, Lavanderia com despensa, Móveis planejados, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiros planejados, Closet, Cozinha planejada, dependencia de empregada, Lavanderia, Quarto de serviço, Quartos com sacada/varanda, Quartos planejados, Sala ampla com pé direito duplo, Sala com dois Amientes, Sala de jogos, Solarium/Deck, Suíte Master. Infraestrutura: Acesso a Praia, Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa, Bicicletario, Estacionamento, Jardins, Pista de skate, Playground, Quadra de Tênis. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra de tenis, Quadra de Volei, Quadra poliesportiva, Sala de jogos, Salão de festas, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Lagoa, Zona Zen. Segurança: Portaria 24 horas.  
- Observações: A casa conta com aquecimento com placas solares e boiler de 600L, sendo este com ligação em rede elétrica para o caso de sequência de vários dias sem sol. Todos os quartos contam com instalação para ar condicionado. A casa conta também com toda infraestrutura para ligação de TV e telefone / rede.  A área de lazer conta com piscina Igui Modelo Atlântida de 15.000L (5,0m x 2,5m) com profundidade de 1,40m e área de churrasqueira com ducha e banheiro externo. A área externa da casa é toda gramada. A...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240308115519467.jpg)
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### Cobertura - Código 2546681

- Referência: Código 2546681
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Condomínio: Residencial Turquesa
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 2.860,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio exclusivo de 290 m² com vista ou brisa suave do mar, em plena Praia do Pecado, na zona Sul de Macaé. Nesta cobertura de alto padrão, você será recebido por duas amplas salas integradas, perfeitas para acolher amigos e família com todo o conforto. A área social se estende a uma varanda gourmet, ideal para confraternizações ao pôr do sol, enquanto a varanda interna oferece um cantinho de leitura ou relaxamento. Com elevador privativo até o piso, cada retorno ao lar será uma experiência de conforto e privacidade. O acabamento fino e moderno se revela nos detalhes: cozinha planejada com armários funcionais, bancada em material nobre e área de serviço separada. No setor íntimo, quatro dormitórios surpreendem pela configuração inteligente — dois deles suítes completas, além de um closet bem dimensionado e espaço de escritório, pensado para quem trabalha em home office. A presença de um quarto de serviço e duas vagas de garagem cobertas mostra-se essencial para acomodar sua rotina com praticidade e segurança. Localizado em condomínio de perfil sofisticado, você terá acesso a infraestrutura cercada por bares e restaurantes charmosos, farmácias, escolas, supermercados e bancos. A poucos passos, o quiosque da Praia do Pecado e o clube à beira-lagoa convidam ao lazer ao ar livre. Se o seu sonho é aliar exclusividade, bem-estar e estilo à beira-mar, agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta cobertura pode ser o cenário perfeito para a sua nova história!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2544261

- Referência: Código 2544261
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Condomínio: Cardarelli
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 202,75 m²
  - Área total: 202,75 m²
  - Área do terreno: 202,75 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Praia
  - Quadra da Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 986,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Você está prestes a conhecer um imóvel que é um verdadeiro tesouro para investidores. Este apartamento de alto padrão está localizado na Praia do Pecado, em Macaé / RJ, uma região privilegiada da zona Sul, conhecida como a região dos Lagos. Com uma área total de 202,75 m², este imóvel possui 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Além disso, conta com uma sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. O acabamento deste apartamento é simplesmente impecável, com detalhes de alto padrão e um fino acabamento. Além disso, o imóvel já possui móveis planejados, o que traz ainda mais praticidade e conforto para o seu dia a dia. A varanda é um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista deslumbrante da região. A infraestrutura do condomínio é completa, com acesso para deficientes e elevador, garantindo comodidade e segurança para todos os moradores. E para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma churrasqueira e uma piscina, perfeitas para aproveitar os dias ensolarados. A localização deste imóvel é simplesmente perfeita. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, bancos e muito mais. Além disso, está a poucos passos da praia, da lagoa e do famoso Quiosque do Pecado. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel de alto padrão, com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Este imóvel é uma verdadeira joia e pode ser seu!
- Observações: Aceita financiamento
**Imagens:**

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### Cobertura - Código 2535769

- Referência: Código 2535769
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Elevador
  - Estacionamento
- Lazer:
  - Piscina
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 6.313,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Descubra o privilégio de morar em uma cobertura de alto padrão com 198 m² privativos no Ocean Wiu, na cobiçada Praia do Pecado, em Macaé/RJ. Com 3 dormitórios – sendo 2 suítes – e 4 banheiros, cada detalhe exala sofisticação: acabamentos modernos, piso de ótima qualidade e projeto luminotécnico que valoriza ambientes. São duas salas integradas, perfeitas para receber amigos, além de varanda ampla onde o mar se revela como pano de fundo. Três vagas de garagem garantem conforto e praticidade, enquanto a área de serviço e a cozinha com layout funcional atendem ao dia a dia das famílias que apreciam requinte sem abrir mão da praticidade. O condomínio, entregue em 2010, oferece infraestrutura completa para seu lazer e bem-estar. Imagine começar o dia com acesso direto à praia, exercitar-se no bicicletário e, à noite, usufruir de piscina, sauna, salão de festas ou sala de jogos. Há ainda elevador, estacionamento para visitantes e estrutura adaptada para acessibilidade. Pet friendly, o empreendimento acolhe seus animais com carinho. A segurança é reforçada pela portaria 24 horas, garantindo tranquilidade total para você e sua família. Localizada na zona Sul, ao lado do tradicional Quiosque Praia do Pecado, esta cobertura coloca você a passos de bares, restaurantes, padaria, supermercado e shopping center. Escolas, farmácias, bancos e até a paisagem serena da lagoa se encontram nas proximidades, moldando um estilo de vida que combina sofisticação e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e permita-se viver a experiência exclusiva de quem escolhe o melhor de Macaé!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230914194803485.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20240127150850720.jpg)
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### Apartamento - Código 2530192

- Referência: Código 2530192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Condomínio: Lê Mond
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com 3 Ambientes
  - Suíte Master
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
  - Quiosque Praia do Pecado
- Segurança:
  - Portaria Digital 24 horas
- Valor por m²: R$ 8.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.600,00 | IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: Imagine acordar com a brisa do mar e a paisagem indescritível da Praia do Pecado logo à sua frente: este espetacular apartamento de 300 m² privativos, situado em condomínio de alto padrão na zona Sul de Macaé, foi concebido para quem valoriza exclusividade e conforto. Com 4 dormitórios – todos suítes – e 6 banheiros, as 2 salas integradas e a varanda gourmet trazem amplitude e luminosidade, enquanto os acabamentos finos e móveis planejados revelam atenção máxima aos detalhes. Construído em 2010, o projeto une design moderno e praticidade, contemplando ar‐condicionado em todos os ambientes, closets generosos e muita elegância em cada cômodo. A área íntima foi pensada para o bem-estar: suíte master com cuba dupla, sacada privativa e espaço para home office, além de cozinha americana equipada e área de serviço completa com dependência de empregada e quarto de serviço – perfeito para famílias exigentes. O living em três ambientes comporta jantar, home cinema e lounge, enquanto o lavabo sofisticado dá boas-vindas aos convidados. Tudo isso distribuído em planta inteligente, com 3 vagas de garagem demarcadas e bicicletário, garantindo conveniência e segurança digital 24 horas. No condomínio, viva uma verdadeira vida de resort: piscina com raia, sauna, churrasqueira ao ar livre, salão de festas e academia completa rodeada por jardins paisagísticos. A poucos passos, encontre bares e restaurantes à beira-mar, farmácias, escolas, supermercados e o charme dos quiosques na orla. Se o seu sonho é unir sofisticação e lazer em um só endereço, agende hoje mesmo sua visita e encante-se pelo seu novo estilo de vida à beira-mar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230912093543292.jpg)
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### Casa - Código 2529392

- Referência: Código 2529392
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Alphaville
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 495,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Mobiliada
  - Móveis planejados
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiros planejados
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - dependencia de empregada
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Sala em 2 ambientes com pé direito
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
  - WC da suíte com Cuba Dupla
- Infraestrutura:
  - Acesso a Praia
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Piscina privativa
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Spa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Piscina aquecida
  - Quadra de tenis
  - Quadra de Volei
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Zona Zen
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 5.757,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro paraíso, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Esta residência de alto padrão está localizada no prestigioso bairro Alphaville, na encantadora cidade de Rio das Ostras, RJ, na região dos Lagos. Com cinco dormitórios, todos suítes, e seis banheiros distribuídos de forma inteligente, esta casa oferece espaço e privacidade para toda a família. Os acabamentos são de extremo bom gosto, com móveis planejados que harmonizam perfeitamente com o estilo moderno da construção. O imóvel é totalmente mobiliado e pronto para receber você e sua família de braços abertos. A área privativa de 330 m² é um convite ao bem-estar. As três salas amplas proporcionam múltiplas opções de convivência e lazer, enquanto a varanda gourmet se destaca como o local perfeito para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído. A suíte master é um verdadeiro refúgio pessoal, equipada com closet espaçoso e banheiro com cuba dupla. Além disso, a casa conta com uma cozinha americana moderna, escritório funcional e dependência completa para empregados. O quintal é um espetáculo à parte: uma piscina privativa convida a momentos refrescantes nos dias quentes de verão. O condomínio oferece infraestrutura completa para tornar seu dia a dia ainda mais agradável. Com acesso fácil à praia e diversas opções de lazer como quadras esportivas, playgrounds e até mesmo uma pista de skate, não faltam atividades para todas as idades. A segurança é garantida por uma portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade absoluta. Além disso, o condomínio dispõe de áreas comuns impecáveis como sauna, spa e salão de festas que prometem transformar qualquer ocasião em um evento especial. Venha conhecer esse pedaço do céu na Terra!
- Observações: - Hall de Entrada; - 1 suíte máster com closet e hidromassagem; - 3 suítes amplas;; - 1 suíte térrea; - 1 lavabo; - 1 dependência completa de emprega; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - Despensa; - Ampla área de serviço; - Ampla área de lazer com espaço gourmet; - Piscina - Aquecimento solar, proporcionando sustentabilidade e economia; - Cisterna para usar nos vasos sanitários e jardim; - Rebaixo em gesso com iluminação e detalhes em led; - Garagem para 4 carros; Condomínio conta ai...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/2023091322041636.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230913220409499.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230913220410490.jpg)
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### Chácara - Código 2486163

- Referência: Código 2486163
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Bicuda Grande
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,00 m²
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Valor por m²: R$ 400,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Bicuda Grande, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 6 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 10 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta. Área Total de 2.000,00 m², Área Privativa de 2.000,00 m², Área Construída com 2.000,00 m², Área do Terreno com 2.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 500,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230820105448765.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230820105443333.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230820105445289.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230820105446250.jpg)
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### Casa - Código 2476541

- Referência: Código 2476541
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 870,00 m²
  - Área total: 870,00 m²
  - Área do terreno: 870,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Academia
  - Piscina aquecida
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 4 Ambientes
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 344,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 3.450,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de 870 m² privativos no sofisticado condomínio Golden Sun, na Lagoa, zona Sul de Macaé. Esta excepcional residência oferece 5 suítes generosas, 6 banheiros, 5 vagas de garagem e projeto mobiliado que alia conforto e elegância. Construída em alto padrão sobre terreno de 500 m², cada detalhe reflete acabamento fino e design contemporâneo. Localizada próxima ao Vale dos Cristais, proporciona exclusividade e segurança em portaria 24 horas. Ideal para famílias que buscam amplitude e privacidade em todas as áreas. Os ambientes foram planejados para oferecer funcionalidade e sofisticação: sala com quatro ambientes, solarium/deck, suíte master, escritório e dependência completa de empregada. A cozinha e copa integradas contam com planejados de alto nível, enquanto a área de serviço e lavanderia garantem praticidade. No lazer privativo, destaque para academia equipada, piscina aquecida, sauna e quintal com churrasqueira, sem esquecer a quadra poliesportiva e o amplo salão de festas, ideais para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. A região dos Lagos reúne bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos. Morar aqui é aproveitar passeios à lagoa, encontros em clubes e tardes de praia, tudo com fácil acesso a bancos e serviços. O condomínio valoriza seu estilo de vida com segurança 24 horas e taxa condominial de R$ 860,00, além de IPTU anual de R$ 3.450,00. Agende sua visita e encante-se pelo seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202308141240391949.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230814124039274.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202308141240397466.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202308141240397310.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202308141240399457.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202308141240397994.jpg)
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### Casa - Código 2475456

- Referência: Código 2475456
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Zona: Sul
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 253,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 253,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Cozinha em conceito aberto
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Cisterna 10.000 Litros
  - Piscina
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 4.150,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 1.250,00/
- Descrição: Casa para Venda, Vale dos Cristais no bairro Vale dos Cristais, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, ponto de referência Lagoa. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2023, aceita permuta. Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 253,00 m², Área Construída com 253,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.150.000,00, IPTU R$ 1.250,00, Valor do Condomínio R$ 490,00. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Moderna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Cozinha em conceito aberto, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sala com dois Amientes, Suíte Master. Infraestrutura: Acesso para Deficientes, Área de Lazer Completa, Cisterna 10.000 Litros, Piscina, Playground. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Quadra poliesportiva, Sala de jogos, Salão de festas, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231124135235185.jpg)
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### Cobertura - Código 2376190

- Referência: Código 2376190
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Gloria
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Acabamentos:
  - Fino Acabamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Você está prestes a conhecer a cobertura dos seus sonhos! Localizada no bairro Glória, na cidade de Macaé, essa incrível cobertura está situada em uma região privilegiada, na zona Sul e próxima à deslumbrante região dos Lagos. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esse imóvel é perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e estilo. Além disso, essa cobertura conta com uma vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e seus convidados. A sala é espaçosa e perfeita para receber amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis. O condomínio é moderno e oferece toda a infraestrutura necessária para o seu bem-estar. Com uma área total de 125,00 m², essa cobertura é sinônimo de espaço e liberdade. O acabamento é de alto padrão, com um fino acabamento que traz elegância e sofisticação para todos os ambientes. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, bancos, clubes e muito mais. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos! O valor do imóvel é de R$ 850.000,00, com IPTU de R$ 950,00 e valor do condomínio de R$ 250,00. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Essa é a sua chance de viver em um lugar incrível, com todo o conforto e comodidade que você merece. Não deixe essa oportunidade passar!
**Imagens:**

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### Casa - 4

- Referência: 4
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Angra dos Reis
- Bairro: Frade Cunhambebe
- Valor: R$ 13.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 3,60 m²
  - Área total: 3,60 m²
  - Área do terreno: 1,30 m²
- Acabamentos:
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com 4 Ambientes
  - Sala de jogos
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00 | IPTU: R$ 24.000,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao requinte e sofisticação desta magnífica Casa para Venda no bairro Frade Cunhambebe, em Angra dos Reis / RJ. Com uma arquitetura imponente e elegante, este imóvel de alto padrão com 10 dormitórios, todos eles suítes, e 12 banheiros, oferece o máximo em conforto e privacidade para você e sua família. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia. Ao adentrar esta residência, você será envolvido pela atmosfera de luxo e bom gosto presentes em cada canto. Com 4 amplas salas, você terá espaços generosos para relaxar e receber seus convidados com estilo. Além disso, o imóvel já está completamente mobiliado, garantindo uma mudança sem preocupações e pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia. Com uma área total de 3.600,00 m² e uma área construída de 1.300,00 m², esta propriedade oferece um terreno espaçoso e bem distribuído, ideal para momentos inesquecíveis em família. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, com academia, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sauna, proporcionando lazer e conforto para todos os moradores. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que esta casa é o lar dos seus sonhos. O valor do imóvel é de R$ 13.000.000,00, com IPTU de R$ 24.000,00 e valor do condomínio de R$ 4.000,00, garantindo segurança e tranquilidade com portaria 24 horas.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2358020

- Referência: Código 2358020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.980.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - dependencia de empregada
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 1.749,00 | IPTU: R$ 742,00/
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel vibrante e cheio de estilo, este apartamento em Copacabana é perfeito para você! Localizado na zona sul do Rio de Janeiro, este apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui uma área total de 212,00 m², proporcionando muito espaço e conforto para toda a família. Além disso, o imóvel conta com 3 banheiros, 3 vagas de garagem e 2 salas, perfeito para receber amigos e familiares. O condomínio oferece diversas áreas comuns, como play e salão de festas, para que você possa desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa. Com acabamentos de alto padrão, este apartamento possui uma infraestrutura completa, com elevador e salão de festas. Além disso, sua localização privilegiada oferece proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, bancos e muito mais. Para sua comodidade, o imóvel também conta com ar condicionado, área de serviço, cozinha, escritório, dependência de empregada, lavanderia e sala com dois ambientes. A segurança também é um ponto forte deste imóvel, com portaria em horário comercial. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e cheio de personalidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento em Copacabana. Seu novo lar está te esperando!
**Imagens:**

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### Casa Alto Padrão - Código 2357565

- Referência: Código 2357565
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barra da Tijuca
- Zona: Sul
- Condomínio: Pedra de Itauna
- Valor: R$ 5.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 976,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Elevador
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Playground
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 2.850,00 | IPTU: R$ 24.000,00/
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de adquirir uma Casa de Alto Padrão localizada na deslumbrante Pedra de Itaúna, no prestigiado bairro da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este imóvel de tirar o fôlego está situado em um condomínio exclusivo na zona Sul, oferecendo todo o conforto e luxo que você merece. Com 6 dormitórios, todos suítes, 8 banheiros e 10 vagas de garagem, esta residência esbanja sofisticação em seus 1.200 m² de área total. Com acabamentos de alto padrão e design moderno, esta casa conta com ambientes planejados e fino acabamento, proporcionando um estilo de vida único. Além disso, as áreas privativas como churrasqueira, piscina e sauna são ideais para momentos de lazer e relaxamento. Com características como aceitação de animais, ar condicionado, closet e móveis planejados, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e exclusividade. A infraestrutura do condomínio oferece acesso para deficientes, área de lazer completa, elevador, estacionamento, jardins e playground, garantindo comodidade e segurança. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia. Não perca a chance de viver com requinte e segurança, agende agora mesmo sua visita e encante-se com essa joia rara!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230619153113318.jpg)
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### Casa - Código 2328317

- Referência: Código 2328317
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vale dos Cristais
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Condomínio: Vale dos Cristais
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 284,00 m²
  - Área total: 284,00 m²
  - Área do terreno: 284,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Closet
  - Lavanderia com despensa
  - Móveis planejados
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala ampla com pé direito duplo
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Academia
  - Área de Lazer Completa
  - Churrasqueira
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Piscina
  - Pista de skate
  - Playground
  - Quadra de Tênis
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra de tenis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 669,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no Vale dos Cristais, em Macaé/RJ! Esta deslumbrante casa de alto padrão está pronta para recebê-lo com seus 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 5 banheiros luxuosos. Com uma área total de 284,00 m², esta residência moderna e sofisticada oferece um ambiente espaçoso e acolhedor para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando na churrasqueira ou dando um mergulho na piscina em um dia ensolarado. Com acabamentos impecáveis e móveis planejados, cada detalhe desta casa foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e elegância. Além disso, a área de lazer completa do condomínio inclui academia, quadra de tênis, playground e muito mais, garantindo diversão para todos. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com segurança 24 horas, você poderá desfrutar de total tranquilidade e privacidade. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso! Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este imóvel único.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2322055

- Referência: Código 2322055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 870,00 m²
  - Área total: 870,00 m²
  - Área do terreno: 870,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com 4 Ambientes
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 344,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 3.450,00/
- Descrição: Apresentamos a você uma incrível casa para venda no bairro Lagoa, na cidade de Macaé / RJ. Localizada na zona Sul, região dos Lagos, e com o ponto de referência Vale dos Cristais, essa casa é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com 5 dormitórios, todos suítes, e 6 banheiros, essa casa é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Além disso, o imóvel possui 5 vagas de garagem e já está mobiliado, facilitando a mudança para os novos proprietários. Com uma área total de 870,00 m² e área construída também de 870,00 m², essa casa oferece muito espaço e conforto para seus moradores. O terreno possui 500,00 m², garantindo um amplo espaço externo. O valor do imóvel é de R$ 3.000.000,00, com IPTU no valor de R$ 3.450,00 e condomínio no valor de R$ 860,00. Essa casa possui acabamentos de alto padrão e um design moderno, garantindo um ambiente elegante e sofisticado. Além disso, conta com áreas privativas como churrasqueira, piscina e sala de jogos, perfeitas para momentos de lazer e diversão em família. Com características como closet e estar mobiliada, essa casa é ideal para quem busca um imóvel residencial completo e pronto para morar. Os cômodos são amplos e bem distribuídos, incluindo área de serviço, copa, cozinha, escritório, dependência de empregada, lavabo, lavanderia, quartos com sacada/varanda e sala com 4 ambientes. A suíte master é um destaque especial, oferecendo ainda mais conforto e privacidade. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para os moradores. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desse imóvel incrível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230602182747149.jpg)
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### Casa Comercial - Código 2306394

- Referência: Código 2306394
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Costa do Sol
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 388,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Comercial
- Acabamentos:
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 360,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Apresentamos a você uma incrível Casa Comercial para Venda no bairro Costa do Sol, localizada na cidade de Macaé / RJ. Situada na zona Sul, região Dos Lagos, este imóvel é perfeito para quem busca elegância e sofisticação em um ambiente comercial. Com uma área total de 450,00 m² e uma área construída de 388,00 m², esta casa oferece amplo espaço para acomodar suas necessidades empresariais. Com 8 dormitórios, sendo 4 suítes, e 9 banheiros, esta casa comercial é ideal para empresas que buscam oferecer conforto e privacidade aos seus funcionários. Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus clientes e colaboradores. O imóvel foi construído no ano de 2015, apresentando acabamentos de alto padrão, que conferem elegância e requinte aos ambientes. Além disso, a casa conta com áreas privativas como churrasqueira e piscina, perfeitas para momentos de descontração e lazer. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, esta casa comercial oferece facilidade de acesso e comodidade para seus clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, com todas as características necessárias para o sucesso do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta incrível Casa Comercial.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230524221352398.jpg)
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### Mansão - Código 2300458

- Referência: Código 2300458
- Tipo: Mansão
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Vivendas da Lagoa
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Quadra da Praia
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Apresentamos a você uma magnífica mansão para venda no bairro Vivendas da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ, na deslumbrante região dos Lagos. Com uma área total de 500,00 m², essa propriedade oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Ao entrar nesta mansão, você será recebido por uma imponente sala de estar, perfeita para receber seus convidados com elegância. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, você terá privacidade e conforto garantidos. Além disso, a propriedade conta com 7 banheiros, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. A área externa dessa mansão é um verdadeiro paraíso particular. Com uma churrasqueira, você poderá desfrutar de momentos únicos com seus amigos e familiares, enquanto aprecia a bela piscina e relaxa na sauna. Para os momentos de diversão, a propriedade ainda oferece uma sala de jogos, onde você poderá se divertir e relaxar. Localizada em uma região privilegiada, essa mansão está próxima de tudo o que você precisa. Bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e até mesmo a quadra da praia estão a poucos minutos de distância, proporcionando praticidade e facilidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir essa incrível mansão por apenas R$ 3.500.000,00. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desse imóvel dos sonhos. Seu novo lar está esperando por você!
**Imagens:**

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### Casa - Código 2150976

- Referência: Código 2150976
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Geribá
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 2.550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Mobiliada
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Estilo Buziano alto padrão
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sacada
  - Solarium/Deck
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 869,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 336,00/
- Descrição: Se você está em busca de um verdadeiro refúgio de luxo à beira-mar, esta é a oportunidade dos seus sonhos! Apresentamos esta deslumbrante Casa para Venda, localizada nas exclusivas Mansões de Geribá, no bairro de Geribá, em Armação dos Búzios, RJ. Com uma localização privilegiada na zona Sul, esta propriedade de tirar o fôlego oferece 5 dormitórios, incluindo 4 suítes, 5 banheiros, 8 vagas de garagem e 2 amplas salas, tudo isso distribuído em uma área total de 800m². Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste imóvel finamente mobiliado, com acabamentos de alto padrão e estilo Buziano rústico. Além disso, você terá à sua disposição uma churrasqueira, piscina e um charmoso quintal, perfeitos para relaxar e receber amigos e familiares. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e, é claro, da deslumbrante praia de Geribá, você estará cercado de conveniências e belezas naturais. E o melhor de tudo: esta joia imobiliária está disponível por um valor de R$ 2.550.000,00, com a possibilidade de financiamento. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso e viver com todo o conforto e sofisticação que você merece. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta residência única!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2145021

- Referência: Código 2145021
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Condomínio: Golden Sun
- Valor: R$ 1.595.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 325,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Golden Sun no bairro Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Dos Lagos. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2008. Área Total de 500,00 m², Área Privativa de 500,00 m², Área Construída com 325,00 m², Área do Terreno com 450,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.595.000,00, IPTU R$ 2.800,00, Valor do Condomínio R$ 750,00, Taxas R$ 200,00, Funesbom. : Painel solar para Boier 400 litros. Acabamentos: Padrão. Áreas Comuns: Academia, Churrasqueira, Piscina, Play, Quadra poliesportiva, Salão de festa, Sauna. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Anexo ou Edicula, Closet, dependencia de empregada, Lavabo, Lavanderia, Sala com dois Amientes, Solarium/Deck, Suíte Master, Varada. Lazer: Piscina, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20230220110228668.jpg)
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### Casa - Código 2144562

- Referência: Código 2144562
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Mirante da Lagoa
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 765,00 m²
  - Área total: 765,00 m²
  - Área do terreno: 286,52 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sala de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Lagoa
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 523,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Casa para Venda, Mirante da Lagoa no bairro Mirante da Lagoa, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Dos Lagos. Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Total de 765,00 m², Área Privativa de 765,00 m², Área Construída com 286,52 m², Área do Terreno com 765,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.550.000,00, IPTU R$ 250,00, Valor do Condomínio R$ 120,00. Acabamentos: Rústico. Áreas Privativas: Quintal. Características: Aceita Animais, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Anexo ou Edicula, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quartos com sacada/varanda, Sala com dois Amientes, Suíte Master. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Sala de jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Lagoa, Padaria.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2120525

- Referência: Código 2120525
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia do Pecado
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 1.600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Frente Mar
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 2.400,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Praia do Pecado, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Dos Lagos. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 150,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, IPTU R$ 2.400,00, Valor do Condomínio R$ 1.600,00. Acabamentos: Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Características: Portão Eletrônico, Ar condicionado, Closet, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, dependencia de empregada, Lavabo, Lavanderia, Quarto de serviço, Sala com dois Amientes, Varanda gourmet. Infraestrutura: Elevador. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Frente Mar, Padaria, Praia. Segurança: Portaria 24 horas.  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2072337

- Referência: Código 2072337
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Novo Cavaleiros
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 980,00 m²
  - Área total: 980,00 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Quadra Poliesportiva
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de jogos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - De Rua Segurança do Bigode
- Valor por m²: R$ 263,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Descubra a joia escondida no coração do bairro Novo Cavaleiros, em Macaé, RJ! Esta magnífica propriedade é um verdadeiro achado para investidores que buscam elegância, conforto e uma localização estratégica. Com um amplo terreno de 980 m² e uma área construída de 380 m², esta casa oferece espaço e sofisticação em cada detalhe. São quatro dormitórios espaçosos, três deles suítes privativas que garantem o máximo de conforto e privacidade. Além disso, com sete banheiros ao total, não haverá espera na hora do rush matinal. Imagine a comodidade de ter duas salas amplas que podem ser adaptadas para atender às suas necessidades específicas, seja para momentos de lazer ou reuniões mais formais. O acabamento é outro ponto alto desta residência. Com um toque rústico aliado ao alto padrão de qualidade, cada canto da casa reflete requinte e bom gosto. A cozinha ampla e bem equipada é o sonho de qualquer chef amador ou profissional, enquanto o escritório proporciona um espaço tranquilo para trabalho ou estudos. O espaço não falta aqui: há ainda um closet espaçoso, dependência completa de empregada e uma lavanderia prática. Para os momentos de lazer com amigos e familiares, a sala de jogos é ideal para entretenimento sem sair do conforto do lar. E se você gosta de atividades ao ar livre, prepare-se para se apaixonar pela área externa! Uma piscina convidativa promete refrescantes mergulhos nos dias quentes, enquanto a churrasqueira está pronta para os melhores encontros gastronômicos. Além disso, a quadra poliesportiva oferece opções variadas para exercícios físicos ou simplesmente diversão com amigos. Tudo isso em um ambiente seguro e bem localizado, próximo a bares, restaurantes sofisticados, escolas renomadas e centros comerciais como shopping centers e supermercados. Esta propriedade não só aceita animais como também está cercada por segurança eficiente – mais tranquilidade para você investir com confiança!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2046369

- Referência: Código 2046369
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Niterói
- Bairro: Jardim Icaraí
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Sala com dois Amientes
  - Varanda gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.210,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Imagine chegar a um imóvel de 108 m², construído em 2015, no charmoso bairro do Jardim Icaraí, em Niterói, onde o acabamento de alto padrão e a marcenaria sob medida conferem charme e aconchego desde o hall de entrada. São dois dormitórios – sendo uma suíte com closet planejado – além de dois banheiros elegantemente distribuídos e duas vagas de garagem demarcadas. A sala em dois ambientes, climatizada por ar-condicionado, amplia-se para uma varanda gourmet, perfeita para encontros memoráveis e para desfrutar de cada instante com conforto. Cada ambiente foi pensado para oferecer praticidade e elegância: a cozinha integrada à área de serviço exibe bancadas em mármore e despensa funcional, enquanto o living com dois ambientes ganha luminosidade natural e isolamento acústico. Os móveis planejados, de fino acabamento, acompanham o fluxo dos espaços, garantindo harmonia visual e sensação de amplitude. Ar-condicionado em todos os cômodos assegura o conforto térmico ideal, e o closet da suíte transforma a rotina em um ritual de conforto e organização impecáveis. Localizado na Zona Sul de Niterói, na célebre Região dos Lagos, o condomínio reúne infraestrutura completa e segurança 24 horas, com portaria e sistema de monitoramento. A poucos passos, encontra-se farto comércio local, incluindo bares, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos e padarias, que tornam o cotidiano mais prático e prazeroso. Convidamos você a conhecer este refúgio urbano, onde sofisticação e conveniência se encontram: agende já sua visita e sinta na pele a elegância e o bem-estar que só esse lar pode proporcionar.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2022868

- Referência: Código 2022868
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Valor: R$ 849.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Móveis planejados
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Cozinha planejada
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Quartos planejados
  - Sacada
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Praia
- Valor por m²: R$ 437,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.220,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em um recanto exclusivo da Riviera Fluminense, a poucos passos do Green Park, onde cada amanhecer inspira lazer e bem-estar. Esta residência de 183 m² construídos, cuidadosamente distribuídos em 180 m² de terreno, traduz o equilíbrio perfeito entre elegância e praticidade na região dos Lagos, zona Sul de Macaé. Com fachada sóbria e acabamento padrão, é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de conforto e segurança. No interior, a planta versátil revela 4 dormitórios – sendo 1 suíte com closet planejado – e 4 banheiros finamente revestidos. A sala em dois ambientes integra-se à varanda privativa, proporcionando um convite constante ao convívio e à contemplação. A cozinha totalmente planejada, a área de serviço e a dependência de empregada garantem funcionalidade, enquanto o escritório atende com exclusividade quem precisa de um home office inspirador. No quintal, a churrasqueira convida a celebrações e momentos inesquecíveis com amigos e família; as 2 vagas de garagem cobertas completam a estrutura. Além do charme interno, a localização oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e bancos, sem abrir mão da proximidade com bares, restaurantes e do clube da região. A poucos minutos, a orla convida para caminhadas ao pôr do sol e a prática de atividades ao ar livre. Permita-se viver com mais conforto, estilo e praticidade: agende sua visita agora e descubra o prazer de chamar este endereço de lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20231121082029945.jpg)
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### Apartamento - Código 1999138

- Referência: Código 1999138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Região: Sul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Acabamentos:
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 750,00/
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e praticidade na Riviera Fluminense, em Macaé, onde este apartamento de 100 m² privativos convida você a viver com mais qualidade. Logo na entrada, as duas salas integradas oferecem atmosfera acolhedora para receber amigos e familiares, enquanto a varanda (se houver integração) ou amplas janelas garantem a entrada de luz natural. A planta inteligentemente distribuída conta com três dormitórios – sendo uma suíte –, além de um lavabo e área de serviço, perfeito para quem busca equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade. O padrão de acabamento confere elegância aos ambientes sem exigir grandes manutenções, tornando cada espaço ainda mais aconchegante. No coração do condomínio, você desfruta de toda a segurança proporcionada pela portaria em horário comercial e de uma vaga de garagem que assegura tranquilidade no seu dia a dia. A proximidade com bares e restaurantes badalados, farmácias e uma escola renomada valoriza não apenas o patrimônio, mas também o seu estilo de vida. Com IPTU de R$ 750,00 e condomínio de R$ 700,00, a relação custo-benefício se destaca, permitindo que suas finanças acompanhem a qualidade de moradia oferecida. Localizado na região Sul de Macaé, o imóvel está a poucos passos de paradas de ônibus e vias principais, facilitando o deslocamento para trabalho ou lazer. Imagine celebrar conquistas em um apartamento que equilibra modernidade, segurança e conveniência – cenário ideal para uma família ou profissional exigente. Agende hoje mesmo sua visita e dê o próximo passo rumo a um novo capítulo de bem-estar e praticidade!
**Imagens:**

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### Casa - Código 1958314

- Referência: Código 1958314
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Trapiche/Glicerio
- Valor: R$ 785.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,40 m²
  - Área total: 2,40 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Residencial
- Áreas Privativas:
  - Piscina
  - Quintal
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 2.180,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Trapiche/Glicerio, localizado na cidade de Macaé / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, aceita permuta. Área Total de 2.400,00 m², Área Privativa de 2.400,00 m², Área Construída com 360,00 m², Área do Terreno com 2.400,00 m². Valor do Imóvel R$ 785.000,00, IPTU R$ 1.200,00. Áreas Privativas: Piscina, Quintal, Sauna. Características: Residencial. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202211021734556554.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/202211021734551490.jpg)
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### Fazenda - Código 1911288

- Referência: Código 1911288
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Trajano de Morais
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 8.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 4,84 m²
  - Área total: 4,84 m²
  - Área do terreno: 4,84 m²
- Cômodos:
  - Casa Caseiro
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Tenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de investimento: uma fazenda localizada no bairro Centro, na cidade de Trajano de Morais / RJ. Com uma área total de 4.840.000,00 m², essa propriedade oferece um potencial incrível para diversos empreendimentos. Seja para desenvolver projetos agrícolas, pecuários ou até mesmo para a construção de um condomínio de luxo, as possibilidades são infinitas. Além disso, essa fazenda conta com uma área construída de 4.840.000,00 m², o que permite a criação de estruturas para abrigar funcionários, armazenar equipamentos e até mesmo construir uma casa para o caseiro. A área privativa também é de 4.840.000,00 m², garantindo total privacidade e exclusividade para o futuro proprietário. O valor do imóvel é de R$ 8.500.000,00, um investimento que certamente trará retornos significativos. Além disso, o IPTU é de apenas R$ 6.000,00, o que torna essa propriedade ainda mais atrativa. E se você estiver interessado em permuta, essa é uma possibilidade que pode ser negociada. Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda com um potencial incrível. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar esse investimento promissor.
- Observações: - 10 piquetes com cocho  de sal e muita água. -curral com luz -tronco e balanea eletrônica  -quarto para sal  -selaria e insumos e ferramentas  -garagem para máquinas  -curral para animais de leite   
**Imagens:**

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### Casa Frente Mar - Código 1810209

- Referência: Código 1810209
- Tipo: Casa Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Ferradura
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 6.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 1,28 m²
  - Área total: 1,28 m²
  - Área do terreno: 454,00 m²
- Acabamentos:
  - Fino Acabamento
  - Rústico
- Áreas Privativas:
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - dependencia de empregada
  - Quarto de serviço
  - Sala de jogos
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Frente Mar
- Taxas: IPTU: R$ 8.734,00/
- Descrição: Casa Frente Mar para Venda no bairro Ferradura, localizado na cidade de Armação dos Búzios / RJ, região Dos Lagos. Com 9 dormitórios, sendo 7 suítes, possui 10 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Total de 1.278,01 m², Área Privativa de 1.278,01 m², Área Construída com 454,00 m², Área do Terreno com 1.278,01 m². Valor do Imóvel R$ 6.500.000,00, IPTU R$ 8.734,00, Taxas R$ 17.984,33, Valor Anual SPU. Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Rústico. Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sala de Jogos, Sauna. Características: Mobiliado. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, dependencia de empregada, Quarto de serviço, Sala de jogos, Suíte Master, Varada. Proximidades: Frente Mar.  
- Observações: A Casa da Teca está localizada em frente ao mar, com uma deliciosa e pequenina praia particular. Tem 1.278,01 m2 de terreno e 454 m2 de área construída, segundo levantamento feito por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal. Habite-se dado em 1984. A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varan...
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - Código 1753369

- Referência: Código 1753369
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 12
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Fino Acabamento
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Valor por m²: R$ 216,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.200,00/
- Descrição: Localizado no coração pulsante de Macaé, este prédio comercial no bairro Centro é a oportunidade perfeita para empreendedores que buscam alavancar seus negócios em uma localização estratégica. Imagine ter seu empreendimento ao lado da Prefeitura Municipal, um ponto de referência que não poderia ser mais conveniente para maximizar sua visibilidade e atratividade. Com 370 m² de área total, este imóvel oferece espaço generoso e bem distribuído para acomodar suas necessidades comerciais. São 13 salas prontas para receber diferentes tipos de operações, desde escritórios até clínicas ou espaços de coworking. Além disso, os 12 banheiros proporcionam praticidade e conforto tanto para colaboradores quanto para clientes. O prédio se destaca pelo alto padrão de acabamento, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer um ambiente sofisticado e funcional. O fino acabamento traduz-se em um espaço moderno e acolhedor, pronto para impressionar qualquer visitante logo na entrada. A qualidade dos materiais utilizados é evidente em cada canto do imóvel, refletindo profissionalismo e bom gosto. Esta propriedade não só atende às suas expectativas estéticas como também garante durabilidade e resistência ao longo do tempo, permitindo que você foque no crescimento do seu negócio sem preocupações. A localização privilegiada ainda coloca você a poucos passos das comodidades essenciais. Quer seja uma reunião de negócios num dos restaurantes próximos ou uma rápida ida ao supermercado ou farmácia, tudo está facilmente acessível. A proximidade com escolas, bancos e até mesmo a praia oferece um equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer. Este prédio comercial é mais do que apenas um espaço; é uma plataforma pronta para impulsionar seu sucesso empresarial em Macaé. Não perca esta chance única de investir em um imóvel que combina sofisticação, localização estratégica e potencial ilimitado!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 1750748

- Referência: Código 1750748
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Valor: R$ 870.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 505,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Reobote no bairro Cancela Preta, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Dos lagos, ponto de referência Green Park. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2001. Área Total de 130,00 m², Área Privativa de 130,00 m², Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 130,00 m². Valor do Imóvel R$ 880.000,00, IPTU R$ 1.300,00, Valor do Condomínio R$ 505,00. Acabamentos: Com planejados, Fino Acabamento, Moderna. Características: Portão Eletrônico, Ar condicionado, Closet, Residencial. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Lavabo, Lavanderia. Infraestrutura: Elevador. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Lagoa, Padaria, Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20220927220058939.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 1749961

- Referência: Código 1749961
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Valor: R$ 3.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Residencial
- Áreas Privativas:
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Suíte Master
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Lagoa
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.460,00 | IPTU: R$ 3.200,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu refúgio de tranquilidade e sofisticação! Localizada no prestigiado condomínio Green Park, no bairro Cancela Preta em Macaé/RJ, esta casa é a escolha perfeita para quem busca uma vida com conforto e elegância. Com 450m² de área total e 400m² de área construída, cada canto desta residência foi projetado para oferecer o máximo de bem-estar. Ao entrar, você será recebido por amplos espaços que incluem três salas distintas, perfeitas para criar ambientes únicos de convivência. Os quatro dormitórios, sendo três suítes luxuosas, garantem privacidade e conforto absoluto para toda a família. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e relaxamento. Imagine-se desfrutando da piscina em um dia ensolarado ou renovando as energias na sauna privativa após um longo dia. A churrasqueira está pronta para receber amigos e familiares em momentos inesquecíveis de confraternização. O espaço ainda conta com um anexo que pode ser transformado em escritório ou até mesmo uma edícula para hóspedes. Com dois espaçosos closets, sua organização estará sempre em dia, enquanto a lavanderia completa facilita as tarefas diárias. Além do charme da casa, o condomínio oferece segurança 24 horas para que você viva com tranquilidade. A localização estratégica proporciona acesso rápido a uma variedade de comodidades: bares charmosos, restaurantes renomados, escolas conceituadas e todas as facilidades do cotidiano como farmácias, shoppings centers e supermercados estão a poucos minutos de distância. Para os amantes da natureza, a proximidade com a lagoa e praias deslumbrantes tornam este imóvel ainda mais especial. Não perca tempo! Venha conhecer pessoalmente este pedaço do paraíso e se encantar por cada detalhe pensado para você viver bem. Agende sua visita agora mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20220730083158654.jpg)
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### Cobertura - Código 1735548

- Referência: Código 1735548
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Morada das Garças
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Cobertura para Venda, Aquamarine no bairro Morada das Garças, localizado na cidade de Macaé / RJ, ponto de referência Praia do Pecado. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 4 salas, localizado em condomínio. Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 300,00 m², Área Construída com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 900,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00. Áreas Privativas: Piscina. Características: Cozinha em Conceito Aberto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Solarium/Deck, Suíte Master, Varanda gourmet. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20220723101718954.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20220723101719979.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 1698791

- Referência: Código 1698791
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Geribá
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 2.031,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Geribá, localizado na cidade de Armação dos Búzios / RJ. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 1.000,00 m², Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.950.000,00, IPTU R$ 2.031,00, Valor do Condomínio R$ 1.200,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10000

- Referência: 10000
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 127,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Quarto de serviço
  - Sala com dois Amientes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 4.785,00/
- Descrição: Você está prestes a conhecer o apartamento dos seus sonhos! Localizado no bairro Botafogo, na zona Sul do Rio de Janeiro, este imóvel é simplesmente incrível. Com uma área total de 127,00 m², ele possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, perfeito para quem tem uma família grande ou gosta de receber visitas. Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma espaçosa sala, ideal para reunir amigos e familiares. A cozinha é moderna e funcional, perfeita para preparar deliciosas refeições. E para os momentos de relaxamento, a varanda oferece uma vista deslumbrante para o Cristo Redentor, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade. O condomínio também oferece diversas áreas comuns para você aproveitar ao máximo o seu tempo livre. Com churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e sauna, você terá opções de lazer para todos os gostos. Além disso, a segurança é garantida com a portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e conforto para você e sua família. E a localização não poderia ser melhor! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. O valor do imóvel é de R$ 2.600.000,00, com IPTU de R$ 4.785,00 e condomínio de R$ 1.400,00. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com esse apartamento dos sonhos!
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### Casa Alto Padrão - Código 1658990

- Referência: Código 1658990
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Riviera Fluminense
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala de jogos
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 433,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência onde cada espaço reflete elegância e conforto incomparáveis: esta casa de alto padrão na Riviera Fluminense, em Macaé/RJ, oferece 360 m² de área privativa e terreno privativo do mesmo tamanho, destacando-se pela perfeita integração entre arquitetura contemporânea e acabamentos de alto requinte. Ao adentrar, o primeiro impacto se revela em quatro amplas salas — ideal para receber amigos e familiares — aliadas a uma sala de jogos única, propiciando momentos de lazer inesquecíveis. A cobertura de fino acabamento e os planejados em cada ambiente conferem personalidade e funcionalidade, garantindo versatilidade para o estilo de vida mais exigente. No íntimo deste refúgio, destacam-se três dormitórios, sendo um luxuoso suíte master com closet generoso, e mais quatro banheiros distribuídos estrategicamente para atender conforto e privacidade. A copa e a cozinha gourmet totalmente equipadas agregam praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço, lavanderia e o quarto de serviço completam um projeto pensado nos mínimos detalhes. Com cinco vagas de garagem, a casa atende famílias que prezam por segurança e comodidade, sem abrir mão do espaço e da sofisticação. Localizada em região nobre de Macaé, a residência está próxima a bares e restaurantes de alto nível, renomadas escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Respire o clima acolhedor da Riviera Fluminense e conecte-se com um estilo de vida sofisticado e prático. Agende já sua visita e descubra o verdadeiro significado de morar com exclusividade e charme.
**Imagens:**

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### Apartamento Frente Mar - Código 1642230

- Referência: Código 1642230
- Tipo: Apartamento Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cavaleiros
- Zona: Sul
- Região: Nobre
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar condicionado
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
  - Frente Mar
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria Horario Comercial
- Valor por m²: R$ 772,00
- Taxas: Condomínio: R$ 960,00 | IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Apartamento Frente Mar para Venda no bairro Cavaleiros, localizado na cidade de Macaé / RJ, situado na zona Sul, região Nobre, ponto de referência Clube Petrobras Praia. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 110,00 m², Área Privativa de 110,00 m², Área Construída com 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00, IPTU R$ 1.800,00, Valor do Condomínio R$ 960,00. Acabamentos: Alto Padrão, Com planejados, Moderna. Características: Ar condicionado, Residencial, Varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia, Sala com dois Amientes. Infraestrutura: Elevador. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Sauna. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Bancos, Clube, Frente Mar, Praia. Segurança: Portaria Horario Comercial.  
**Imagens:**

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### Casa Alto Padrão - Código 1602819

- Referência: Código 1602819
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 860,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Closet
  - dependencia de empregada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00
- Descrição: Se você está em busca de uma casa aconchegante e de alto padrão, temos a opção perfeita para você. Localizada no bairro Lagoa, na cidade de Macaé / RJ, essa casa possui todos os atributos que você procura. Com 6 dormitórios, sendo 5 suítes, e 12 banheiros, essa casa é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Além disso, ela conta com 10 vagas de garagem, garantindo espaço para todos os seus veículos. Com uma área total de 1.000,00 m² e uma área construída de 860,00 m², essa casa oferece muito espaço e conforto para você e sua família. Além disso, ela está localizada em um condomínio, o que garante segurança e tranquilidade para todos os moradores. E se você está pensando em fazer uma permuta, essa casa aceita essa modalidade de negociação. Além de todos esses atributos, essa casa conta com acabamentos de alto padrão, garantindo sofisticação e elegância em todos os detalhes. E para o seu lazer, ela possui uma piscina, sala de jogos e sauna, perfeitos para relaxar e se divertir nos momentos de folga. E para garantir a sua comodidade, essa casa conta com portão eletrônico. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, essa casa oferece toda a praticidade que você precisa no seu dia a dia. E para garantir a sua segurança, o condomínio conta com portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa incrível. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter uma casa aconchegante e de alto padrão.
**Imagens:**

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### Sítio - Código 1590688

- Referência: Código 1590688
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Debossam
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 7,00 m²
  - Área total: 7,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Lareira
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Rústico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Casa Caseiro
  - Casa/Atelie
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de jogos
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.220,00/
- Descrição: Imagine-se despertando em um refúgio de 7.000 m², rodeado pelo verde das montanhas de Nova Friburgo e abraçado por acabamentos rústicos de alto padrão que conferem personalidade a cada ambiente. Com 6 dormitórios, incluindo uma suíte master, e 5 banheiros, este sítio proporciona amplitude e privacidade. Quatro salas – entre estar, convivência e jogos – e um solarium com deck convidam ao lazer e ao descanso, enquanto a lareira e a varanda se tornam cenários perfeitos para encontros acolhedores. A área de 250 m² construída integra cozinha, copa e área de serviço planejadas, além de escritório, ateliê e dependências para equipe de apoio, viabilizando projetos pessoais e momentos de criação. Seis vagas de garagem garantem conforto aos visitantes, e a aceitação de animais torna este espaço ainda mais harmonioso. A presença de uma casa de caseiro amplia a logística de manutenção, enquanto a lavanderia e o lavabo complementam a funcionalidade cotidiana com praticidade. Localizado no bairro Debossam, o imóvel fica próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercado, assegurando conveniência sem abrir mão da serenidade. Imagine trocar confidências em tardes ensolaradas no deck ou apreciar um bom livro à beira da lareira ao entardecer. É o convite perfeito para viver com qualidade e tranquilidade. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este sítio pode ser o cenário ideal para a próxima etapa da sua vida.
- Observações: Sitio em em Muri composta por sede Principal casa para caseiro, casa/Atelie e casa extra para aluguel. Amientes amplos e com muita luz natural. Aguá Natural que abastece o sitio .  
**Imagens:**

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### Mansão - Código 1586706

- Referência: Código 1586706
- Tipo: Mansão
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Cancela Preta
- Zona: Sul
- Região: Dos lagos
- Condomínio: Green Park
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 933,00 m²
  - Área total: 933,00 m²
  - Área do terreno: 445,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Residencial
  - Varanda
  - Varanda gourmet
- Acabamentos:
  - Com planejados
  - Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Anexo ou Edicula
  - Casa/Atelie
  - Closet
  - dependencia de empregada
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Sala com 3 Ambientes
  - Sala de jogos
  - Solarium/Deck
  - Suíte Master
  - Varanda gourmet
- Infraestrutura:
  - Acesso para Deficientes
  - Área de Lazer Completa
  - Bicicletario
  - Estacionamento
  - Jardins
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Padaria
  - Praia
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 4.600,00/
- Descrição: Apresentamos a magnífica Mansão para Venda, localizada no exclusivo bairro Cancela Preta, em Macaé / RJ. Situada na zona Sul, região dos lagos, este imóvel é um verdadeiro refúgio de luxo e sofisticação. Com uma área total de 933,00 m² e uma área construída de 445,00 m², esta mansão oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Com 8 dormitórios, sendo 7 suítes, e 8 banheiros, esta mansão é perfeita para acomodar toda a família e receber convidados com elegância. Além disso, conta com 2 salas amplas, ideais para momentos de convívio e entretenimento. O imóvel está localizado em um condomínio de alto padrão, que oferece diversas áreas comuns para o seu lazer e bem-estar. Entre elas, destacam-se a churrasqueira, a piscina, a quadra poliesportiva e o salão de festas. Além disso, a mansão possui uma sala de jogos privativa, perfeita para momentos de diversão em família. A localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, bancos e padarias. Além disso, está próximo à praia, permitindo que você desfrute das belezas naturais da região. A segurança também é um ponto forte deste imóvel, com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir esta mansão dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel único.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mariaimoveismacae.com.br/imagens/imoveis/20220617220129724.jpg)
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### Apartamento - Código 1585009

- Referência: Código 1585009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Macaé
- Bairro: Praia Campista
- Zona: Sul
- Região: Dos Lagos
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Ar condicionado
  - Closet
  - Cortina de vidro
  - Mobiliada
  - Móveis planejados
  - Porteira Fechada
  - Residencial
  - Varanda
- Acabamentos:
  - Alto Padrão
  - Com planejados
  - Fino Acabamento
  - Moderna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
  - Quarto de serviço
  - Quartos com sacada/varanda
  - Sala com dois Amientes
  - Sala de Jantar
  - Sala de Tv
  - Suíte Master
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador
  - Jardins
  - Piscina
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Bancos
  - Clube
- Segurança:
  - Portaria 24 horas
- Valor por m²: R$ 705,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.080,00 | IPTU: R$ 2.160,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo com total sofisticação em um amplo apartamento de 170 m² privativos, idealizado para quem busca conforto e exclusividade na zona Sul de Macaé. Localizado no Edifício Victory, este imóvel mobiliado conta com duas salas – estar e TV – integradas à varanda com cortina de vidro, que amplia o convívio e traz a brisa do mar da Praia Campista para dentro de casa. Com três dormitórios, incluindo duas suítes (sendo uma master com closet), além de um quarto de serviço, copa e escritório, cada ambiente foi planejado com móveis de alto padrão e fino acabamento, garantindo funcionalidade e charme em cada detalhe. O projeto assinado propõe ambientes claros e arejados, valorizados por ar-condicionado splits instalados em todos os cômodos. São cinco banheiros completos e lavabo, cozinha equipada, área de serviço e lavanderia independentes. O sistema “porteira fechada” permite que você mude-se imediatamente, aproveitando os armários planejados e a decoração contemporânea. Duas vagas de garagem cobertas somam praticidade ao dia a dia, enquanto a infraestrutura do condomínio oferece elevador, piscina com raia, sauna, churrasqueira gourmet e jardins que reforçam a atmosfera de lazer privativo. Além de segurança 24 horas, a região apresenta conveniência total: bares e restaurantes à porta, supermercado, farmácia, escolas, bancos e um shopping center a poucos minutos. Viva cercado por opções de entretenimento e serviços sem abrir mão da tranquilidade de um residencial de alto padrão. Agende sua visita agora mesmo e descubra como é elevar seu estilo de vida em um dos endereços mais cobiçados da Região dos Lagos.
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*Atualizado em: 09/06/2026 08:30:43*
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